刚需福音！千万不要错过这四盘！80㎡造3房超Ging！

通常，在房地产行业内，90-110㎡的三居室被称为“刚需小三房”，一直以来，颇受年轻置业者的青睐。

然而，对于资金有限的购房者来说，理想是丰满的，现实是残酷的!为寻求一套符合自身实际情况，首付不高、月供压力小又能满足基本刚需的房源，莫过于90平以内的小三居，既能实现自己“小家”愿景，又能保持生活品质!

对此，在南宁市场上有哪些值得推荐的优质三房户型呢?

以南宁刚需聚集地、房价低价区的江南区为例。与其他城区相比，目前推售90平以内的小3房上，江南区楼盘选择明显更多，譬如中建邕和府、龙光玖誉城、天健和府、龙光江南院子、万科悦江南、天健西班牙小镇等楼盘均有90㎡以内的小三居，户型设计不仅做到结构紧凑、空间利用极致，且讲究美观，舒适实用，完全能满足三口/四口之家，甚至三代同堂的居住需求!

对此，小编精心推荐以下楼盘，年轻的刚需/刚改族，可依自身实际考虑!

中建邕和府

最小三房户型：80㎡3房2卫2厅

最新动态：中建邕和府营销中心已于8月24日开放。另项目首批推售产品为带装修高层、毛坯洋房(7层)，高层户型80平米3室2厅2卫，95平米4室2厅2卫，105平米4室2厅2卫;洋房125平米4室2厅2卫;价格待定;更多详情欢迎致电垂询!

项目亮点：

1、社区紧邻4号线延长线(规划)智和路站，沙井大道、壮锦大道、三津大道等城市主干道环绕，出行便利。

2、项目自建有幼儿园和小学，周边富乐小学、江南小学、融晟小学、沙井小学、市三十四中、南宁十中高中部(在建)等学校环绕，孩子教育无忧。

3、项目周边商业配套齐全，毗邻华南城、江南万达、融晟海悦城、海吉星市场等商业。

4、邕江沿线江滨景观带、凤凰江水系、凤巢湖滨水公园(建设中)、江南公园以及社区边上的体育主题公园(规划)，自然生态环境得天独厚，居住更加舒适。

小编点评：

中建邕和府由世界500强央企中建信和倾力打造，且为首入广西南宁、落子江南的力作，品质、实力值得信赖。项目落址于城市副中心潜力发展地块——沙井片区，地段优越，依托各项配套不断完善、齐全，宜居宜业度俱增，发展空间巨大，是个不错居家之地。据悉项目首期将推80-125㎡毛坯/带装修房，值得期待!

龙光玖誉城

最小三房户型：89㎡3房2卫2厅

最新动态：龙光玖誉城现推69-117㎡二至四房，参考价格10000-11000元/㎡;另项目玖寓约26-56㎡LOFT公寓诚意登记中，5.09米层高，开盘时间待定，实体样板间即将开放，敬请期待。

项目亮点：

1、项目紧邻地铁2号线江南客运站、4号线(在建中)，白沙大道、星光大道两大主干道交汇处，交通路网四通八达，十分便利;

2、项目紧邻江南万达广场商圈，南城百货、华南城会展中心等大型商业体，希尔顿欢朋酒店在侧，坐拥城市优质的资源配套。

3、项目地理位置十分优越，项目周边有四个大型休闲公园，分别是江南公园、良凤江国家森林公园、五象岭森林公园、滨江公园。

4、项目占地面积283亩，规模庞大，且自身将配套幼儿园及金凯路小学，项目附近规划中学，孩子上学无忧。

小编点评：

作为由百强房企龙光地产打造的项目，龙光玖誉城品质、实力毋庸置疑，值得信赖!该项目位居江南核心区域，宜居属性超强，可优享江南配套利好，紧邻经开区主干道+毗邻双地铁线+优享幼儿园/小学/中学全龄配套等，魅力宜居大城极尽展现!难得好房源，不容错过!

天健和府

最小三房户型：88.45㎡3房2厅2卫

最新动态：天健和府3#楼已于7月27日开盘，推出88-121㎡(建面)3-4房独栋独单元新品，均价11000元/㎡，带装修交付，首付18万起!

项目亮点：

1、项目地理位置优越，毗邻地铁4号线金阳路站(在建)约200米，5号线那洪立交站(在建)约600米，双地铁汇聚，业主出行便捷。

2、项目自身要求配建一所12班的幼儿园、一所24班的小学!周边有八桂绿城小学、经开区第一小学、经开区第二小学等学校，教育配套有保障。

3、项目还规划有情景商业街区、购物广场，满足业主休闲购物需求。以及周边发展成熟，有新希望、龙光等高端项目，还有八桂绿城、汇东星世界、龙光普罗旺斯等已成熟的小区，居住氛围浓厚。

小编点评：

天健和府由品牌房企天健集团倾力打造，是在南宁打造的第7号作品，承袭天健精工血统，精筑国风人文府邸，在品质、实力上值得信赖。同时，项目位踞江南经开区中央居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高端纯粹，商业配套丰富醇熟，教育资源日趋丰沛，交通便捷，居住佳。项目现推88-121㎡3-4房，首付18万起，机会难得，敬请关注!

龙光江南院子

最小三房户型：89㎡3房2厅1卫

最新动态：龙光江南院子约70-116㎡瞰景小高层热售中，均价10200元/㎡。另项目106-149㎡墅级独立合院全城预约中，敬请关注!

项目亮点：

1、打造约1.8低容积率大盘，新中式经典住区，高层、合院两大产品形态藏于浓荫绿意里的全智能低密住居。

2、项目立踞新江南芯，依托南宁“重点向南”的规划，城市活力副中心日渐成熟，交通路网四通八达，毗邻地铁6号线(规划中)、地铁4号线延长线(规划中)，未来出行便捷无忧。

3、江南万达购物中心、融晟天河海悦城、华南城等一站式生活配套在此尽现，都市繁华一触即享。

4、多所学校集中在此，教育资源丰富。如富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十四中、沛鸿中学等，为孩子铺就美好未来。

小编点评：

作为龙光地产推出于园湖双景之上的江南系开山首作，龙光江南院子无疑备受瞩目，值得期待!项目落址于未来城市副中心——沙井片区，交通、商业、教育、公园等设施配套一应俱全，可尽享都市繁华与美景。且拥有1.8低容积率，宜居度瞬间倍增。目前项目现推70-149㎡新品，值得选购!

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