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玉桶金喜提凤岭南53亩地 总价7.93亿楼面价11250元/㎡近期,青秀区凤岭南成为热门关注区域,龙湖集团拿地、中国铁建凤岭国际城、龙光天曜营销中心相继亮相,项目可圈可点,关注颇高。
6月19日,青秀区凤岭南再次引发全城聚焦,板块内地块三连拍,吸引了龙光,盛天,华润等15家房企到场竞拍,经过多轮比拼较量,广源集团、美的置业、玉桶金成为大赢家,分别斩获33.779亩、35.526亩、52.873亩滨江地块,成功进驻凤岭南。
成功出让的3幅地块,成交总价183266.595万元(合计18.33亿元),楼面价均达到11250元/㎡,并配建不同面积的公租房。
更多详情请点击直播查看:【直播|凤岭南3幅地块拍卖 限最高楼面价11250元/㎡】
凤岭南3幅地块成交结果
01 广源、美的、玉桶金齐齐拿地
上午10点,主持人宣布竞拍开始。位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-038地块率先走向拍卖席,采用“限地价,竞公租房”方式出让,地块面积33.779亩。
地块起始价为512万元/亩,66号荣和率先举牌,报价520万/亩,楼面价3900元/㎡,16号广源、36号重庆银河、96号华润相继加入,加价幅度由30万元/亩调整到50万元/亩,第30轮报价,16号广源报出1500万元/亩,达到地块最高限价。
竞公租房面积阶段,66号荣和首先报建300㎡,9号凯南、19号美的、16号广源、1号玉桶金积极应价!13轮竞公租房面积后,16号广源以报建3600㎡公租房面积(配建比例8.9%)成交,成功截获凤岭南近34亩滨江地块。
历经30轮报价+13轮竞公租房面积,最终,16号广源集团以单价1500万元/亩成功摘获,公租房配建面积为3600㎡,成交总价50669.0325万元(折合5.07亿元),楼面价11250元/㎡。
16号竞买人广源集团举牌
接下来,出让的是GC2019-039地块,面积为35.526亩,竞价阶段,6号顶昊首先出价,报价520万/亩,楼面价3900元/㎡,地块加价幅度30万/亩,66号荣和紧跟,36号重庆银河、29号盛邦纷纷出价,进行到第5轮,29号盛邦报640万/亩,楼面价4800元/㎡,78号龙光、86号盛天举牌应价,25竞价比拼后,19号美的报价1500万/亩,达到最高限价,楼面11250元/㎡,总价53288.4375万元。
首轮报建竞公租房面积为300㎡,又是66号荣和首先投报,继而1号玉桶金报建480㎡,报建调整幅度为180㎡每次,19号美的紧跟,进行到第8轮,1号玉桶金报建1380㎡,第9轮投报后,19号美的以配建公租房1560㎡,配建比例3.6%成功拿地。
历经25轮竞价+9轮竞公租房面积,美的置业南宁再下一城,这也是美的置业第一次进入青秀区,布局凤岭南。目前,美的置业在广西南宁、梧州已开发3个项目,分别为美的慧城、美的旭辉城,美的中央广场。
19号竞买人美的置业举牌
最后出场的是GC2019-040地块,该地块占地面积52.873亩,为玉桶金VS兴进VS荣和三家房企激烈争夺,11轮竞价+69轮竞公租房,玉桶金笑到最后,成功进军凤岭南,地块成交总价7.93亿元,配建公租房面积9600㎡,配建比例14.8%。
成功出让的地块容积率较低,多为容积率≥1.0且≤2,均适合打造低密度一线江景舒适住区,地块紧邻滨江公园,与邕江一路之隔,独享一线江景,值得期待!
