南宁70年产权公寓最全盘点 地铁上盖/近地铁占7盘 买房首付低至5万起

今年以来，南宁楼市70年产权公寓瞬间火爆了起来，因具备、可划分、低首付、月供低等优势，既能满足居住需求，未来还可以升值，可谓自住投资两相宜，因而备受青年购房者的追捧。

近期，南宁楼市又添两个70年产权公寓项目，分别是安吉大唐世家、江南区奥园瀚德棠悦府，这无疑又给公寓市场增添了更多的新房源，购房者又多了新选择。

统计发现，南宁在售/待售70年产权公寓共计9盘，其中西乡塘区/江南区各占3盘，青秀区有2大项目，五象新区公寓不少，但“姓住”的仅有祖龙ACMAII，这些公寓项目，地段十分优越，配套给力，将成为市场的“宠儿”。

南宁在售/待售70年产权公寓盘点

如融创融公馆隶属朝阳商圈，项目配套有秀田小学北际路校区，商圈+优势明显，荣顾书香门第位于南宁热门置业区凤岭北，各项配套优越，少于30万就能获得凤岭北入场券实属机遇难求。

其余7盘，均有地铁加持：

安吉大唐世家临近地铁2号线南宁三十三中站;

奥园瀚林誉江府西大商圈+地铁1号线动物园站优势明显，首付5万起，月供1200元;

奥园瀚德棠悦府地铁2号线毗邻福建园站、亭洪路站双地铁口;

彰泰新旺角在建地铁4号/5号线换乘站那洪立交站旁，地铁物业妥妥的;

天健和府距离4号线金阳路站(在建)约200米，距地铁5号线那洪立交站(在建)约500米;

云星城地铁1号线民族广场站+林立优势突出;

祖龙ACMAII地铁2号线玉洞站、规划机场专线，双地铁上盖物业，投资自住皆宜。

可以说，地铁物业为楼盘锦上添花，有地铁沿经的公寓，极大提升了通勤效率，生活更便捷，居住投资俱佳。

不少购房者不禁发问:为什么选择买70产权公寓?

1、适合单身人士：投入小、月供少

对于刚刚工作的单身人士来说，投资一套小公寓还是很值得的，第一，投入小，月供少;第二，70年产权的公寓的按揭贷款年限最长是30年，可以缓解还贷压力;第三，单身女性买公寓，在婚前可以作为居所，婚后可以用来出租，增加收入。

2、公寓作为过渡性居住产品

公寓产品一般会成为人们的过渡性居住产品，所以，户型一般在40-70㎡之间，若干年后资金充裕再考虑改善置业，小户型可以出租或出售。

3、公寓可以作为投资

成本低，风险小，收益稳定成为投资客看中公寓的一大亮点，因为公寓作为投资大多都不会考虑自己居住，所以在地段、交通、配套、的公寓资源还是相当的，这也是投资客所看重的，简单点说，小户型是很好的投资方向。

综合来看，这9大楼盘公寓地段优势明显，各具特色，想要入手公寓的购房者可根据自己的需求进行选择。

安吉大唐世家

最新动态：安吉大唐世家营销中心暨友爱生活馆已正式开放，首期将推出11/12#楼72-123㎡三至四房，项目带装修交付，价格待定，欢迎咨询。

项目亮点：

1、项目周边路网较为发达，临近安吉大道、秀厢大道，友爱立交，直线距离地铁2号线三十三中站500米左右，出行便利。

2、项目毗邻南宁市花卉公园和心圩江湿地公园两大景观公园，空气质量好，环境宜居。

3、项目周边有安吉万达广场、安吉海鲜农贸市场、苏卢农贸市场，南宁眼科医院等生活配套资源，生活氛围浓厚。

4、项目配建一所6班的幼儿园，且周边偶遇桂林理工大学、南宁市第三十三中学等学校，教育资源丰富。

点评：安吉大唐世家是大唐地产在广西南宁市西乡塘区开发的第四个项目。项目位于西乡塘友爱北路与秀厢大道交汇处，南靠西大商圈，北临安吉CBD，东临北湖商圈，西临700亩花卉公园。而且，项目周边有地铁2号线、南宁市花卉公园，桂林理工大学、南宁市第三十三中学、安吉万达广场、安吉海鲜农贸市场、苏卢农贸市场等多醇熟配套环绕，生活十分便利。

奥园瀚德棠悦府

最新动态：奥园瀚德棠悦府首期预计推出69-123㎡住宅及30㎡左右70年住宅产权LOFT公寓，项目营销中心预计10月下旬开放，敬请期待。

项目亮点：

1、奥园瀚德棠悦府分布有两横两纵路网，两横为福建园、亭洪路，两纵为星光大道、江南大道，周边凌铁大桥拉近了江南区与青秀区的距离;地铁方面，奥园瀚德棠悦拥有双地铁口，距离南宁地铁2号线福建园站C站口、亭洪路C站口不到一公里。

2、奥园瀚德棠悦府邻居则是江南万达广场，周边还有北京华联江南店、南城百货亭洪店等商场。

3、奥园瀚德棠悦府规划有幼儿园，紧邻福建园小学、文骅小学(规划)、九年一贯制南宁市亭洪学校、南宁市第二十一中学(亭洪校区)。

4、奥园瀚德棠悦府周边有南宁市第二人民医院、南宁中南医院;临近亭子码头、百益上河城文创街区、江南公园，满足生活所需。

点评：奥园瀚德棠悦府则由奥园集团打造，是一家上市企业，实力卓著，奥园瀚德棠悦府尽享大城配套、产品丰富，不论是自住还是投资，都可重点关注。

祖龙ACMALL

最新动态：祖龙AC MALL目前在售2/3/4#楼，建面约56-107㎡，二至四房，均价12000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、规划建设为25万㎡大型文旅综合体，集酒店、公寓、住宅和商业mall 于一身，更有广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等知名品牌强势入驻，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

2、项目靠近地铁2号线号线与规划中的机场专线，交汇于地铁玉洞站，可谓名副其实双地铁上盖物业。

3、周边有玉洞小学、秀田小学、南宁三中，以及凤凰路上的五象校区四中、十四中等，教育资源优质且丰富，不用担心孩子的上学问题。

点评：祖龙ACMALL是真正的地铁上盖物业，地铁直通项目负一层，广百家超市、中影国际影城已签约入驻，居住价值日渐清晰，加之五象新区置业热度较高，想上车该区域的可关注。

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