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南宁安置房有房产证吗,怎么办理安置房房产证对于一般的家庭来说,买房需要投入大量金钱,甚至是家庭的大部分积蓄,是一件非常有必要慎重考虑的事情。相比起一次性付清全款的方式,人们更亲睐按揭买房的付款方式。那么,如果您买的是安置房,还可以办理房贷吗?安置房可以贷款吗?详情请看下文介绍。
南宁安置房新规定
其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
安置房贷款个人须符合的条件
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
安置房贷款个人须提交的资料
对于已经取得房产证的安置房,借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。
影响安置房按揭的因素
1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;
2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭;
3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。
安置房贷款个人办理的流程
1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;
7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
8、承办银行审批、发放贷款。
安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房和商品房没有太大区别。想办理安置房贷款,符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是,目前各地对安置房的态度比较暧昧,有些地方规定安置房可以贷款,有些地方就不允许。所以,你想了解安置房能否贷款,以及条件、要求、流程等,最好咨询所在地的权威机构,这样才更稳妥。
责任编辑: yaoshuwen
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