“面粉比面包贵”时代好房该如何买？盛湖悦景5大价值点能给你答案！

房价，在过去无疑是和土地成本息息相关的。然而不限房价地块出现后，二者逐渐脱节，房企似乎也忽略掉了拿地成本，疯狂囤地。

3月27日，五象龙岗48亩江景地块走向拍卖席，7729元/㎡，龙岗楼面价被刷新!

3月29日，五象湖162亩地开拍，南宁楼面价被刷新，14478元/㎡，成为新!

掐指一算，龙岗江景地块楼面价破7，未来面世预计15000元/㎡，五象湖地块楼面价破万，未来面世预计2万+!

这两场土拍似乎都在透露着两大信息：南宁不限房价地块已经以点带面蔓延开来，楼市回暖信号强烈;这两幅出让地块均属于五象新区，五象新区将成为2019年楼市的风向标。

五象新区头衔众多：为国家级新区(待批)，中央活力区，乐业宜居新城……土地魅力只增不减。如今五象房价将迎来新一轮的改变，“面粉比面包贵”时代已经到来!此时，还能买到好房吗?

限价地无疑是购房者置业的希望。那么趁着限价地还是主流时，又该如何选择?不妨看看龙岗板块的新盘——盛湖悦景!低密湖居社区，想想就很诱人，为何说这个盘值得一看呢?小编将为大家揭晓答案!

Part 1

新希望+大唐+阳光城三强联手 品牌实力一目了然

近两年，南宁市新推出的楼盘中，联合开发的项目越来越多，甚至已经有向主流转变的趋势。而盛湖悦景采用的便是联合开发的模式，由新希望+大唐+阳光城三大知名房企携手打造。从个体来看，这三大房企自身的实力如何呢?

新希望地产于2006年正式进入南宁，如今开发体量近1000亩，规模不断拓宽，业绩蒸蒸日上。2018年新希望在地产综合实力位居全国地产50强，同时2018年在南宁销售金额榜中以19.77亿元的成绩荣登江南区年度销冠，备受广大购房者赞誉。此次，新希望将致力于构想盛湖悦景的绿色人居，方方面面照顾业主的生活细节。

大唐地产自2008年入驻广西，至今已有十一年。在这十一年里，大唐地产在南宁恢弘布局凤岭、北湖、五象、龙岗等核心片区，打造的项目深受认可。在成绩上，大唐在2018年南宁单城市签约额跨越百亿，成为目前南宁前三强的房地产开发企业。此次，大唐地产将专注于盛湖悦景房屋品质的追求，助力业主开启美好生活。

阳光城集团创建于1995年，于2017年正式进入广西，目前在南宁已布局有阳光城·丽景湾、阳光城·时代中心、阳光城·檀悦等多个项目。阳光城集团荣获2019年1-2月中国房地产企业销售业绩TOP第13名，品牌实力不不容小觑。此次，阳光城将配套阳光城睿life2.0产品，细腻勾勒盛湖悦景的品质人居。

品牌实力：★★★★★

Part 2

择址龙岗极具潜力地带 升值不言而喻

《南宁市龙岗片区控制性详细规划》《南宁市龙岗片区控制性详细规划(修编)》等规划相继出台后，五象龙岗片区便定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心。这意味着，龙岗或将成为继金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地之后的南宁又一大型CBD!

再加上，近期龙岗被纳入南宁“一主四副”发展板块，摇身一变成为南宁四大副中心之一，未来发展更是不可估量。综合来看，种种迹象都表明龙岗腾飞在即。盛湖悦景，正是择址于这片走向腾飞的热土。

细化来看，龙岗又分为诸多板块，而盛湖悦景位于城市综合居住区范围内。何为城市综合居住区?据悉，城市综合居住区作为居住生活聚居地，需配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施。

地铁4号线(在建)、700亩新坡湖公园(建设中)、和合小学(建设中)等全方位资源在此落地，区域发展建设正驶向快车道。与此同时，为了实现城市综合居住区的理念，未来该区域势必会新添更多的配套设施。

英国哈罗公学(图片来自网络)

