如何计算首套房首付?首套房如何受理和查询?

发布时间： 2019-11-19 16:01:08

来源：本网整理

分类：购房指南

　　买房首付是人们买房时的第一笔预付款。首付的金额必须遵循新采购政策。一般来说,首付与购买首套房的比率相对较低。如果人们计划买两栋或更多的房子，那么首付可能会更高。那么新购买政策是什么?首付的比值是多少?

　　首套房如何受理和查询?

　　房产局实行个人购房标准。财政部的房地产新政规定，对于2008年11月1日或之后签署的第一次购买面积在90平方米以下的普通房屋，契税税率将暂时调整至1%。这种契税优惠的三个先决条件之一是，享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。界定第一套住房的房产局和财政局给出了答案

　　根据采购合同查询第一次采购信息。受理个人第一次购房信息查询时，需查验查询人的身份证件、商品房预售(现)合同或存量房买卖合同(如本人不能亲自查询，受托人应提交本人身份证原件和客户身份证原件)

　　根据产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录或有产权登记，但产权来源为自建、继承、捐赠、房改、经济适用房和拆迁房屋，均属第一次购买，房产局产权市场部将出具“第一次购买证明” 该标准还规定，查询个人购买信息的区域仅限于发放第一份购买证书的机构注册的区域。

　　首付的定义和首付的比率是什么?

　　首付是购房时按照国家比例支付的首付款比例较低的部分。当然，付款也可以高于这个数额，但不能低于这个数额。其余的将从银行借款。 2013年要求首套房首付为总房价的30%，第二套首付为总房价的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关部门将要求购买者提供部分首付，即部分房价将由个人提前支付，以证明您的还款能力。

　　首付的计算方法是什么?

　　首付的配额根据现行国家政策确定例如:10000元/套，10套是100万元所以，20%首付是200，000，30%首付是300，000，40%首付是400，000

　　以上是首套房首付中涉及的相关概念和预防措施。我相信所有的买家在第一次买房时不会有这么多的疑虑，而且会更容易处理。

　　在买房之前，我们必须注意相关的新政策，制定充分的计划和资金，这样买房才会更方便。如果你选择首套房、首付的比例将远远低于第二套房首付的比例，这也是政府为抑制房地产投机而做出的相关调整。

责任编辑： yuexiao

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