屌丝慎点!南宁单价3万+的楼盘 这4盘“豪”掉下巴!

在南宁，一说到单价3万元的楼盘，第一个你会想到哪个?相信有很多朋友会说是凯旋1号，毕竟作为南宁大名响当当的“豪宅系”楼盘，对于很多人来说是可望不可即的，能住进去的，当属南宁的塔尖人士。

2016年，凯旋1号凭借着优越地段、一线江景、奢华精细的打造风格，尊享城市、人文、景观等核心资源，斩获“中国十大超级豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”的荣誉称号，让无数南宁人惊呆，单价早已超越3万/㎡，城市豪宅宝座实至名归!

那么，除了凯旋1号，南宁还有哪些能称之为豪宅的项目呢?

据本网不完全统计，南宁目前2.5万/㎡以上的楼盘有6个，其中，凯旋1号单价位列第一，而万科瑧山悦、云星城则是还未入市的新盘。据了解，两盘入市价格也并不低，预计在3.0万/㎡+左右。

从数据上看，这几个单价昂贵的城市豪宅都有几个相同的特点，也就是这些豪宅为什么这么贵的原因。

第一，地价高，是影响房价的重要因素之一。

开发商在拿地前，对这宗地的周边楼盘现价了如指掌、心知肚明。举牌竞价前已对这宗地的最高价有思想准备，对未来楼盘预期价充满自信时，决定拿下这宗地。积极的竞价以及多次举牌加价，有势在必得的信心。例如大唐臻观，在2016年的一次土拍上“一拍而红”，以楼面地价1.14万元/㎡，总价15.59亿元拿下了东盟商务区一低容积率纯住宅地块，不仅拍出了当时南宁楼市少见的高价，更让南宁人看到了未来城市豪宅的雏形。

第二，地段价值带动楼盘价格。

地段决定在城市里享受多少资源，包括了历史传承的文化，地铁轨道等公共交通资源、区域人流量、商业氛围和积淀等等，所以地段也是城市发展的命脉。

近年青秀区土地供应热门区域主要集中在凤岭南三岸、仙葫、民族大道东延线等板块，主城区的繁华地段供地相对较少已成不争事实。如凤岭北、东盟商务区、主城区等板块，几乎没有土地出让，这也是使得占了青秀区黄金繁华地段的云星城、天昌青山府、保利君悦湾等楼盘，楼盘价值随着区域价值与日俱增，成为目前南宁少有的城市豪宅。

第三，非滨水，不豪宅。

城市在发展，但的滨江资源却是不可再生!这意味着随着城市的不断升级，这些滨江大宅将会越来越，变得尤其珍贵!

正如，泰晤士河旁伦敦海德公园一号，其每平方米均价已经高达约6.45万英镑，面积最大的一套卖到1亿英镑;被誉为上海豪宅封面的汤臣一品，目前平均三个月成交一套，总价均在2亿人民币以上.....种种迹象表明，滨江豪宅正在不断刷新我们对于滨江居住区价值的认知。

在南宁，也有这么两处滨江豪宅，矗立在邕江两岸，那便是凯旋1号、保利君悦湾。两个楼盘占据了邕江一线江景地段，全方位角度瞰江，在家的时候，拉开窗帘，一览两岸风光，惬意如斯。

第四，“大室”所趋，平层已成为豪宅标配。

从统计的表格上看，这几个楼盘几乎都为170㎡以上的大平层，与其他豪宅一样，拥有完善功能空间，比如：主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等。

甚至有些还有超高的入户门，精密的密码锁，超大的居住面积，精心的规划布置，出色的隔音系统，露台上视野开阔……从里到外，处处都透露着一股尊贵的气息，价格自然也高昂。

能称为豪宅的楼盘周围的生活配套都是一流的，交通发达、繁华商圈、周边学校云集，这些完善的生活配套，为高端住宅人群的出行、购物、孩子上学提供了极大的便利，能在更短的时间内达到从事工作和社交活动。

如果有一天你变得很有钱，想买南宁的豪宅，那么小编一定会给你推荐以下这几款，高贵+低密+城市中心，尽享奢华生活!

大唐臻观

低密度+纯住宅区+公园+东盟商务区

最新动态: 大唐臻观现主推8#楼170/190㎡大平层四房户型，参考均价20000-24000元/㎡，另，项目还有少量建面约200㎡户型房源在售，12#楼新品预计9月开盘，更多详情欢迎致电售楼部!

项目亮点：

1、项目择址青秀区凤岭南&东盟商务区核心区域，占据城市主干道、地铁、高铁三纵三横多维国际交通体系，万象城、华润中心、会展中心一城精粹汇聚。

2、与项目一路之隔就是李宁体育园，占地面积达527亩，公园内不仅有篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等多个运动场地，还有规划有儿童、老人健康游玩的场所。

3、项目周边名校荟萃，有南宁三中青秀校区、桂雅路小学、铜鼓岭路小学/中学(规划中)等学府环伺，助力孩子锦绣前程。

小编点评：项目位于铜鼓岭路，周边有凤岭南路、青环路、凤凰岭路等道路，出行便利。还靠近南宁市体育休闲公园、李宁体育公园，公园资源丰富。由知名房企大唐地产打造，品牌实力雄厚。楼盘升值幅度显而易见，尽早入手更划算!

云星城

地铁口+繁华城区+商业

最新动态：云星城首期推出27-43㎡精奢公寓，项目新品目前正诚意登记中，项目营销中心已经开放，恭迎品鉴!

项目亮点：

1、项目距离地铁1号线民族广场站仅数十米，是纯正的地铁上盖物业，便捷地铁出行入住即享。

2、项目自身具备围合式商业配套，周边汇，吃喝玩乐一站即享。

3、周边汇聚南宁二十六中、星湖路小学、天桃实验学校等优渥教育资源，学术氛围浓厚，助力孩子锦绣前程。

小编点评：项目位于民族大道与古城路口交汇处，近享地铁1号线民族广场站C出口，日常出行便捷度高。而且，项目周边商业、教育、医疗等生活配套醇熟且丰富，居住氛围浓厚， 可给予业主舒适的人居体验。

保利君悦湾

一线江景+低密度+国宾区+配套齐全

最新动态：保利君悦湾188-337㎡天幕平墅全球发售，参考均价28000元/㎡，恭迎品鉴。

项目亮点：

1、保利君悦湾地处南宁柳沙半岛湾，毗邻500亩柳沙滨江公园，独踞承载8000年历史文化的贝丘遗址，毗邻国宾馆荔园山庄与区委党校，拥揽青秀山、五象岭的自然原始风貌。

2、交通上，可从南宁大桥、五象大桥、英华大桥、葫芦鼎大桥、白沙大桥通达全城。

3、社区内为2.0容积率，绿化率45%，仅644席，为两梯一户或两梯两户的高端配置。超高拓展面积，一层一户的奢想空间，纯粹居住享受。

小编点评：项目位于柳沙半岛荔滨大道上区委党校旁，东临国宾馆荔园山庄、青秀山高尔夫球场，隔江便可远眺五象新区，坐拥一线江景，区位优势与景观自然资源条件甚佳。周边配套齐全、教育资源丰富、居住环境宜人，是南宁不可多得的豪宅系产品。

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