有变数！五象新区这2盘规划有新调整，涉及楼栋分布/车位/园林……

五象新区已经美得不像话!黄花风铃木作为景观带，黄金灿灿，风一吹仿佛都能听到人民币的声音!对于五象新区的发展，不少人持怀疑的态度，如今总部基地高楼耸立，500强企业纷纷进驻;五象湖作为居住圈，东、西、南不断开拓，开启湖居新时代;而实体产业方面，五象南已经明确打造南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港三大核心产业群……五象新区在用战绩、实力证明其潜力!

五象新区道路两旁黄花风铃木绽放

购房者在置业时，对五象新区投来一份青睐。有人问五象新区是否还值得置业?答案是肯定的!最近买五象的要注意啦，南宁规划管理局发布公示，2个楼盘在规划上调整，如果你是正想要置业，那么要长点心啦!

天誉城

2019年3月12日，南宁市规划管理局发布《南宁天誉巨荣置业有限公司申请天誉南宁东盟创客城项目总平方案地块二调整批前公示》，主要是对天誉城超高层建筑进行降高，由原来的528米(109层)调整至346米(海拔高度428米，72层)。

一、主要调整理由

根据民用、军用航空管理相关规定，五象新区管委会按程序就天誉南宁东盟创客城项目建筑高度涉及航空限高问题多次征求相关管理部门意见，并根据民航中南局意见协助南宁天誉巨荣置业有限公司开展了天誉南宁东盟创客城项目航行评估工作，现南宁天誉巨荣置业有限公司根据2018年6月中国民用航空广西安全监督管理局发来《关于南宁天誉创客城项目建设高度对机场净空影响意见的函》，该项目最高建筑物海拔高度(含避雷针、电梯井等所有附属设施)不应超过428米，拟对天誉南宁东盟创客城总平地块二方案进行调整，将东盟塔主体建筑高度由原来的528M (109层)调整至346M (海拔高度428米，72层)，项目调整后其余各项指标均满足规划设计条件要求，现按程序进行公示。

天誉城超高层已被降高

二、调整内容：

1.根据最新的坐标红线，更新地块红线轮廓。

2.总建筑面积由721608.84㎡减少到641509.84㎡;地上总建筑面积由533323.84㎡减少到455564.99㎡;地下建筑总面积由188285㎡减少到185944.85㎡，因东盟塔建筑高度调整，地块二商业、旅馆业、商务办公建筑面积相应进行了调整，各类用地性质占比仍满足规划设计条件要求。

3.实际容积率由6.15降为5.22;折减容积率保持3.02不变;机动车停车位由3700个减少为3536个，地上与地下分别减少79个和85个;因实际计容建筑面积减少，非机动车位数9891个减少为9061个，地上与地下分别减少830个和0个，机动车位和非机动车位仍符合规划条件要求。

三、以下为具体的调整公示：

曾经天誉城欲打造广西第一高超高层，不过一切存在变数，如今降高之后，华润中心403米称为突破400米的超高层建筑。

不管如何，天誉城依然占据优越的地理位置，万达茂/青山立交在旁，五象第二实验学校在附近，临近地铁口，出行无忧，自住宜居，投资。这样的地段让不少购房者通宵排队都要买，全额付款也要抢。

天誉城效果图

天誉城同时推出住宅和公寓，1-22#楼109-165㎡瞰江新品住宅、东盟尊2-2#楼有29-52㎡复式公寓，这次又会有多少购房者为之“狂”呢?!

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滨江阳光水岸

2019年3月14日，南宁市规划管理局发布《南宁市地产业开发有限责任公司申请南宁市邕宁区滨江阳光水岸限价房项目修改总平面图及东面商铺和地下室修改施工图批前公示 》，主要是车位的调整!

一、调整理由：

该项目在设计原地下室方案时,无人民防空地下室设计单位参与，未做防空地下室设计，原总平面图机动车停车位总数为552个;在施工阶段，经过人民防空地下室设计单位修改防空地下室设计后，实际机动车停车位总数减少为499个，不满足规划设计条件要求。为使该滨江阳光水岸限价房项目满足规划设计条件要求，在不减少原绿化用地面积情况下，该司申请将该项目东面商铺修改为立体停车库,并将地下室局部的普通机动车停车位修改为双层机械车位，以补足该项目机动车停车位总数要求。

二、主要调整内容

1.将东面商铺修改为立体停车库,商业建筑面积相应减少约1466平方米。

2.在地下室局部位置，将未出售的普通机动车停车位修改为双层机械车位。

三、以下为具体的调整公示：

滨江阳光水岸为限价房，目前在推商铺。此番调整，双方得到两全啦，车位数量没有减。

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