等着房价跌？2019年第一波楼盘报价！

2018年南宁商品住宅均价为10845元/㎡，2019年第七周最新房价为11396元/㎡!

在买房边缘徘徊的人，等着房价跌;已经买房的人等着房价涨。然而，如果房价真跌了你真的会下手吗?2019年不少楼盘已经纷纷上调价格，有的上涨幅度为200元/㎡左右(正常范围)，而有的楼盘价格上调幅度为1000-2500元/㎡!如果你等着价跌，不好意思，真的不给你机会!

用数据说明!今天小编为大家介绍2019年第一波涨价楼盘。

万科金域中央

上期售价：12500元/㎡

最新报价：14000-15000元/㎡，如果楼层比较好，价格可达16000元/㎡。

涨幅：1500-2500元/㎡

涨价底气：

1、万科金域中央位于五象总部基地，2017年7月首期开盘，售价为11000-13000元/㎡。2018年持续开盘，均价12000-13000元/㎡。万科金域中央是一个不用投入太多的宣传也能保证开盘售罄的“宝藏楼盘”，毕竟地段摆在眼前，而且价格不夸张，不外收，但是首付门槛较高，带装修一次性/全款。那么万科金域中央为何要涨价?

能涨为何不涨?盛科城、云星钱隆首府售价15000-16000元/㎡，万科金域中央在2018年只售价13000元/㎡主要原因去年的各种“限”，而万科这类房企不设“其他收费”，所以只能老老实实预售证批多少就卖多少。

从另一方面来说，万科金域中央如今能卖到15000元/㎡，zf已经放开，开发商自行按照市场定价了?可以大胆预测在2019年一些核心区的楼盘将迎来一波涨潮。

2、南宁的地铁3号线将于今年6月份通车，万科金域中央距离地铁3号线庆歌路站约三四百米，地铁出行的承诺将成为现实，不涨价真说不过去了!

3、如今五象-琅东成为南宁都心，五象总部基地是未来行政办公中心，汇集人流、物流、资金流，成为南宁城市封面!万科金域中央正处于五象总部基地腹地，依傍片区价值飞腾，价格与价值同比上升。

4、五象新区经过十三年的发展，如今各大医疗配套、教育配套、行政配套等已落成，是该坐享丰盛“果实”。配套不断完善，必须要匹配等价值的房价。

据悉，万科金域中央推21号楼，户型区间为102-145㎡，预计3月5日开盘。

万科金域中央效果图

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阳光城丽景湾：

上期售价：11000元/㎡

最新报价：12000元/㎡

涨幅：1000元/㎡

涨价底气：

1、随着南宁列入第二批城市总体设计试点城市，南宁都心区明确——由五象-琅东组成中央活力区，同时四个副中心明确，龙岗是其中一个。龙岗的发展有目共睹，政策利好，同时各大品牌房企纷纷进驻，繁华之景初露峥嵘!

2、阳光城丽景湾可以说是一个“逆袭”的楼盘，毛改精之后价格一直稳涨，而在去年最新报价为10500-11000元/㎡。阳光城丽景湾的新品一直处于预约阶段，主力推售车位。“磨”到2019年，新品要开盘，推的是一线江景房源，确实是推开窗，江景一览无余，难怪要卖到12000元/㎡啦!

3、龙岗发展势头良好，新盘入市售价预计价格达12000元/㎡，阳光城丽景湾2018年的不断推量目前所剩臻品已不多，再加上江景优势，卖12000元/㎡底气十足，而且理所当然。

接下来欣赏一波揽一线江景的美图!

据悉阳光城丽景湾C2栋推出，可揽一线江景，户型区间为96㎡三房/126㎡四房。

尽揽一线江景

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新城悦隽江山

上期售价：12000元/㎡

最新报价：洋房上架，你懂的

涨价底气：

1、凤岭南宁打造滨水生态居住圈，新城、彰泰、中国铁建已抢占先机。在最近的土拍市场上，重庆银河夺下一幅114亩商住地将打造综合体，该片区打造的滨水生态居住商圈的蓝图显现。

2、低密+江景优势，产品实力凸显，大都会建筑风格颜值能吊打，宜居属性凸显!滨水生态居住商圈上打造低密宜居的项目，洋房新品推出，着实涨价有底气!

3、最近龙光以约6.96亿元斩获65亩凤岭南-三岸地块，楼面价8018元/㎡且不限房价!多久没有见到8字头的楼面价了?如今龙光斩获的地块楼面价达8018元/㎡，让周边开发商和购房者重新认识凤岭南-三岸板块，并对其价值重新估值。该地块与新城悦隽江山仅一路之隔，涨价是必然!

据悉，新城悦隽江山101-144㎡滨江美式华宅在售中，均价12000元/㎡，赶紧在涨价前入手!此外，叠墅样板间2月23日开放，户型区间为173-180㎡，低密洋房首度选择 。

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