上一篇
刚被点名批评,楼市就放大招!最高限价骤降近20%下一篇
福建3间民房倒塌,原因是地基被掏空导致坍塌多个城市土地市场火热,销售行情升温,关于楼市小阳春的消息引起各界关注。这时,楼市调控也开始再度发力。
继对市内部分区域升级楼市调控之后,苏州(楼盘)月内再次出手,把调控重点放在土地这一源头,控制出让土地最高限价。
记者在江苏省苏州市吴江(楼盘)区政府网站看到,吴江区自然资源和规划局近日发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》。《补充公告》指出,对编号为WJ-J-2019-014号、位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口的地块进行相关调整。记者发现,该地块挂牌出让公告早已在4月30日挂出,对比发现,市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。
其中,调整市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元,降幅为4.6%;网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元,降幅为16.05%;一次报价有限区间由13.96亿元至15.08亿元降至11.72亿至12.25亿元,最高降幅为18.7%。此外,公告还调整了土地使用权网上竞价超过市场指导价后的报价规则:网上竞价超过市场指导价10%以内的,按价高者得的原则确定竞得人,商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后,方可申请预售许可;网上竞价超过市场指导价10%(含10%)以上的,商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人。由此可见,如果出现这种情况,项目将转为现房销售。
近段时间以来,苏州楼市不仅新房、二手房市场颇为活跃,土地市场也出现回暖,部分片区的“”层出不穷。此前,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山(楼盘)、苏州、大连(楼盘)、南宁4个城市进行了预警提示。据不完全统计,今年以来房地产市场政策不断微调,部分城市房价出现上行态势,各地调控次数明显增加,前4个月各地发布的调控措施已超过160次。
其实,变化的调控背后也有不变的楼市基本面,热点一二线城市依然具备人口净流入的长期基础和开发商高周转的短期支撑。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于苏州来说,土地限价说明接下来会继续管控土地的高溢价现象,类似的土地高溢价很大程度上说明有违当前调控思路,接下来一二线城市对于土地溢价情况依然会严格把控,但客观来说单纯从土地价格来看不太会下跌,地价本身还是会遵循土地性和市场供求关系,呈现小幅上涨态势,所以在接下来的土地市场管控过程中,部分高地价项目或会继续增加配建项目的任务,这是最关键的一点。
中国指数研究院认为,一二线城市基于更好的基本面以及对各类资源的强吸引力,获得更多企业侧重,土地市场将保持一定热度。但从全年来看,全国土地市场持续全面回温的可能性不大。
责任编辑: houchangwang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南
2房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
3拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分
4拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地
5南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务
6保利冠江墅价格多少钱一平?保利冠江墅怎么样
7华发国宾壹号:邕江畔的豪宅瑰宝,自然与繁华的
8南宁建发央著开发商是哪个?南宁建发央著值得
9荣和城市之门:南宁新地标,高铁枢纽上的人居典
10均和·源盛长乐府:繁华与静谧的交响乐章
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?