南宁市2019年第一百一十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2019-120地块位于兴宁区那况路北面，总出让面积为96047.79平方米(折合144.072亩)，具体情况如下：

地块一：宗地号为450102101013GB00088，实际出让面积为47810.78平方米(折合71.716亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

地块二：宗地号为450102101013GB00089，实际出让面积为48237.01平方米(折合72.356亩)。土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅、旅馆用地;土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年、旅馆用地40年。

规划设计条件为：

地块一：容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.575)，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%，绿地率≥25%，限高≤60米。

地块二：容积率>3.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.575)，计容建筑面积中，住宅建筑面积比例占40%-45%，零售商业建筑面积比例占5-10%，旅馆建筑面积比例占5-10%，其余为商务。建筑密度≥22%且≤35%，绿地率≥25%，限高≤60米。

配套服务设施建设：设置一处社区居家养老服务用房，建筑面积不少于400平方米，可在两个地块中选择布置。其他规划设计要求按市自然资源局《建设项目规划设计条件通书》(审批号：2019-095)的规定执行。

两宗地起始价均为人民币560万元/亩(折合楼面地价为2400元/平方米)，竞买保证金按不少于起始总价99%计为人民币80000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款

二、竞买人范围

中华人民共和国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，本次不接受联合竞买申请。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、采用挂牌公开出让方式，两宗地作为一个整体一个标的出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价。

四、建设要求

(一)450102101013GB00088宗地计容商务用途建筑须建设建筑面积不少于5000平米(含5000平米)的电子竞技场馆，建设标准须符合中国体育场馆协会《电竞场馆建设标准》(中华人民共和国团体标准T/CSVA 0101-2017)中B级电子竞技场馆的相关标准要求;建设建筑面积不少于5000平米(含5000平米)的电竞融媒体中心，建设标准须符合中共中央宣传部、国家广播电视总局《县级融媒体中心建设规范》(中华人民共和国广播电视推荐性行业标准，标准编号：GY/T321-2019)相关规范要求。

450102101013GB00089宗地计容旅馆用途建筑须建设建筑面积不少于15000平米(含15000平米)的三星级酒店，建设标准须符合国家质检总局、国家标准化管理委员会《旅游饭店星级的划分与评定》(中华人民共和国国家标准GB/T14308-2010)中不低于三星级酒店(含三星级酒店)标准相关要求。

(二)450102101013GB00088宗地计容面积中商务用途部分建筑部不少于10000平方米(含10000平方米)的电子竞技场馆与电竞融媒体中心(其中电子竞技场馆不少于5000平方米、电竞融媒体中心不少于5000平方米)产权须由竞得人全部自持，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外转让和分割抵押。

450102101013GB00089宗地计容面积中旅馆用途部分建筑面积不少于15000平方米的产权(含15000平方米)的三星级酒店产权须由竞得人全部自持，自持时间自首*次登记之日起算，自持时间不少于8年，且在此期间不得对外转让和分割抵押。

(三)竞得人须在整体项目形象进度达到地面±0.00后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%。竞得人须在地块的整体项目形象进度达到主体封顶后，方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可，且累计申请预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%。竞得人须在整体项目完成竣工验收后，方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。

(四)竞得人须在南宁市设立具备独立法人资格的全资子公司对项目用地进行开发建设和持有运营。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动，申请人可于2019年11月26日至2019年12月23日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2019年11月26日至2019年12月20日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年12月23日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年12月23日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年12月16日8时至2019年12月25日上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：齐邦龙、谢源

联系电话：0771-5609178、5609177

报名咨询联系电话：0771-5609185

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://www.landchina.com(中国土地市场网)

http:// zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

https:// www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2019年11月26日