2019年南宁公寓销量TOP1!这个红遍南宁的公寓到底有何魔力?

“金九”已过，“银十”接力。开发商的活动一波接着一波，“限时抢购”“限时特惠”“XX套房源一口价”等优惠活动精彩纷呈，可谓吊足了置业者的胃口。

小编走访发现，南宁各大售楼部里门庭若市，来访者络绎不绝，置业顾问忙得不亦乐乎，热闹非凡!

目光转至南宁公寓市场，也是一派热闹的景象。尤其是天誉城公寓，每日均是高朋满座，光是单月来访就超2000组，来访的不仅有南宁本地人，更有来自广西各市乃至全国各地的，火爆程度可见一斑，有赶超南宁热销商品房的底气!

天誉城营销中心现场图

当然，没有确切的销售数据都是“耍流氓”，不足以证明实力。根据同策数据得知，天誉城在2019年南宁公寓项目成交数为798套，位列同类产品第一!

(搜狐焦点整理)

在单月的成绩上也尤为亮眼!克而瑞数据显示，在刚刚过去的9月里，天誉城公寓以7214㎡的成交面积以及236套的成交套数位列南宁公寓项目总排名第一，可喜可贺!

自2016年开卖至今，天誉城公寓已销售7000多套，目前仅剩100套房源，在南宁公寓项目里去化率相当高。这个惊艳南宁的公寓标杆之作，其热销IP已然走向全南宁乃至广西/全国!

取得如此优秀的成绩，不禁令人感到疑惑，这个爆款公寓项目究竟藏着怎样的热销密码，才能够红出了南宁，火遍广西?小编将从地段、产品两个维度来进行揭秘。

Part 1

先天性的地段优势

众所周知，无论何种形态产品，买房不变的铁律就是第一看地段，公寓产品亦是如此。

对于自住者而言，地段决定居住的便利度;对于投资者而言，地段决定了未来的升值空间。

从南宁公寓投资历程来看，美泉1612公寓、天健国际公馆商办公寓、利海亚洲国际单间公寓……不管是居住环境还是租金收益，都是公寓界的榜样力量。而它们都有着一个共同点，那就是占据了优越的地段，周边交通、商业、学校等配套一应俱全。

从这一点来说，不难解释天誉城公寓的火爆基因——得天独厚的区位条件，享受板块丰富的配套资源。

如今，已然度过拓荒期的五象文旅板块，不仅在产业发展中占据重要地位，也成为了城市新贵的不二选择。而天誉城，恰是位于该板块核心，南宁万达茂、中国锦园、方特东盟神画、新媒体中心、广西体育中心、园博园汇聚于此，形成庞大的游玩场地/租房需求，地段优势不言而喻。

五象文旅板块一角(南宁楼盘网航拍)

就拿项目不远处的万达茂来说，黄金周接待游客39.5万人次，可想而知，人流量多么庞大，租住需求多么旺盛!

如果说地段决定了公寓未来的升值空间及运营收益，那么配套则是地段的衍生物，也显得尤为重要。

项目择址在邕江旁，一路之隔即滨江公园，晨起看碧水蓝天，夜幕观灯火通明，闲暇漫游塑胶跑道，忙时任江风洗去疲惫……不过是日常。

滨江公园一角(南宁楼盘网航拍)

水系和公园，已经是公寓界的“稀有品”，难得的是，天誉城公寓还是一个地铁加持的实力红盘。项目距离在建中的地铁4号线楞塘村站不超过100米，通勤一路畅通，五象航洋城、宜家家/3号线通往全城，自住不要太方便，投资不要太给力!

南宁地铁4号线(图片来自官网)

另外，项目周边有南宁万达茂、五象新区第二实验小学、广西物资大厦等核心配套，资源丰富度实属难得。集结以上优势的天誉城公寓，相当于给自住/投资者吃了一颗定心丸。

Part 2

后天的强产品力支持

在当下供过于求的南宁公寓市场，产品力才是销售的王牌。为什么这么说呢?对于投资客而言，购买公寓以租赁等形式来获取租金回报，最终用途为租住;对于自住者而言，最终需求也是居住的功能性。因此，宜居是当前公寓产品必须考量的核心价值。

据悉，天誉城目前推出的公寓主力户型约58㎡，5.05米LOFT，自2016年一上市以来，便成为“爆款”户型，聚焦了全城的目光。宜居属性如何呢?

上下两层的空间，层高约5.05米，户型做得神乎其技。到底有多神呢?一层卧室、客厅、餐区、卫浴功能全覆盖，会客还是办公，可以自由切换。

二层则是两个卧室，还带独立卫生间，可见使用率之高。这样的户型，甚至超过了一套三房两厅的住宅，实用面积达到约120㎡。

产品局部还采用挑空设计，实际体验感就更宽敞了。单身，新婚夫妇或三口之家，也完全可以作为过渡。

对于投资客来说，买一套公寓，就能租给两户不同的租客，独立互不打扰的体验，也将提高租金的溢价。

总而言之，天誉城公寓，对置业者来说实际操作灵活性更大，可以是人生过渡期的一处落脚点，也可以是创业时期的一处办公点，还可以是作为投资的一笔固定财富……可谓是一个扛起产品主义大旗的代表性产品!

写在最后

如果你手持不多的预算，却想要一个舒适的家，这或许是一个很好的机会;如果你正从股市的激荡中撤离，为了安全投资到处寻觅途径，这或许是一个更好的机会。

无论如何，一套五象文旅板块、地铁口旁、一线江景加持的LOFT公寓，一定会被不同的人所爱上。

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