1号竞买人玉桶金举牌
02 各大知名房企争先进驻
位于凤岭南滨江板块,是南宁楼市的新秀板块,楼市发展起点高,小区均规划为低密高端居住区。目前龙湖、龙光、彰泰、新城、中国铁建、重庆银河等房企已经进驻。
今日,凤岭南新添3大品牌房企,广源+美的+玉桶金齐拿地,新项目可期。
据了解,广源集团拿地向来倾向资源的地块,比如现在推售的广源华府,占据了一线江景+地铁+学校等优势资源;广源集团柳沙项目,性也不言而喻;今日拿下的凤岭南低密地块,也将定位为高端低密住区。广源集团后续产品值得期待。
而美的也是开发实力雄厚,此番扩张南宁版图,凤岭南项目将会有更大的发挥空间。
玉桶金则垂涎凤岭南许久,高度青睐低密地块。据悉,玉桶金是金科与合作单位成立的合资公司,金科在南宁的扩张野心尽显。2019年已三次拿地布局龙岗东滨江板块,而此次进军凤岭南,也是势在必得。
03 凤岭南各项配套陆续推进
政府将凤岭南板块的功能定位为:南宁市邕江东段以滨水居住为主,兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。目前,凤岭南板块区域交通、教育规划等逐渐完善,发展持续向好。
可以看到,板块内尽享青秀山风景区、邕江滨江公园景观带等资源于一身,与龙岗商务区隔邕江对望,临近凤岭南路,纵向路网为开泰路、桂海外环高速、蓉茉大道等,三岸大桥、龙岗大桥将青秀区与邕宁区紧密连接在一起。
多条路网即将开建,滨江路/经二路项目已在筹备,这也意味着片区交通路网不断升级,不仅为居民的出行提供了便利,也助推区域的发展。
除了交通路网不断完善,教育配套也逐渐兑现,板块内规划还会有中学2所,完全小学3所,兼顾到相邻片区需求,还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。目前,开泰路中学和开泰路小学选址已落实,均落址于开泰路以西、纬二路以北。
开泰路和经四路已经具备通车条件
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南宁市2019年第三十五期国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2019-038地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,出让蓝线编号:CR0101201800044号,宗地号:450103450002GB02718,出让面积22519.57平方米(折合33.779亩)。土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。建筑密度≥19%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米;其他要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-111)的规定执行。
GC2019-038地块出让起始价为人民币512万元/亩,竞买保证金为人民币3500万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、本期出让地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式。
限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。当挂牌价格小于等于1500万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1500万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。
五、本期公开出让活动,申请人可于2019年5月16日至2019年6月17日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年5月16日至2019年6月14日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年6月17日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年6月17日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年6月5日8时至2019年6月19日上午10时00分。
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南宁市2019年第三十六期国有建设用地使用权公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2019-039地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,出让蓝线编号:CR0101201800046号,宗地号:450103450002GB02720,出让面积23683.75平方米(折合35.526亩)。土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米;其他要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-112)的规定执行。
GC2019-039地块出让起始价为人民币511万元/亩,竞买保证金为人民币3700万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、本期出让地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式。
限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。当挂牌价格小于等于1500万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1500万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。
五、本期公开出让活动,申请人可于2019年5月16日至2019年6月17日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年5月16日至2019年6月14日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年6月17日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年6月17日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年6月5日8时至2019年6月19日上午10时00分。
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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:
一、出让地块基本情况及规划设计要求
GC2019-040地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,出让蓝线编号:CR0101201900004号,宗地号:450103450002GB02721,出让面积35248.50平方米(折合52.873亩)。土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件:容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.94);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米;其他要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2019-009)的规定执行。
GC2019-040地块出让起始价为人民币475万元/亩,竞买保证金为人民币5100万元。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、本期出让地块采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式。
限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。当挂牌价格小于等于1500万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于1500万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。
五、本期公开出让活动,申请人可于2019年5月10日至2019年6月17日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年5月10日至2019年6月14日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年6月17日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年6月17日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年5月30日8时至2019年6月19日上午10时00分。
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责任编辑: songmeigui
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