硬核!当初不看好的那些人被打脸，如今大唐臻观半年卖5亿成销冠!

近期，周董的“夕阳红粉丝团”集体出山，为陪伴自己整个青春的偶像实力打榜，将周董一夜之间送上超话榜榜首的位置，证明了周董有真实力，有真粉丝，有真数据，啪啪打脸数据造假的“小鲜肉”。

数据重要吗?很重要!在不弄虚作假的前提下，榜单和数据的确是实力的一种体现。过去的经典会过去，未来的流行还会来，有经久不衰的品质，才有足够的精彩供明日回响，实力和成绩同样重要。

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实力再强也看重榜单 品质最终由时间检验

在刚公布的南宁楼市上半年高端住宅销售榜中，大唐臻观以2.29万㎡的成交面积位居榜首，与第二梯队之间的差距超过3倍。该榜单的统计口径是南宁均价2万元/㎡，套均总价300万元以上的商品住宅。把高端住宅卖出如此令人惊讶的成绩，大唐臻观着实不简单。

其实这已经不是大唐臻观第一次霸榜，自打这个项目面世以来，销售成绩就一路高歌猛进。去年，大唐臻观称霸1-10月豪宅销售榜，在豪宅市场里单盘市场占有率达27%，以明显的优势领跑南宁高端豪宅市场。

最终，大唐臻观在2018年度豪宅榜单中夺得双冠，树立了南宁高端住宅新标杆。

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当初不看好大唐臻观的人被“打脸”质疑已被逐个击破

其实当年大唐臻观自拿地之日起，就遭受过不少的质疑。2016年，大唐地产经过107轮鏖战，以15亿元重金拍下铜鼓岭最后一块住宅地进军凤岭南，楼面价11400元/㎡。

这是怎样的概念?2018年南宁市全年商品住宅成交均价为10701元/㎡，大唐臻观这块地出生两年之后，南宁市的房价才勉强追上它当时的地价，以至于当时几乎所有人都觉得这块地拿得太贵了!

可是在三年之后的今天，同属凤岭南的三岸片区异军突起，当年大唐臻观创下的楼面地价记录被一举赶超，实际楼面价可达14000+元/㎡，未来售价预计将超过25000元/㎡。

三岸版块异军突起 多家房企进驻

如今回过头来看，相比起三岸片区需要更长周期开发，配套仍未成熟的区域来说，大唐臻观这块距离东盟商务区咫尺之遥的土地，拍得一点可是都不贵。

凤岭南-三岸版块异军突起 多块高价地块成交

当年令人惊掉下巴的拿地价格，在三年后的今天已被证明是高瞻远瞩。除了地价之外，大唐臻观当年产品规划一经亮相，也同样引起过轩然大波。

大唐臻观打造的是“纯小高层+纯大户型+纯居住社区+纯粹的圈层”，像这样拥有4大纯粹性的产品，注定在市场中独树一帜。相比起周边的竞品，大唐臻观没有自身配套商业，也没有高层或中小户型，采用了非常独特的全平层设计方案，活生生把“走量”的路堵得水泄不通。

大唐臻观平层阳台效果图

然而，大唐臻观就是要走差异化的产品路线，完全锁定了南宁市的塔尖消费客群。让自己的路越走越窄，却让自己的产品变成“爆款”，半年卖出5亿销量就是最好的证明，当初质疑大唐臻观产品力的人只能被“打脸”!

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大唐臻观势头猛 当初的劣势已成优势

大唐地产上半年狠卖71亿，大唐臻观也狂销2.29万㎡再度守住南宁高端住宅榜的榜首位置。东盟商务区旁最后的68亩纯住宅地，700户高端住宅，纯板式设计， 170㎡起步的大平层，甚至连车库都带上“带装修”，这样为高端圈层人士专设的产品同样热销从侧面再度证明了大唐臻观产品本身的不俗实力。

很多时候，时间可以证明一切。如今铜鼓岭路最后一块纯住宅地已经重新定义了高端圈层、“塔尖”人士的生活方式。凤岭南三岸片区的高价值土地一块接一块的被拍出，区域价值再度被拉升。如今能够买顶尖高端住宅的价格，未来或许只能买到三岸片区的普通高层住宅，相信即使对房价不太敏感的高端人士也不会拒绝这样的“大蛋糕”吧?

大唐臻观实景

当前大唐臻观的去化已近一半，留给高端圈层人士的“入场券”正在快速减少。每每看到拥有定制茶会所、室内泳池、SPA、瑜伽室、VIP会客室的4100㎡私享定制级会所;那些不惜成本寻来的黄花梨、小叶紫檀等名贵树种;传说中“稳如泰山，石来运转”能够镇宅辟邪的泰山美石……大唐臻观真正读懂了高端人士对于居住品质的追求，让人明白“纯粹”和“独立圈层”的真正含义。

大唐臻观实景

随着下半年三岸片区不限价新盘开始逐步入市，市场的目光又将重新聚焦凤岭南，而位于凤岭南首席的大唐臻观，只需要在自身产品力上持续发力，依然有希望领跑下半年高端住宅榜!

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