值得一提的是，项目南面紧邻百亩教育地块，距离仅200米，将引进哈罗国际学校，从幼儿园至高中全龄段教育配齐，教育氛围得到烘托，居住更有品质。

诚然，地段决定价值是不变的真理。从项目所在地段来看，属于龙岗极具潜力地带，且周边配套设施日渐完善，无论是自住还是投资均能满足，地段颇优。

地段实力：★★★★

Part 3

独居匠心的社区规划 将打造五象东湖居范本

宁静安逸、绿意盎然的居住环境是很多人所向往的。项目拥湖而居，与两江六公园做邻居，将还原自然生活。外部环境给力，小区居住品质也要跟上!盛湖悦景深悉业主所想，在小区规划上花了颇多心思。据悉，项目占地面积为136.39亩，容积率2.8，绿化率达到35%。

盛湖悦景效果图

众所周知，容积率直接涉及到居住的舒适度。随着当下土地成本的愈发走高，五象高容积率楼盘日渐增多，这在一定程度上让居住舒适度大打折扣。而盛湖悦景容积率仅为2.8，为五象难得一遇的低密社区。

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小区内采用独栋独单元的点式布局，打造超宽楼间距，实现室内通明透亮，确保采光通风性。在户型设计上，为了让业主更为直观地欣赏美妙湖景，项目还精心打造出了极为宽敞的观景窗户，颇具用心。

盛湖悦景效果图

此外，盛湖悦景沿袭新希望绿色健康园居、阳光城【睿】life2.0高端配套、国家一级资质物业——唐人物业于一身，致力打造五象东湖人居范本，阵容强大。

产品实力：★★★★★

Part 4

700亩新坡湖+两江六公园 宜居度水准拔高

纵观楼市，湖景房一直以来都备受欢迎。在南宁，南湖、民歌湖、五象湖区域早已成为购房者竞相抢夺的”宝地“，现今更有新坡湖蓄势待发。由此可见湖景房魅力之大小，价值之深浅。

盛湖悦景直面700亩新坡湖公园，是名副其实的湖景房没错了!据悉，新坡湖总占地面积700亩，内部规划有运动区、亲子活动区、滨水生态区等休闲区域，是政府重点打造的市民公园。

盛湖悦景区位图

居住在盛湖悦景，每天都能呼吸到湖面散发的新鲜负氧离子，或临湖沉思、漫步，均是赏心悦目的生活姿态!

南宁园博园(图片来自广西新闻网)

不仅如此，项目还坐拥邕江、八尺江、园博园、滨江公园、灵龟山公园、蒲津公园等生态资源，畅享悠然诗意栖居，宜居水准日益拔高。

宜居实力：★★★★★

Part 5

地铁4号线+多维路网 极速通达全城

不少人用会低价买了一个交通配套欠缺的房子，若有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，自驾成本较高，对于一些购房者来说无疑是另一大负担。盛湖悦景居住环境优越，若再搭配上便捷交通，可以说是天作之合。

南宁地铁4号线(图片来自网络)

随着城市车辆数量在增多，交通愈加拥挤，加上交通限行政策，此时地铁的通达度就凸显来了。恰好，项目毗邻地铁4号线(在建)龙岗站，出行能快人一步。

龙岗大桥航拍图

同时，项目还畅享龙岗大道、五象大道、龙岗大桥、青山大桥等多维立体交通，可极速通达全城。此外，项目西南面还规划有五象高铁站，届时乘坐高铁就不用奔波至火车东站啦，便捷度可想而知!

交通实力：★★★★★

综上

盛湖悦景，由新希望+大唐+阳光城三强联合，品牌实力毋庸置疑;择址龙岗板块内的综合居住区，全方位资源正落地，地段升值潜力大;项目独具匠心的社区规划——2.8低密湖居社区，将打造五象东湖居范本;项目直面700亩新坡湖公园以及两江六园，宜居水准拔高;此外，项目还毗邻地铁4号线，周边多维路网加持……值得一看!

盛湖悦景鸟瞰图

据悉，盛湖悦景建面约96-111㎡三至四房全城火热登记中，登记还能砸金蛋，好礼送不停。项目即将到来的首开红利，你又怎能错过?

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