再起风云！9盘预售毛坯价涨幅明显 最高涨幅达11000元/㎡！

进入红五买房季，南宁楼市愈加焕发勃然生机，热度持续爆棚。据本网不完全统计，近期(4月26-29日)南宁市超36盘楼盘项目新获预售证，海量房源蜂拥入市，新一轮的血雨腥风即将掀起，开发商你争我夺的抢客大战蓄势爆发。

前方高能!本期预售证盘点三大劲爆看点“多盘预售价齐齐上涨”、“5盘限价地楼盘入市”以及“首获证项目”，更多好戏在后头，别走开!

9盘预售价齐齐上涨 最高涨幅达11000元/㎡!

据本网不完全统计，在最新“合法领证”楼盘中，南宁启迪东盟科技城、华润置地中山府、唐樾青山、合景香悦四季、广源华府、南宁恒大华府、中海九玺、天池山、保利领秀前城禧悦都9大楼盘预售备案价涨幅明显，涨幅区间为100-11000元/㎡，幅度惊人!

其中，合景香悦四季预售备案价涨幅最猛，由2018年12月的6600-6900元/㎡，一跃成为2019年4月的17000-18500元/㎡，涨幅高达11000元/㎡。细究其原因在于，项目上期是高层产品备案价，而此次新楼栋备案价是别墅产品的，所以涨幅显著。

此外，南宁启迪东盟科技城、华润置地中山府、唐樾青山、广源华府、南宁恒大华府等盘同样火力全开，预售备案价涨幅区间为1200-2500元/㎡，不容忽视。

值得一提的是，华润置地中山府预售备案价涨幅2500元/㎡以上，肉眼可见的升值空间，早上车早好。据悉，项目3#楼于5月6日盛大开盘，推出90-152㎡房源，共计156套，欲购从速。

进入2019年，各大楼市现象级事件频发，金三龙光大热，东盟信息港落户五象新区，银四柳沙小高潮，南宁楼市持续回暖已不容置喙。同时伴随着楼市大热，房价也随之水涨船高。据克而瑞最新数据统计，4月南宁商品住宅均价为11705元/㎡，逼近1.2万/㎡大关，置业买房实属不易。

然而，刚需购房者也不用太过担忧。南宁“限地价、不限房价”的楼市政策，给高房价栓上“天花板”——遏制房价失控疯长，刚需购房者上车仍有机会。现如今，佳音传来!盛湖悦景、印象愉景湾、檀府印象、锦悦江南、大唐天悦5盘限地价项目新获预售证，又有一大波新房源可选，助力刚需购房者早上车!

值得注意的是，盛湖悦景、锦悦江南仍有不少9字头房源，机会难得，欲购从速。据悉，盛湖悦景2#、5#号新获预售证，户型区间为96-110㎡，毛坯拟售区间为7105-8775元/㎡，参考均价为10600元/㎡。

彰泰五象新盘初次获证 购房者喜迎优质房源

彰泰滨江学府，作为广西本土知名房企——彰泰集团又一布局五象新区力作，自诞生起便备受瞩目。据了解，彰泰滨江学府雄踞五象总部基地核心区域，毗邻地铁4号线玉象路(在建)，周边多所优质学府拥簇，同时五象岭森林公园、五象滨江公园及青秀山近在咫尺，出则繁华，近则宁静，无愧于五象新区的优雅居所。

现如今，项目11号楼小高层新获预售证，户型区间为97-118㎡，毛坯拟售单价为12341-12794元/㎡，目前项目已于5月1日开盘顺销中，恭迎品鉴。

今天，小编盘点几个“楼盘升值机”，供大家置业参考。

天池山

最新动态：

天池山37#楼已于5月1日开盘，户型区间为80-191㎡二至五房，参考均价为8300元/㎡;另项目18#楼同步在售，户型区间为101-142㎡毛坯房源，恭迎品鉴。

项目亮点：

1、项目外享航洋新零售·都市里(规划中)、人人乐超市等配套，内享9000㎡商业街、超50米泳道山顶泳池、篮球场、网球场、乐氧服务中心等涵盖生活全方位的成熟配套，充分满足业主日常生活所需。

2、社区自配3所幼儿园，周边还有仙葫学校、第二中学、邕宁高中等知名学府，涵盖3-18岁全年龄教育阶段，孩子上学无忧。

3、项目拥有着全广西的46%绿地率、1.92墅级标准容积率，环境清幽、居住舒适、视野开阔。不光如此，社区楼栋依山傍势，错落有致，北高南低，大多数户型都可眺望浩瀚邕江。

小编辣评：

天池山·中脊在短短一个月之内，预售备案价一升再升，涨幅达500元/㎡，妥妥的“楼盘升值机”。不光如此，项目紧邻城市中轴——民族大道，周边还有蓉茉北延长线(在建)、仙葫大道、蓉茉-民族大道立交等交通配套，无缝连接各大城区，业主交通出行怎一个便捷了得?

值得一提的是，项目推出37#楼80-191㎡二至五房房源，首付仅需5万起，置业门槛低到超乎想象，抢先上车才是王道!

唐樾青山

最新动态：

唐樾青山现有洋房15/16#楼在售，推出168-199㎡户型，参考价格区间17500-19500元/㎡，预计2021年6月份交房;另外，高层3#楼113-135㎡新品接受咨询中，开盘时间待定，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

项目亮点：

1、项目位于凤岭南，凤岭南路与民族大道平行、青环路直接接驳民族大道、城市快速环道可以让业主通达南宁各个城区，而通过青山大桥、良庆大桥可直接通往万达茂、五象新区，可谓立体交通网，出行极便捷。

2、项目四周有青秀山公园、李宁体育公园、青秀山高尔夫会、石门森林公园、凤岭儿童公园，五大主题公园环抱，组成城区的“生态氧吧”。

3、项目享有醇熟的教育配套，恒大幼儿园、卓立学校、林里桥学校、南宁三中青秀校区，全优教育为孩子梦想保驾护航。

小编辣评：

地段决定价值。唐樾青山雄踞青秀凤岭南，项目周边交通设施优渥，环境、教育配套优秀，不愧于“楼盘升值机”头衔。

据了解，项目预售备案价同样涨幅显著，由2018年11月的9500-10000元/㎡，一跃成为2019年4月的12000元/㎡，涨幅达2250元/㎡，升值空间有目共睹，早买早省心。

华润置地中山府

最新动态：

华润置地中山府一期3#楼于5月6日开盘，推售产品为建面约90㎡两房、建面约117㎡三房、建面约120㎡三房、建面约152㎡四房，共156套房源。毛坯预售价格区间14615—16215元/㎡。

项目亮点：

1、毗邻地铁1号线的朝阳广场站，出行便利。

2、地处朝阳广场商业中心，商业配套齐全，吃喝玩乐购一应俱全。

3、与邕江仅一街之隔，是南宁的江景房。

小编辣评：

作为青秀区现象级红盘，华润置地中山府带装修全款交付优先，次次开盘瞬秒。预售备案价也一升再升，最高涨幅达2500元/㎡，可见其升值之猛。

细究其根源，离不开项目地理位置绝佳，临近地铁1号线朝阳广场站。周边配套完善成熟，沃尔玛超俱全。平美好。

阅读推荐：

天池山·中脊121㎡样板间曝光 方正+大阳台+阔绰主卧揭秘人居生活奥秘所在

一环内+双地铁+公园旁+8字头毛坯房 这盘收获一大波强势表白!