学校+双地铁配齐！洋浦地产11.1亿斩获五里亭93亩旧改地！

南宁楼盘网报道 2019年11月21日，备受关注的五里亭93.39亩旧改地块终于迎来现场揭牌。

上午十点，位于西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北(原五里亭蔬菜批发市场)的GC2019-107地块出让!该幅地为土地熟化人方式拿地，现场仅有一家房企到场——广西南宁冠能投资有限公司（广西洋浦地产），并且顺利的以单价1189万元/亩、总价111040.2106万元、楼面价3963元/㎡底价成交!随后项目方发布海报，案名揭晓——洋浦星（NOVA）。

该地块位于西大商圈，配套成熟。地铁1号线、5号线交汇，多所小学环绕+项目配建小学+幼儿园，教育资源有保障。周边还有南宁百货西大店、时代天骄等商业配套，生活氛围浓厚。

与该地块最近的新项目，是几个月前拿地的建发鼎华北大珑廷项目。目前该新盘已经开放城市展厅，预计售价12000-13000元/㎡。此外，旁边的较新的二手房小区，房价约为12000-14000元/㎡。

▲土拍公示图

▲66号广西洋浦地产举牌

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双地铁线交汇 铁学商一样不少

从航拍图可以看到，目前五里亭片区旧改地已经平整完毕，地块北临大学东路，南临东西快速路，西靠明秀西路，交通便捷，全城通达。

尤为关注的是，地块300米范围内即是地铁1号线、在建地铁5号线换乘站广西大学站，双地铁优势太抢眼。

周边有城市碧园、南宁百货、时代天骄、正恒时代广场、农院路美食街、五里亭农贸市场等购物、美食场所，菜市场，满足居民消费需求。

五里亭旧改地航拍实景图 （楼盘网摄于2019年6月）

原五里亭蔬菜批发市场繁华实景 图片来源新闻夜班微信公众号

方面，地块需配建一所12班幼儿园、一所24班小学，周边分布有五里亭第一小学、五里亭第二小学、九年一贯制南宁市明秀西路学校、广西大学，教育资源充沛。

地块临近新秀公园、北大医院、南宁市第八人民医院等公园、医疗配套完善。

值得关注的是，地块与新盘建发鼎华北大珑廷一路之隔，两公里范围内还有龙光水悦龙湾御江、天健城、奥园瀚林誉江府在售楼盘，新盘较少，二手房价相对高，在12000-14000元/㎡范围。

整体来看，地块位置十分优越，占据着地铁、商圈、等资源优势，吸引力十足。洋浦地产拿下后，势必走量快！

五里亭旧改地与新盘建发鼎华北大珑廷一路之隔

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解密：开发商洋浦地产有何来头?

资料显示，早在三年前，2016年6月21日，广西南宁冠能投资有限公司中标成为五里亭片区旧城区改建项目熟化人，而该公司的大股东便是洋浦地产。

五里亭旧改地土地熟化人

洋浦地产作为我国一家大规模实业企业集团的全资子公司，依靠母公司强大的实业背景及雄厚的资金实力，在房地产企业有着较强的竞争优势。

自2011年进军房地产行业以来，其战略版图遍及全国多个城市，于广西、广东、江苏等省区拥有近万亩土地储备量，实力卓著。

而南宁南华国际、御景山、江山御景、江山御景2期等高端项目均出自洋浦地产之手。开发的项目在品质方面获得市场一致好评。

此次洋浦地产走出五象新区蟠龙板块，挺进西乡塘区，操刀五里亭旧改地，将交出怎样的作品，值得期待!

洋浦地产公开征集五里亭旧改地项目案名

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GC2019-107地块档案

位置：西乡塘区明秀西路以东、东西快速路以北(原五里亭蔬菜批发市场)

占地面积：62259.72㎡(折合93.39亩)

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率：>3.0且≤4.5

建筑密度：≥15%且≤30%

绿地率：≥25%

建筑高度：≤100米

起始价：1189万元/亩(楼面价3963元/㎡)

出让方式：挂牌

出让时间：11月21日

从地块信息可以看到，西乡塘区明秀西路以东GC2019-107地块——五里亭旧改地此次出让面积93.39亩，地块出让起始价1189万元/亩，起始楼面价为3963元/㎡。该片区旧改项目总计占地170亩，后续还将有地块陆续供应。

地块规划设计和建设提出以下要求：

①地块内须配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4320㎡，需独立占地，且与市政道路相邻;地块北面的地块内配套建设一所规模为24班小学，用地面积约14431.67㎡，总建筑面积约11690㎡。

②提供商品房数量：住宅数量≥419套且建筑面积≥42825.80㎡，临街商铺面积≥1100㎡，办公回迁面积≥556.18㎡;预留住宅数量≥307套且建筑面积≥30073.84㎡，用于安置项目其他地块被征收户。

③安置房单价：住宅按建筑面积9749元/㎡;临街商铺按建筑面积37881元/㎡计;办公按建筑面积9754元/㎡计。

地块位置示意图

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