南宁拼团购房95群（193）

• 浅浅：这个楼盘到底好不好?
• 雪花飘飘：好的呢。
• 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
• 英雄：我去看过，很齐全。
• 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
• 日记本：这个楼盘性价比高。
• 回忆：我建议你们去楼盘看看。
• 大头：也可以直接咨询置业管家。
• 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
• 蓝天：上周我已经签合同了。

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还买不到房?教你在西乡塘低成本购房的最后一招：买小户型!

发布时间： 2019-02-26 17:48:17

来源： 南宁楼盘网

分类： 楼盘导购

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近两天“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”相关征求意见稿成为了大家茶余饭后讨论的热点话题。虽然随后被证实是误读了文件，但是从中还是看到购房者们对房价变化的敏感程度。

其实，无论用哪种方式计算，房屋的总价都是不会改变的。重要的事情说三遍：总价!总价!总价!例如房子的建筑面积100平米，单价比如是1万元，那么总价100万元。建筑面积除以1.333，使用面积大概70多平米。若总价100万元不变，单价就不可能是1万元了，势必高于1万元。所以，改用套内面积进行交易，并不能达到买房省钱的目的。

那么如何才能真正减少总房款呢?等着房价降太不实际了，只能是从房子的面积入手，买一套小户型，虽然住起来没那么宽敞，但是房子的总价是真真实实的降低了。那么在南宁买小户型最有优势的区域是哪儿?小编认为西乡塘区当仁不让!西乡塘的房价在南宁主城区中还是处于中游水平，加上配套齐全，生活氛围浓厚，是过日子的绝佳区域，搭配小户型简直是天作之合!

奥园瀚林誉江府

奥园瀚林誉江府

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：南宁市西乡塘区大学东路154号（地铁1号线动物园站旁）

楼盘电话：400-819-2900 转 406

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最新动态

奥园瀚林誉江府90-130㎡户型正接受诚意登记中，项目位于大学东路154号，欢迎咨询!

项目亮点

1. 奥园瀚林誉江府靠近地铁1号线双地铁口(距动物园站口约500米，鲁班路站口约800米)，出行便利看得见。

2.项目位于西大商圈核心位置，医院、商超、菜市等配套一应俱全，生活便捷。

3.项目周边分布心圩江湿地公园、动物园、花卉公园，三大主题公园，尤其可享心圩江湿地公园一线资源。

荣和邕江华府

在售

参考价格：参考均价10500元/㎡

楼盘地址：南宁市西乡塘区江北大道北侧

楼盘电话：400-819-2900 转 322

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最新动态

荣和邕江华府建面72-144㎡二至四房江景洋房热售中，目前首付6万起分期，目前婚房置业季还可享额外98折，并有购房6重礼，参考价格10000元/㎡，欢迎咨询。

项目亮点

1. 荣和邕江华府地处相思湖核心板块，与邕江仅一路之隔，拥有一线江景视野。

2. 荣和邕江华府总建筑面积8.5万平方米，规划有2栋洋房、4栋高层，还规划有1.3万㎡新亚洲风情园林及800㎡泛会所，产品丰富多样。

3. 荣和邕江华府靠近已开通的地铁1号线西乡塘客运站，距离约500米，同时靠近江北大道、罗文大桥、大学西路等交通主干道，出行便利。

户型点评

该户型总体来看比较方正，两间卧室均配有飘窗，同时还有一间进深2.8米，开间2.7米的绿化阳台，这两部分的面积均为全赠送。

同时一个72㎡的户型即可做到有两个阳台的配备实属不易，直接让该户型的体验得到了升级。总体来看，荣和邕江华府72㎡户型还是可以做到动静分区合理，适宜居住的基本要求。

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招商樾园

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招商樾园建面约83-111㎡三至四房热售中，项目带装修交付，参考价格9500元/㎡。

项目亮点

1.招商樾园是是招商蛇口南宁公司布局西城的第二个精品项目，更加了解西城人民居住需求。

2.项目位于广西民族大学北门斜对面，距离地铁1号线民族大学站较近，周边路网发达，交通便利。

3.项目周边还有一江五公园围绕，尤其是距离项目最近的相思湖湿地公园，绿化率高，为招商樾园提供了良好的居住环境。

户型点评

招商樾园的83㎡户型秉承了招商对户型设计的一贯风格，空间布局较为合理，从入户门进入后即是厨房，可以将刚买的菜直接放入厨房，避免弄脏地板。

83㎡的户型采用了2+1房的设计，多出了一间小书房，使得空间利用度更高，对于后期空间的分配和使用将更为灵活。绿化阳台的进深达到2.1米，宽于一般阳台，将获得更好的居住体验。

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美的旭辉城

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美的旭辉城89-110㎡低密小高层接受登记中，户型样板间将于3月2日正式开放，项目位于西乡塘区秀安路3号，欢迎咨询。

项目亮点

1.美的旭辉城是美的置业与旭辉集团在西乡塘合作打造的品质人居项目，两大知名房企的强强联合，必将打造出优秀的作品。

2. 美的旭辉城位于西乡塘区秀安路，规划8栋小高层纯生活住区，容积率2.5，居住舒适度颇高。

3.地铁2号线距离项目直线距离约800米，未来可享地铁出行便利。

小编点评

美的旭辉城的户型图虽然暂未公布，不过从目前透露的消息看，美的旭辉城最小有89㎡的户型可选，并且户型样板间将于3月2日正式开放，大家可以期待！

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