南宁市2019年第一百零四期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间： 2019-10-23 17:21:41

来源：南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及规划设计要求

GC2019-107地块位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北，宗地号为450107003003GB00117，出让面积为62259.72平方米(折合93.39亩)。土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率>3.0且≤4.5(其中住宅容积率≤4.1)，建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅。该地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2018-134)的规定执行。

须在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米(具体以实测为准)，总建筑面积约11690平方米。

GC2019-107地块出让起始价为人民币1189万元/亩，竞买保证金为人民币22250万元。

二、建设要求

(一)竞得人竞得土地后24个月内，须在五里亭片区旧城区改建项目范围内提供商品房数量如下：住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80平方米，临街商铺面积≥1100平方米，办公回迁面积≥556.18平方米;预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84平方米，用于安置项目其他地块被征收户，具体房屋套数以项目签约为准，另做补充协议约定。商品房的户型、位置由西乡塘区政府根据与被征收人的约定优先选定。商品房按以下单价结算：住宅按建筑面积9749元/平方米计;临街商铺按建筑面积37881元/平方米计;办公按建筑面积9754元/平方米计。商品房结算事宜由西乡塘区政府与竞得人另行协商确定。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目地块十出让土地回建安置房建设履约协议》开发建设，由西乡塘区政府负责监管。

(二)在GC2019-107地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。在GC2019-107地块北面的地块六内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67平方米(具体以实测为准)，总建筑面积约11690平方米，由GC2019-107地块土地竞得人承担建设费用，并与GC2019-107地块配套开发建设，同时交付使用，学校建成后无偿移交给西乡塘区政府，具体配建事宜由城区政府与土地竞得人协商处理。竞得人须按照与西乡塘区政府签订的《五里亭片区旧城区改建项目配套小学、幼儿园建设协议书》开发建设，配建小学、幼儿园建成后须无偿移交给西乡塘区政府管理和使用，由西乡塘区政府负责监管。

三、竞买人范围

(一)竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http:// zrzyj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、申请人可于2019年10月22日至2019年11月19日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年10月22日至2019年11月18日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年11月19日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年11月19日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年11月11日8时至2019年11月21日上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：谢源、朱爱娇

联系电话：0771-5609177、5609167、5609158(传真)

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609156

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http:// zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

Http://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。