南宁最新房价11410元/㎡!环降1.47%!买房最佳时机到了吗？

买房需要关注的因素很多，而房价一直备受人们关注。从一方面来看，房价在一定程度上能反映出南宁楼市的购买需求与房地产市场的供应是否平衡，也可以体现出这个楼盘的自身价值，毕竟“一分钱一分货”。从另一方面来看，房价关乎购房者能否在南宁拥有属于自己的房子，所以房价时刻牵动着购房者的心。

据克而瑞最新数据统计，南宁第33周(08.12-08.18)商品住宅成交均价为11410元/㎡，环比下降1.47%。相对于前一周，房价、住宅成交量、成交套数波动幅度不大，商品住宅供应量环比上涨63.54%。

(数据来源：克而瑞)

金九银十来临之际，南宁各大城区的表现如何?

青秀区： 2019年8月12日至8月18日，青秀区成交面积1.22万㎡，环比下降46.79%;成交均价13665元/㎡，环比上涨3.52%。

兴宁区：2019年8月12日至8月18日，兴宁区成交面积3.85万㎡，环比上涨156.44%;成交均价10887元/㎡，环比下降7.22%。

西乡塘区：2019年8月12日至8月18日，西乡塘成交面积 1.57万㎡，环比下降64.25%;成交均价11032元/㎡，环比下降 7.97%。

江南区：2019年8月12日至8月18日，江南区成交面积1.96万㎡，环比下降37.10 %;成交均价9799元/㎡，环比上涨3.66%。

良庆区：2019年8月12日至8月18日，良庆区商品住宅成交面积3.84万㎡，环比上涨36.27%;成交均价12242元/㎡;环比上涨1.1%。

邕宁区：2019年8月12日至8月18日，邕宁区成交面积1.74万㎡，环比上涨24.24 %;成交均价11315元/㎡，环比上涨1.17%。

从房价上来看，青秀区依旧是南宁房价最高区，房价维持在1.3万+。而良庆区位于第二，均价维持在1.2万+。值得一提的是，江南区均价连续4周上涨，表现尤为亮眼!

再从成交量看，兴宁区、良庆区遥遥领先于其他城区，位居第一、第二名，可见，兴宁区和良庆区置业热度不断高涨。

(数据来源：克而瑞)

南宁最新十大成交金额TOP10/成交面积TOP楼盘榜单新鲜出炉，最新一周的销冠楼盘花落谁家?

由克而瑞南宁第33周(08.12-08.18)房地产监测周报可知，兴宁区江宇世纪公馆以成交金额2.45亿元，成交面积2.25万㎡的优秀成绩单，荣登南宁第33周金额榜、面积榜TOP10双料冠军，佳绩喜人。与此同时，良庆区的龙光玖誉湖、江南区的龙光玖誉城分别双双包揽成交金额、成交面积第二、第三名，可喜可贺。由此可见，三盘综合实力强劲，热度较高，是购房者比较关注的楼盘。

（数据来源：克而瑞)

看了这么多，想要置业南宁的你，是不是迫切想知道，南宁热门楼盘有哪些?最新的楼盘动态又是如何?废话不多说，赶紧跟小编一起看看吧!

嘉和城

最新动态：嘉和城【依云湾】8#楼已于8月11日开盘，户型区间为108-118㎡，参考价格11000-12000元/㎡;另项目【芳华里】组团目前诚意登记中，户型区间为76-218㎡，项目带装修交付，参考价格待定，预计8月25日开盘，敬请期待!

项目亮点：

1、0.82超低容积率，绿化率达50%，居住环境佳，产品种类丰富、户型多样，可选择性强。

2、嘉和城拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线、1000多亩原生态果园等，景观资源丰富，居住舒适度高。

3、松柏路、兴工路通车后，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷。

4、教育资源全配套，南宁市直属机关保育院幼儿园、天桃实验学校一站式配套，上学无忧。

5、除了小区内设有商业配套外，周边有南城百货、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等。

小编点评：嘉和城号称是中国温泉高尔夫水城，依靠其优质的地理位置，有世界级温泉谷、国际锦标级18洞高尔夫球场、天然湖泊水系、1000多亩原生态果园等，并拥有超高绿化、超低密空间设计，居住舒适感超强。且拥有资源，天桃名校加持，助力孩子健康成长。

中鼎公园首府

最新动态：中鼎公园首府建筑面积约89-120㎡纯洋房目前诚意登记中，使用面积约103-143㎡，敬请期待!

