地价3千的空港新区 6字头+带装修，质量如何保证？!

一提到吴圩，许多人都觉得它只是一个毗邻机场的小镇，时至今日，它已改头换面，拥有了另一个“新名字”---空港新区。

一、何谓空港新区?

根据《吴圩空港近中远期发展规划(2012—2020)》，南宁南·空港核心区是以吴圩国际机场为核心，发展空港物流、空港商务、航空维修制造、临空高新技术产业，将打造“一核四组团”的重点产业空间布局。并且，板块内将形成“一港一轨两铁六路”的空间布局，未来吴圩空港人口将达50万，形成临空经济高度聚集的综合性区域。

以长远的目光来看，空港新区被赋予了重大的发展希望，如今更是把一纸规划逐步落实，可以说，空港新区并不只是纸上谈兵而已。

全区鸟瞰效果图，来源于网络

建设的脚步加快，空港新区的利好不断呈现，譬如空港综合交通枢纽正式启动、南宁至崇左城际铁路工程全面施工……一个集“临空产业+生态资源+国际大通道”的空港新区正在崛起。

众所周知，机场对于一个城市的重要性有多大，是一个城市通向世界的名片。因此，未来的空港新区不仅是作为东盟的重要交通枢纽，陆海新通道的重要组成部分，还将成为南宁的“新门面”，所以，成为着重发展的区域是必然的。

再来看看郑州、重庆的空港新区发展如何。

郑州：产业先行，空港带动，价值提升，2015年房价6328元/㎡--2018年房价8981元/㎡;

重庆：空港新城为国家新区提供产业核心力量，2010年房价6067元/㎡--2018年房价22443元/㎡;

......

空港新区的形成，给城市带来的价值巨大，先是带动整个板块发展，其次各项配套不断崛起。当然，房价也随着配套不断醇熟，板块定位更清晰等方便有所上涨，以郑州、重庆为例，仅几年的时间，区域价值迅速提升，房价逐渐上涨。

由此可见，空港新区，对于城市来说，是一个挑战，更是发展机遇。

二、空港楼市逐渐开启，振业地产瞄准强势进驻

近两年，为了加速空港新区的发展，ZF加快对空港新区土地的收储工作，因此，空港新区不断有地块出让，频频在土拍舞台上“露脸”。凭借着“空港新区”的新发展规划，未来巨大的发展前景，吸引了众多房企的目光。

2017年12月，振业地产与云星地产分别以850元/㎡、930元/㎡的楼面价拿下空港两幅住宅地块，双双进驻空港新区;

.......

2019年5月，山湖海集团勇夺空港52亩商住地块，楼面价为3060元/㎡，再一次刷新空港楼面价!

回顾吴圩空港拿地历程，最直接的变化是，楼面价逐渐提高，从2017年850元/㎡到2019年的3060元/㎡，实现了质的飞跃，也表明空港新区的价值在直线提升。振业地产于2017年拿下空港地块，打造振业启航城，如今已然面市，正是说明了振业地产具有独到的发展眼光，看中空港新区这一“宝藏地”，先人一步占据了区域价值。

空港新区土拍回顾

三、空港成为5/6字头的，究竟能买否?

许多看不上吴圩空港新区购房者，始终认为空港远离主城区、交通不便、配套缺乏等等，小编想说的是，人不能只看到过去，目光放长远，才能看到新未来!而空港的新未来，正在习惯性的被人忽视。

你想要的交通：

1、国际空港综合交通枢纽的建设

1月2日，广西区发改委批复68.6亿元建设南宁国际空港综合交通枢纽工程。该项目的建设内容包括南宁至崇左城际铁路(工程已全面施工)机场站及机场内隧道、南宁轨道交通机场线机场站及机场隧道，20.5万平方米综合停车楼、6万平方米公共换乘区域及相关配套设施等，预计2021年建成。

建成后，它将成为集城际铁路、长途公路、城市轨道交通、城市公交、出租车和社会停车功能于一体的大型综合交通枢纽。

规划效果图，来源于网络

2、南吴第二高速路/沙吴高速路/陆续建设中

继南宁吴圩机场第二高速公路工程(城市快速路段)一期通车之后，南宁吴圩机场第二高速公路工程(城市快速路段)二期项目开工;沙井至吴圩高速公路项目开工......待建成之后，必将加快吴圩与各城区的联系，交通变得快速，指日可待!

3、机场线/南崇高铁双轨也在规划中

1月2日，南宁发改委官方网站发出消息，区发改委批复了5.76亿元用于城市轨道交通机场线引入机场隧道工程，预示着机场线未来有望!

