南宁六城区酣战5轮！这盘凭一环内毛坯+8字头+双地铁大获全胜！

随着城市发展的不断扩容，南宁正式进入“三环时代”。如今，在南宁这片热土上俨然已开辟新的居住格局和催生新的置业热点，老城区焕发新颜，新城区腾飞发展!

南宁市6大城区——青秀区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、兴宁区、江南区。城市在发展，各城区发展成熟度各不相同，房价涨幅各有高低……对很多购房者来说都会为一件事困扰，到底选择在哪个区域置业?今天，小编就对这几大区域进行一波分析，你会更青睐在哪安居乐业?

♦五象新区

发展最迅猛区域 目前适合居住吗?

近几年，五象新区无疑是发展最迅猛的区域，依托中国—东盟信息港南宁核心基地落户五象及南宁未来都心“一主四副”(一主：东盟-五象总部基地，四副：龙岗、朝阳、四塘、沙井)的发展规划等政策扶持，五象发展态势不断趋好，房价水涨船高，增值潜力节节攀升。区域内各项基础配套、路网均在不断地完善中，如今“再造一个新南宁”的蓝图正初露锋芒，备受置业者追捧!

(一主四副规划图--来源网络)

发展势头不错，但五象新区仍处在大开发阶段，各项配套亟待完善，居住氛围有所欠缺。这对及时入住的刚需/刚改族而言，不宜置业，而对投资客或改善一族更适宜些!

♦西乡塘区

学府名校云集之地 你怎么选?

作为南宁学府名校聚集地及南宁老城区代表之一，西乡塘片区不仅学术氛围浓厚、教育资源丰沛，而且各项生活配套较完善、齐全，景观资源较丰富，以及路网密布，是地铁线首通区域之一。同时价格适中，是许多刚需者所青睐的区域。

但从商业角度、未来规划来说，西乡塘区除以学生为主要消费群体的西大商圈、安吉万达外，大型商业配套还是相对少些，且在未来都心规划上，西乡塘片区并没有榜上有名，这还是有点小尴尬!

♦江南区

发展面貌焕然一新 但教育还是……

随着地铁2号线开通运营，江南区迎来新的发展时机。江南公园开园，华南城、江南万达、融晟天河广场商业体入驻，南宁十中、沛鸿民族中学分校新建沙井，各大房企纷纷入驻江南，发展面貌焕然一新。特别是经开区和星光白沙板块，配套成熟，交通便捷，板块客群刚需为主，而沙井片区、吴圩空港新区虽为新兴置业热点区域，但在配套、交通等方面还有待提升、开发。同时，相比其他区域，名校教育资源仍是江南片区目前薄弱的一项。对此，若是追求教育房的 购房者可慎重考虑!

♦兴宁区

居老城区之首 不落五象发展速度

作为南宁市历史最悠久老城区，兴宁区先天优势明显，教育配套丰富，生活配套成熟，商圈繁华，宜居宜业，未来发展潜力巨大。

一是朝阳商圈积淀雄厚。朝阳商圈无疑是南宁商圈鼻祖，繁华景象有目共睹，加之新开业的新城吾悦广场、奥特莱斯进驻等，以及东站商圈的崛起，都为兴宁商业发展提供了强劲的捷机!与西乡塘区和江南区老城区相比，论当前繁华、人气，兴宁区无疑更胜一筹!

(新城吾悦广场效果图)

二是在交通发展上更为突出。特别是随着南宁东扩、收费站外迁至五塘，兴宁区的版图不断向东延伸，一个崭新的新兴宁正在崛起。除各区域均有地铁线路贯穿在建外，兴宁区还新增许多在建/已建成道路，譬如兴工路、虹桥路、松柏路相继通车等，再加上毗邻凤岭北，依托南宁东站圈客效应等，兴宁区发展进程更快些!

三是政策支持力度给力。依托兴宁区“两轴三区四中心”及一主四副的发展规划，兴宁区朝阳、四塘2大片区入选未来都心点上，明显区位价值更高些，发展势必如火如荼、蒸蒸日上!

四是教育资源再升级。朝阳路小学、南宁新民中学、南宁一中、三塘中学等名校云集，再加上十四中学三塘校区高中部、九中、五十二中等学校在建中，未来宜居度更强!

