粤港澳大湾区已敲定！东站圈当仁不让抢占政策红利！

2月18日，期待已久的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于正式发布了!这将意味着粤港澳正式从三角洲时代迈入湾区时代，开启新一轮的经济变革，极具划时代意义!

纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区作为当今最具代表性的世界三大湾区，以海港、湾区等得天独厚的地理条件为依托，兼具经济集聚功能强大、服务业高度发达、全球重要金融中心、创新能力领先、交通枢纽位置凸显等典型特征，成为带动区域经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

而粤港澳大湾区作为后起之秀，实际上早已具备比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特性，甚至综合条件更加优越，蓬勃腾飞之势显露无疑。

(图片来自网络)

可以说，新一轮的发展机遇悄然而至，作为时代的弄潮儿，敢为人先紧跟时代步调，才能立于不败之地，搭上高速发展的“顺风车”。

广西地处西南地区核心腹地 首府南宁与东站圈抢先享受政策红利

俗话说，背靠大树好乘凉。随着“粤港澳大湾区”被列入国家发展战略，构建香港、澳门、广州、深圳四大中心城市为核心引擎，以珠江-西江经济带为腹地，带动中南、西南地区发展，辐射东南亚、南亚的重要经济支撑带。与此同时，依托沿海铁路、高等级公路和重要港口等交通通道，深化大湾区对西南地区的联动与辐射带动作用。

而广西地处西南地区核心区域，南有海南自贸区、东接“粤港澳大湾区”、北壤“大数据王国”贵州，战略地理位置极其优越，抢先享受诸多政策红利。作为广西首府的南宁，自然是优先享受诸多可持续发展利好，动力十足火力齐发，高速发展更迅猛。

先哲有言，近水楼台先得月，向阳花木易逢春。东站圈雄踞南宁市以北地区，最为靠近“粤港澳大湾区”重要战略城市之一——深圳，扮演南宁连接深圳、广州的重要角色，战略意义非凡。值得注意的是，根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出的内容，广西将建设岑溪至罗定，以及柳州至肇庆铁路两条铁路项目，两广紧密联系的又一条大动脉即将诞生，令人期待万分!

(柳州至肇庆铁路线路图，图片来自桂柳一号)

(岑溪至罗定铁路路线图，图片来自桂柳一号)

不光如此，根据2018年11月公布的粤桂黔高铁经济带建设广西实施方案(2018—2020年)》可知，广西将进一步推进高铁沿线站—城融合发展，加快培育各市高铁经济圈，打造一批特色高铁城镇。而东站圈作为这项宏伟目标中举足轻重的一环，将持续加强东站交通基础设施、周边商业、商务办公、商贸服务、旅游集散等功能，全力打造南宁全新城市门户，其重要战略意义不言而喻。

老铁们，那一条条疾驰蜿蜒的黑色轨道，仅仅只是高铁线路吗?不，那更是一条条全民致富的康庄大道!

“粤港澳大湾区”/“一主四幅”两大政策红利叠加 东站圈怎一个好字了得?

目光回转，当我们把目光聚焦于2019年的南宁，惊喜地发现这座城市也迎来新的发展机遇。在《南宁市城市总体规划(2011-2020)》文件中，也正式指明了“一主四幅”发展板块，其中一主为城市活力中心——由琅东和五象组成，四幅则为朝阳、沙井、龙岗、四塘!

而四塘作为“一主四幅”板块之一，其依托政策红利跃然而生的蓬勃发展力，势必带动兴宁东站圈发展。值得注意的是，兴宁东作为城市蓬勃发展的头号大将，城建配套更迭出新，区域面貌正在日新月异，一直是购房者置业优选板块。尤其是近几年来，“菜篮子工程”农产品贸易中心/新城吾悦广场开业运营，首创奥特莱斯(在建)强势进驻，泰康之家桂园落地，新十四中(高中部)即将开工建设......兴宁东发展又好又快，大城东时代已徐徐启幕。与此同时，绿地、碧桂园等品牌房企的相继注入，更让我们看到东站圈发展的全新可能。

综上所述，东站圈兼有“粤港澳大湾区”与“一主四幅”两大政策红利亮点叠加，腾飞发展之势早已跃然眼前，置业/投资兴宁东站圈正当时!

