超强投资攻略!双地铁/文旅综合体/学府云集 这五大商铺你不得不服!

传统销售旺季“金九银十”即将过去一半。在这期间，南宁楼市可谓是热闹非凡。开发商各种优惠活动层出不断，不少购房者都纷纷选择在这个时节入手。

而这个阶段也是投资的好时节，不管是推货力度，还是售价，都是比较合理和优质的。面对充满机会的投资旺季，很多人纷纷把目光投向商铺。

那么投资商铺无非分为两种，一是买铺，二是租铺。那对于投资者来说，是买铺好还是租的好呢?

首先，单从短期利益去看，买铺刚刚开始成本比租铺的高，压力也比较大。但是从长远的眼光去看，商铺租金年年看涨，到时候可能会面临着涨租，会被租金压得喘不过气来，辛苦了一年还是给房东打工。而买铺随着周围配套不断成熟，商铺不断升值。

其次，租铺的话，等租约到期后，市场做旺了，却面临着重新找铺经营的局面，还要面对客户资源的流失。而买铺做生意，不用担心租金会上涨，赚多少钱都是自己的。如果不自己经营，那么也可以租赁出去，享受到租金收益，又能享受商铺的自身升值。

所以不管是从哪个方面来看，买铺相对租铺更胜一筹，买下一间商铺，自己可以做房东，也可以做老板，自主经营，自主支配，拥有稳定的客流量，稳定的收入。

那么买什么样的商铺才能“钱”景无限呢?小编今天整理了南宁一些优质商铺，有双地铁的、有文旅综合体板块的、也有学校周边的，你想要的统统都有。快来看看有没有你心仪的商铺吧!

DK 国际

最新动态：DK国际双地铁口•金融街•双首层花园商业街34-383㎡街铺带租约5年，主力商铺价格低至1.48万/㎡，敬请关注!

项目亮点：

1、落址五象商务区核心区金融总部基地头排，近观邕江远眺青秀山，享五象商务核心区约4万㎡南北双市政广场，区位/地段优越。

2、项目紧邻地铁4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁交汇，汇聚丰沛人流。

3、项目本身就是集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一体的城市综合体，拥有庞大固定人流量。

4、项目规划有30000㎡商业，规划有特色餐饮、中高端品牌消费、动感影院、KTV、儿童城、酒店住宿、大型商超等，集各种商业形态于一体，开启消费者一站式购物的美好体验。

5、项目周边环伺有多个学校，有体强小学、体强中学、盛科小学、26中等，可保证每日稳定的客流量。

小编点评：DK国际坐落于五象蟠龙片区，紧邻五象总部基地，五象总部基地是近年来政府重点打造的区域，未来升值潜力巨大。而且项目靠近4号线飞龙路站(在建)、3号线(五象总部基地站)，双地铁优势加持，汇聚巨大客流。再加上自身+周边设施配套日益完善、齐全，生活氛围浓厚，催生万千消费需求，在此投资商铺实乃佳选!

招商榕园

最新动态：招商榕园6#楼建面约42㎡公寓顺销中，项目毛坯交付，层高5.09米，参考均价8500元/㎡，另，项目8-153㎡商铺同步在售，参考价格10000元/㎡起，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目周围环境幽静，可心渠流经小区前，项目将结合百年榕树、可心渠优质景观，打造“榕生活”社区公园配套。

2、招商榕园延续招商蛇口绿色技术、订制带装修、智慧社区的产品和服务理念，让社区生活更安全、便捷、舒心。

3、项目伫立于心圩江支流可心渠以北，位居西城醇熟地段，揽西城繁华生活配套，周边学府云集。

小编点评：近年来，临街商铺备受欢迎，因为临街商铺入手门槛较低，消费群体较为稳定，周边交通便利。临街商铺，不用大费周章打广告，就能很好地进行宣传，升值空间则不言而喻，不要错过!

彰泰滨江学府

最新动态：彰泰滨江学府35-180㎡商铺诚意登记中，另96-117㎡国风学府美宅热销中，项目带装修交付，参考均价17000-18000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目临近地铁4号线玉象路(建设中)，预计2020年底开通，届时无缝衔接城中区，未来出行便利。

2、项目拥有邻里广场、五象航洋城、梦之岛三大商业综合体，日常吃喝玩乐不用愁。

3、项目周边有龙堤幼儿园、五象小学、龙堤中学等优质学府拥簇，助跑孩子锦绣前程。

4、周边配套完善，广西文化艺术中心，广西美术馆、广西规划馆、南宁博物馆、广西体育中心等市政配套汇集于此。

小编点评：彰泰品牌房企实力雄厚，品质卓越、精耕细作，而且周边配套资源好，学校资源云集;同时五象岭森林公园、五象滨江公园及青秀山近在咫尺，出则繁华，近则宁静，入则府院，是五象新区的优雅居所。

中昂国汇

最新动态：中昂国汇临街准现铺火热开售，面积为22-111㎡;另高层住宅7#楼105-140㎡房源顺销中，毛坯交付，参考均价8600元/㎡，敬请关注。

项目亮点：

1、中昂国汇是中昂集团在南宁打造的第一个住宅项目，位于新会展核心区，项目以现代建筑风格品质楼房打造区域首席都市居住高地，堪称南宁都市生活新高度。

2、项目在户型上做到精致创新、方正精致，把空间美学演绎极致，实用性强。3、项目秉承中昂“中国城市品质住宅典范”的纯正血统，筑造一个个匠心独运、品质优异的精品，用心为南宁精制圣殿级奢装美宅。

小编点评：中昂国汇是中昂在南宁打造的第一个项目，大品牌打造口碑实力强。项目周边有天健镇、碧桂园等一众知名品牌，还有融晟天河广场大型城市综合体。更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富。

南宁万达茂

最新动态：南宁万达茂天樾SOHO公寓在售，建面约42-59㎡，参考价格13000-14000元/㎡。另，项目有商铺同步在售，金街40-80㎡，参考价格20000-40000元/㎡，临街120-300㎡，参考价格10000-20000元/㎡，更多详情欢迎致电售楼部!

项目亮点：

1、项目位于五象新区文旅板块，周边五象湖公园、方特东盟神画乐园、国际园博园、广西文化艺术中心、广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆等文旅业态汇聚，带动起来的文旅画圈已逐渐显现，为人们所看好，发展潜力大。

2、项目依托的商圈每年吸纳3000万游客在此汇聚，还能为业主实现“万达茂十生活圈”。

3、项目毗邻寸土寸金的一线邕江，与青秀山隔江相望，坐拥湖光山色。

4、项目自身配备知名幼儿园、小学;超大型室内主题公园、室内滑冰馆、国际影城、美食中心、商业中心、五星级度假酒店、大型室外等顶级业态，繁华尽享!

5、从全城各区域通达万达茂的公交线路有10条，交通路网密布，可快速通达全城，且青山大桥紧邻项目，为其提供了交通助力，也实现了五象新区与南宁各个繁华城区接驳。而地铁4号线(在建)设点在项目附近，未来可实现地铁出行!

小编点评：南宁万达茂是五象新区首个文旅综合体，集文化、旅游、商业、人居为一体，包括室内主题乐园、热带达嘉华度假酒店、高端住区、多功能公寓等多业态的全家庭文旅目的地，且已被评为国家4A级旅游景区。置业该项目，无论是自住还是投资，未来“钱”景无限!

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