江南万达广场旁8亩“迷你地”于5月23日出让 或为振宁星光广场三期

南宁市自然资源局4月24日再度公布一批地块出让，其中包含一幅城镇住宅、零售商业用地，编号为GC2019-046地块，摘牌时间为5月23日。地块位于江南区星光大道西侧、亭洪路北侧，地块较为“迷你”，仅8.381亩，是旧城改造项目，要求须具有南宁市公开征集旧城改造项目中同一批次项目土地熟化人资格。

地块或无悬念，或由振宁地产以底价1540万元/亩成交，振宁星光广场版图再扩大。自2014年开始，振宁地产已陆续拿下两幅地块，建设开发振宁星光广场，如若是振宁地产拿地，这或将是振宁星光广场的三期项目。据悉，振宁星光广场项目将打造一个集商业、商务、旅馆(三星)、住宅为一体的城市综合体。

值得一提的是，将于5月8日—5月17日网络竞拍的江南区南化厂区29亩、22亩纯住宅用地也在GC2019-046地块附近。不难看出，江南区的旧改节奏得到快速推进。

地块所处地段优越，配套齐全。周边汇集了南宁江南万达广场、振宁星光广场、荣耀江南、盛邦领地、龙光玖誉城等楼盘，目前多个楼盘均处于清盘状态，仅振宁星光广场还有少量房源在售，新盘龙光玖誉城即将首期开盘，目前片区房价区间为9500—12000元/㎡。

在配套方面也成熟完善，有江南万达广场、百益上河城、北京华联、梦之岛购物广场、南城百货等大型购物商场，同时也涵盖淡村市场、南宁市群众艺术馆、南宁市二医院、多所银行、、电影院等配套设施，生活氛围还是比较浓厚。

在交通方面，地处星光大道沿线，紧邻地铁2号线亭洪路站，名副其实地铁物业，周边有邕江大桥和凌铁大桥，直通朝阳广场和青秀区，交通便利。

地块详细信息：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2019-046地块位于江南区星光大道西侧、亭洪路北侧，宗地号：450105001006GB00133，出让总面积为5586.96平方米(折合8.381亩)，土地批准用途为城镇住宅、零售商业;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率>2.5且≤5.0(其中住宅容积率≤3.8)，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，零售商业占比24%-30%，其余为住宅。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2018-125)的规定执行。

GC2019-046地块出让起始价为人民币1540万元/亩，竞买保证金为人民币2600万元。

二、竞买人范围

(一)竞买人须具备2013年1月10日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建管理部门出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

五、本期公开出让活动，申请人可于2019年4月24日至2019年5月21日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年4月24日至2019年5月20日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年5月21日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2019年5月21日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年5月14日8时至2019年5月23日上午10时00分。

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