五是热度火爆，增值潜力巨大。据克而瑞数据得知，兴宁区的房价普遍达1.1万/㎡以上，居南宁房价基准线上，相比江南区、西乡塘区、邕宁区等，明显热度更“火”些，特别是朝阳板块、长岗望州板块、三塘板块这3大热门置业点，其中长岗望州板块(东沟岭片区)配套较为醇熟、完善，为刚需及首改置业佳选之地!

……

综上所言，在这几大区域分析中，兴宁区在发展成熟度、宜居度及增值潜力上，与江南区和西乡塘区老城区相比，明显更胜一筹;在目前居住氛围上，明显比五象更好些，兴宁区值得更多刚需/刚改群体优选!而作为雄踞兴宁区核心地段的劲销热盘——奥园园著，想要置业兴宁区，这一盘你可不能错过!一环内+双地铁+公园房+教育房等优势加持，且8字头起，性价比超高，尽显，成就兴宁区人居典范的优选楼盘，值得你拥有!具体亮点如何?赶紧随小编一同探究吧!

01

区位优越

悦享一环完善配套 未来升值大大有望

奥园园著选址兴宁区东沟岭板块，为兴宁区热门置业区域，且位处厢竹大道、秀厢大道等围合而成的快速环道——“一环”内，区位优越无比。项目坐享兴宁核心区域成熟生活配套，居住氛围浓厚，业主品质生活有保障。

同时，一环内楼盘强劲的升值潜力不容小觑，无论是地段、交通，还是配套都有着不可比拟的优势，未来楼盘升值前景广阔，房源可遇不可求。奥园园著无疑占据一环内绝佳优势，未来升值潜力不可限量，值得参选!

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02

交通便捷

双地铁上盖 畅通全城不亦乐乎

俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁价值有目共睹，而奥园园著正是纯正的双地铁上盖物业，项目位于地铁3号线(预计今年6月底开通)辐射范围内，距离地铁5号线(在建)的狮山公园站仅300米!难得双地铁房，出行通达区域更广，换乘更方便，畅达全城!

与此同时，项目位于狮山公园南门对面，周边汇聚环城高速、厢竹大道、南梧大道等数条城市主干道，区域“三纵三横”立体交通路网已成型，前往万象/航洋、市中心朝阳商圈、西大商圈等随心自如，畅想繁华。特别是清厢无立交、无红绿灯，跨越南宁东西两端个生活圈。

03

四大公园环绕

优享自然最珍贵的馈赠

四大城市“绿肺”环绕，距狮山公园仅300米，80万㎡园区盛景相拥，与人民公园、广西药用植物园、沙江河湿地公园，形成全维度健康绿氧生活圈。每天推窗即见自然美景，鲜氧扑鼻，芳香四溢，宛如回归田园生活姿态，收纳大自然最珍贵的馈赠，享受着城市居住环境难再有的资源，宜居舒适感堪称人居典范!

(狮山公园--来源网络)

04

配套丰富

吃喝玩乐购一触即享 近享家门口教育资源

奥园园著，位于兴宁区繁华城芯，畅享一站式成熟配套，方圆五公里现代生活圈，白天在南百、沃尔玛尽情购物，夜晚在万达影城观看影片，吃喝玩乐一应俱全，感受怦然心动的繁华生活。

同时，优享家门口教育资源，奥园园著与兴望小学仅一路之隔，满足业主小孩家门口教育需求，家长接送无忧。另外，项目周边区域还有上海金梓幼儿园、美中国际双语幼儿园、兴望中学(在建)、兴宁中学等学校资源，学府云集，助力孩子健康成长!

05

8字头起

购房福音 91-135㎡三房至五房不容等待!

如今纵观整个南宁楼市，带装修楼盘成为主流，在售毛坯房的楼盘已是凤毛麟角，性日趋显著。而奥园园著主推毛坯房源，8字头起，相比南宁最新均价1.1万/㎡以上，性价比超高，无疑为购房者带来了福音!再凭借其一环内中心地段+双地铁+公园房+配套完善等亮点光环，属性凸显无疑，如此美宅舒居，还不赶紧来抢!

据悉，奥园园著推出16#楼新品，户型区间91-135㎡地铁毛坯美宅，全城竞藏，项目毛坯交付，参考价格8066元/㎡起，恭迎品鉴!

奥园园著 燃爱五月购房节

六重购房大礼包 福利来袭 让置业更有爱

【一重礼：来访礼】来访即送精美礼品一份;

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