低密人居天堂更兼高铁/政策发展利好 东站圈置业/投资两相宜

兴宁区作为南宁历史最悠久的老城区，随着城市的南扩北延，沿着昆仑大道横贯东西，逐渐汇聚而成4A级风景区、十里花卉长廊等丰富生态景观资源。毫无疑问，兴宁东站圈早已成为超低密居住天堂，国悦九曲湾、华夏院子、绿地城、嘉和城、碧桂园时代城等群盘荟萃，共同启幕大城东时代。

不少追求极致人居体验的购房者，正是倾心于东站圈低密舒适的居住环境，才会纷纷置业于此。特别是该片区汇聚大量低密楼盘项目，吸引了不少塔尖人士，逃离城市烦忧，置业于此纵享度假生活。

与此同时，自从2014年底火车东站通车，“东站圈”概念早已深入人心。依托南宁东站的投入运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，区域发展潜力巨大。更重要的是，兴宁东片区还兼有“粤港澳大湾区”和“一主四幅”两大政策扶持，高速发展更添“护心丸”，广阔投资前景已初显，抢先投资于此才是王道!

那么，兴宁东站圈兼具宜居、投资的楼盘项目有哪些呢?一起鉴赏一二!

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雄踞城市幅中心+地铁5号线+9字头低密人居住宅 碧桂园时代城启幕大城东时代

碧桂园时代城

推荐理由：

碧桂园时代城是碧桂园落子南宁第七盘，项目体量大，总占地103.6亩，，自身涵盖高层带装修洋房、商业及公寓，产品线丰富，围合式布局，那平江水系直接贯穿项目，容积率低至2.5，居住舒适度极高，业主居住生活美滋滋。据悉，项目首期即将推出102-122㎡三至四房舒适人居住宅产品，匹配南北双阳台，尽纳绿意与阳光，敬请期待!

最新动态：

碧桂园时代城开盘在即，将推出2#、3#楼，户型区间为102-122㎡三至四房，参考均价为9200元/㎡，敬请期待。

项目亮点：

1、项目两公里范围内有十里花卉长廊、那考河湿地公园、药用植物园以及规划中的那平江滨公园、松柏水库、现代农业公园等，生态环境优越。

2、项目周边有中心小学、建新小学、创新小学、南宁十四中(规划)、兴宁一中等学府云集，孩子上学无忧。

3、距离地铁5号线延长线(规划中)的九曲湾站仅数百米，业主出行便捷。

华夏院子

推荐理由：

纵观全南宁，容积率低于1.0的项目早已凤毛麟角，而华夏院子则扎扎实实地做到了0.66。如此之低的容积标准，让业主一起随心所欲的天马行空都成为可能，院子里的秋千、雨中的芭蕉、随风摇摆的翠竹.......中国人特有的院子情结都能一一实现。此外，项目园林规划深得中式美学要义，再现邕州八景之绝代风华，缔造一轴五园、两庭九景，虽由人作，宛自天开。

最新动态:

华夏院子266-449㎡全家族套间新中式院落别墅在售中，别墅均价21000元/㎡;另项目新中式墅区平层大宅诚意登记中，恭迎品鉴。

项目亮点：

1、项目自身规划有幼儿园、小学，可满足孩子学前、小学教育需求;周边有兴宁区一一中、南宁十四中等学校，教育资源较为理想。

2、周边拥有4A级景区、华夏文博园、十里花卉长廊、九曲湾温泉等人文景观的存在，居住舒适度大大提升。

3、规划中的地铁5号线九曲湾站距离项目不远，未来可轻松享有地铁出行。

(龙湖-金科-盛天)叁仟悦

推荐理由：

正是看到兴宁东板块发展的诸多利好，龙湖-金科-盛天三强联合选址于低密兴宁东，即将打造一座人居住宅佳品——叁仟悦，令人期待万分。据悉，该项目占地35亩地块，位于兴宁区东站圈，距离地铁5号线金桥客运站(在建)仅1公里，毗邻广西药用植物园，具有出行便捷+宜居优势，具体项目如何打造，拭目以待!

最新动态：

叁仟悦目前首期产品正在筹备中，样板间及营销中心预计3月份开放，敬请期待!

项目亮点：

1、项目由龙湖、金科、盛天三大房企联袂出品，综合实力雄厚，楼盘品质值得期待。

2、毗邻3030亩广西药用植物园，鲜氧环境触手可及。

3、项目位于东站圈辐射范围内，坐享东站圈带来的人口红利。项目凭借南宁东站的投入运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，享吃喝玩乐一站式购物体验，楼盘升值潜力毋庸置疑。

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