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没有房产证的房子能买卖？没有房产证是否能贷款？
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经济适用房过户需要具备什么资质
经济适用房能够过户。因为经济适用房的农田是根据政府部门有关单位划拔的，而且服务承诺这方面农田扣除一切花费，因而被称作经济适用房，经济适用房是能够过户的，但必须另外考虑下边这种资质：
1、经济适用房早已满五年；
2、必须将经济发展可用变换房子，或是将该经济适用房变换房子后根据赠予的方法过户到家属户下，必须交费1%的契税。
1、最先购房者与出卖方应依据商议好的屋子交易量花费、拿房时间、过户時间签署售卖合同书。
2、接下去就是说申请办理售卖了经济适用房过户，到本地的房屋交易处领到网签号。
3、申请办理网址签署，在申请办理网址签时必须留意合同书中的房子交易量花费，由于这将是立即危害到过户契税的交费额度的。
4、领到房屋购买合同资产调拨证实、买房税收申请办理核准等材料，为屋子契税交费做提前准备。
5、到档案局单位对话框交纳屋子契税、服装印花等有关过户税金经济适用房过户，并获得证实。
6、带上交费的契税证实到服务台领到备案过户账户。
7、交土地出让金。
8、售卖彼此持有关材料相互到当场申请办理过户办理手续。
9、备案过户，获得房产证明。
根据规定：经济适用住房和房地产登记注册满5年，经住房保障部门审核后上市交易；已列入3年城镇旧住房改造、基础设施、公益性设施建设计划的住房，经市政府批准，可按现行市场价格回购；政府不回购的住房，在缴纳土地出让金和收益后，可挂牌出让。
市国土资源局工作人员介绍，城镇国有土地基准地价并非一成不变，一般按照上级规定及时调整。经济适用房属于居住用地。目前，我市执行的基准地价标准为一级2400元/平方米，二级1650元/平方米，三级1125元/平方米，四级750元/平方米，五级525元/平方米，三级375元/平方米第六级。
按照规定：经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内的，按照购买期限的相应标准收取收入；单套面积90平方米以上的，收入按相应标准的两倍收取。
责任编辑： yuexiao
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