项目亮点：

1、中鼎首府公园坐ef="/loupan/7092917.html" target="_blank">新城吾悦广场、首创奥特莱斯等大型综合商场，全面满足业主购物、休闲娱乐等需求。

2、项目周边交通路网发达，东临金仑路北等地方。

3、项目周边环绕广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园(规划)、那文公园(规划)等七个生态公园，生态资源得天独厚。

小编点评：中鼎公园首府位于兴宁区那况路以北，交通路网发达，周边各项配套一应俱全。值得一提的是项目周边学校云集，周边有南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁第一初级中学、光华小学等多个学校，教育氛围非常浓厚。

龙光玖誉湖

最新动态：龙光玖誉湖33#、35#楼新品诚意登记中，户型约89/108/118㎡，带装修交付，参考价格区间12000-12500元/㎡;另外，36/37#楼已获预售许可证，开盘时间待定，敬请关注。

项目亮点：

1、 项目处在五象新区城脉之心——聚合文旅综合圈、龙岗商务区和五象总部基地为主的中央商务区，地段颇优，升值空间巨大。威宁邻家广场、宜家家居、恒大国际中心、五象航洋城、万达茂等均在项目周围，未来可享吃喝玩乐一站式体验。

2、 项目坐享三横四纵的交通路网，其中，良庆大道就在项目边上，出行畅通无阻。此外，项目距地铁4号线(在建)良庆大桥南站仅600米，规划中的地铁机场专线也途经该项目，地铁加持，出行更简单便捷。

3、 项目周边的环境资源非常丰富，汇集山、江、湖、公园等生态景观：远眺5A级青秀山风景区，北面紧靠五象二湖，东面与南面紧拥楞塘湖与五象四湖，毗邻五象湖，多湖环绕，是绝佳的湖居生活宝地。

4、 项目自身配建一所12班的幼儿园，周边眦临衡阳路小学五象校区、五象湖初级中学等学校，教育资源颇优。

小编点评：龙光玖誉湖位居当今南宁热门板块——五象新区，地段绝佳，周边商业、文旅、教育、医疗等配套一应俱全。此外，项目周边的生态资源也非常丰富，五象二湖、楞塘湖、五象四湖、五象湖等均在项目附近，宜居指数非常高!

万科星都荟

最新动态：万科星都荟23#楼已于8月10日开盘，户型区间为92-121㎡，参考均价11600元/㎡。

项目亮点：

1、万科星都荟地段好位置佳，广受购房者青睐。据悉，项目西面紧邻华兴路、东面毗邻平乐大道(已建成)，项目周边有城市快速路(在改建)，项目南面金海路连通银海大道和南宁绕城高速，多条城市主干道汇集，出行更上一层楼。

2、万科星都荟坐享五象岭森林公园绿氧的滋补，且五象湖公园、楞塘上湖休闲公园、玉洞公园等生态资源近在咫尺。另一方面，项目引入新加坡花园城市规划理念，与产业新城中央公园、共同整合为生态场景，提高了居住舒适度。

3、万科星都荟涵盖丰富齐全的生活配套，业主下楼即享便捷舒适生活。据悉，项目自身规划有万科里、万科邻便捷商业，周边还聚集了Mini万象城、宜家购物中心(在建)、威宁综保区邻家广场(拟建)等大型商业配套，生活品质一键提升!

小编点评：自入市以来，万科星都荟销量一直一路飘红，经常能在各大销售榜单中看见其身影，也曾连续数月蝉联南宁市月度金额、面积销冠，可见其深受购房者，值得入手。

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