6月26日，中铁十一局发布消息，该局当天开始浇筑新建广西南宁至崇左高铁(简称“南崇高铁”)全线的首片箱。南崇高铁是“一带一路”和中新互联互通南向通道建设的重要交通设施，建成后会极大地促进吴圩及各个沿线站点的经济发展。

机场线，规划中

你想要的商业：

在商业配套上，吴圩空港新区也没有落后一方面，。近年来，吴圩空港经济区还依托自身良好优势，注重招商引资，先后有中国邮政集团、北部湾航空公司、民生电商现代金融物流园项目、广西平安不动产工业园等知名企业进驻。

再从出让的土地信息来看，空港新区共规划商业服务业设施用地面积591.47公顷，包括商业用地、商务用地等，随着房企的不断进驻，未来商业体也将陆续增添。

譬如近期，雅力富拿下的空港地块，该地块为零售商业、公共管理与公共服务用地，预测未来将要打造大型购物商场。

你想要的教育：

百年大计，教育为本。在教育配套上，按照《南宁市空港经济区公共服务设施建设规划(2012-2040)》的要求，吴圩空港经济区将规划建设30所小学、3所初中、5所九年一贯制学校、3所高中，而且还规划有189.41公顷科研设施用地，以满足未来居住人群的教育需求。

此外，吴圩空港经济区还规划有多个休闲娱乐用地，包括体吴圩体育中心、明阳体育中心等，目前，吴圩体育中心正在规划建设中。

效果图，来源于网络

众多利好加持，空港新区的明天是无比敞亮的，区域价值逐日增涨，作为南宁为数不多的5/6字头，对于购房者来说，无疑是一个机遇。

四、振业启航城首开 6字头带装修燃爆南宁

目前进驻空港新区的企业不在少数，如云星、振业、盛天、绿地、绿港、雅力富、山湖海等，让空港楼市骤然掀起一股“置业风”，也让更多的购房者重新注意到了空港新区。而吸引众多购房者的除了空港新区的发展前景，还有5/6字头的房价。

空港新区目前在发展阶段，所以房价相对于主城区来说要低许多，很多楼盘都是5/6字头的价格，例如盛天领秀府、云星钱隆御园、振业启航城等。

最近讨论热度较高的振业启航城似乎夺尽了眼球，以6字头带装修，燃爆全南宁!那么，这个项目究竟为何能脱颖而出?看下以下几点就懂了。

1、占据空港核心区，宜商宜住

对于楼盘来说，占据优越地段非常重要，等于是占据了利好先机。

振业启航城位于江南友谊路南侧，屹立于吴圩空港经济区核心都市区，周边汇集了包括银行、农贸市场、医院、商业等生活配套，一键便可享受便捷生活，未来无忧。

2、低容积/密度的全龄乐活社区，配套齐全

项目占地面积为56亩，容积率3.0，建筑密度17.38%，由10栋独栋高层住宅及底层商业组成。社区配套丰富，囊括中庭园林、600㎡室外休闲泳池、百米健康跑道、儿童活动区、风情商业街等，为业主提供多维度的舒适生活。

3、首期将推N+1的高拓展户型，6字头带装修虏获购房者

振业启航城的户型是它的一大亮点，首期主打94㎡N+1户型，多变的灵动空间，让生活变得更加舒适。

A3户型，94-96㎡2+1房2厅2卫

户型亮点：

1、户型设计比较灵动，8.7㎡的书房可改造为儿童房或者次卧，瞬间让家里多出一个休息空间。

2、景观阳台开间达3.6米，视野开阔采光充裕，可尽揽美轮美奂园林景观。

3、2.7*1.8米厨房I形设计，功能分区，洗切炒一气呵成，满足你施展厨艺。

4、超大主卧面积18.7㎡、次卧面积9.5㎡，达到居住舒适标准，惬意人居生活美滋滋。

户型点评：

振业启航城建面约94㎡多变户型，释放多种功能，空间布局合理，超大主卧空间，满足主人的居住需求，让购房者心动不已，纷纷翘首期盼项目首期开盘!

A4户型，105-107㎡3+1房2厅2卫

户型亮点：

1、户型整体设计通透全明，空间规划布局合理，动静分区干湿分离，居住舒适性强。

2、餐客厅连为一体，进深有7.55米，空间宽阔，视野一览无余。

3、景观阳台开间达3.7米，采光充裕通风良好，幸福感满满;另外，厨房还配有生活阳台，让厨房空间变得更加广阔!

4、主卧面积约18.5㎡，配有独立卫浴和大飘窗，空间阔绰私密性强，居住舒适。此外，其他卧室、书房面积分别为9㎡、9.4㎡、8.7㎡，均达到居住舒适标准。

户型点评：

振业启航城作为空港新区的新盘，以“6字头带装修+高拓展户型”为劲爆卖点，规划设计出N+1户型，讲究餐客厅一体的大开间活动区域，视野一览无余，居住更舒心，深受购房者喜爱。

写在最后

如今的空港新区，犹如插上了腾飞的翅膀，前景可观，各项基础建设仍在不断完善中，区域内几乎是以肉眼可见的速度在变化着。可以预见，待日后纸上规划全部变为现实之时，将会是怎样一番繁华的景象?

振业地产抓住发展机遇，强势进驻空港，占据利好先机!振业启航城营销中心及样板间于9月7日盛大开放，首期约94-141㎡N+1带装修美宅诚意登记中，参考价格6800元/㎡，带装修可贷款30年，值得期待!低密高品质的居住环境，在这里，刚需群体可以轻松享有!

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