测评：同样1W出头的江景房，这个盘拿什么在龙岗搏出位？

       在南宁各大板块如火如荼的时候，龙岗板块，作为一个南宁地产板块中的“新人”，安静观望着邕江对岸的世界。

龙岗板块，作为五象的一部分，自身价值受到城市副中心的加持，正不断地向南宁顶端板块爬升，随着城市配套的不断完善，在龙岗板块置业，未来将收获更多利好。

龙岗改善型产品不断入局 风格卖点百家争鸣

曾经因为不被看好，龙岗板块的地产价值在南宁处于下游位置，这也就导致了龙岗板块早期产品以刚需型为主。随着龙岗的地位得到提升——城市副中心，改善型产品接踵而来。

市场的需求决定商品的走向，现今多个明星品牌陆续入驻龙岗，推出均价万元以上，不同风格的改善型产品百花齐放。

比如蓝光雍锦澜湾，采用中魂西韵的设计理念，吸纳世界多元建筑精髓;

比如新城悦隽风华，定位美式大都会品质小区，以经典致敬五象;

比如中海哈罗学府，引进世界知名学校哈罗礼德学校，打造国际文化交流盛宴;

……

博翠系列大作 东方美学传承

说到臻品，金科博翠系必须拥有话语权！一览龙岗其他品牌的产品，恐怕没有一家能够像金科博翠天宸这样，整活龙岗天然风光，融合成新中式山水大境，打造纯粹的高端人居体验。

博翠系是金科的明星系列。它钟情江、湖、山、水、园、林、城，将东方人居美学展现得淋漓尽致。每一款博翠系产品面世，项目地址必是绝佳好景。这次的金科博翠天宸，也继承了博翠系血统，从择址到打造都完美体现了“品质人居”的概念。

▲金科博翠天宸效果图

坐拥一江两园三湖 山水之境大美天成

项目选址融贯新中式山水大境，周边分布一江二园三湖美景。

一江：与邕江相望，坐拥500米江宽的优质江景，大江东流，如巨幅山水画呈现眼前;

▲金科博翠天宸距离邕江仅不到四五百米

二园：依傍龟山滨江公园、邕江滨江公园两大生态环境，园内网红花海和10.6公里骑行跑道任你徜徉;

三湖：天潭湖、新，与家人共享安逸的周末时光。

占据“桥头堡”位置 多种出行选择更加便利

金科博翠天宸毗邻仙合大桥，附近又有龙岗大桥、青山大桥、青坪大桥等南宁各个片区门户，在交通上拥有很高的便利，根据业主需要可以选择：

① 经由span>

② 沿龙华路直行穿过青坪大桥实现住宅与青秀区无缝对接;

③ 沿江湾路向西/span>

④ 从江湾路向南进入五象大道，路经五象客运站(在建)、广西体育中心、五象新区总部基地等。

此外，未来地铁四号线龙岗站建成，居民还可选择地铁出行。

商学体系环绕周边 无缝布局悦享生活

如果以金科博翠天宸为中心，一环属于和住宅，二环就是商业。

配套：项目自身配套一所幼儿园，并规划有小学、初中，周边更是有五象第三实验小学、邕宁第二小学，邕宁民族中学等学校，完全实现目送式上学。

商业配套：紧贴之外的三大商业综合体，是合景天峻广场、宝能城市广场和威宁邻家广场，这几个商业综合体汇聚【巨幕影院】、【购物中心】、【美食广场】、【品牌超市】、【生鲜市场】等多种业态，一定能够满足金科博翠天宸居民的吃喝玩乐购各种需求。

三亿资金投入 独创智社革新居住体验

金科投资三亿与微软共同开发了天启智慧社区系统，其性能强大，能为社区生活提供多样生活便利和安全保障。特色功能包含：

一.秒速刷脸：小区内设有秒级反应的5G刷脸系统，不用停留，出入小区轻松“过关”。同时，刷脸系统还加入小区内的无人超市、自助洗车等服务。

二.夜归系统：天启系统能记录业主的活动途径，形成业主专属的夜归路线，当业主晚归回家，在专属的道路上会有灯光亮起，给业主带来心灵上的慰籍。

三.防儿童走失让父母不再担心：天启系统能根据监控自动检测到儿童，一旦儿童独自走到危险区域(如水池边)，系统会立即发送警报告知家长。

四.线上就诊：居民可在网上与小区挂钩医生进行诊断，并根据诊断结果在小区内的配套药房自行取药，省去了路上的时间。

服务围绕业主体验 优质物业值得托付

金科物业秉承“美好生活，从品质物业开始”的核心理念，致力打造新型物业，为业主带来全新居住理念。金科物业细心琢磨生活小事，将业主的小事当做自己的大事来做。

比如处理垃圾，业主只需要将垃圾放在自家门外，就会有专人在业主的非上下班时间带走，避免与业主的时间发生冲突，将服务做到“润物细无声”的境界。

诸如此类的小事，金科物业一直在用心做好，将业主对美好生活的向往，变成自己的向往。

户型立足江景定位 风景无处躲藏

金科博翠天宸根据自身定位，细心打造优质户型，推出95㎡—128㎡，共三种户型，每一种都能实现【观景阳台】+【主卧飘窗】直面江景。以其中一个户型【闻涛】举例：

闻涛面积128㎡ ，共四室两厅两卫，包含五大亮点：

1. 景观阳台联通书房和客厅，与主卧飘窗、次卧飘窗同在一线，面朝南面大江;

2. 景观阳台长6.7米，宽2.2米，超大实际面积约等于一个次卧;

3. 以书房作为缓冲区，将“动区”的客厅、阳台、厨房与“静区”的主卧隔离，同时，次卧的床位也处于远离“动区”的一侧，达到动静分离的科学布局;

4. 带装修均选用品牌材质，简约大方的主色调可搭配任何风格家具;

5. 主卧拥有独立衣帽间，干湿分离畅享奢华空间。

独具一格的品牌主张;

无可挑剔的秀丽江景;

完善的商学配套;

近水楼台的交通环境;

这些足以让金科博翠天宸在实力屋企林立的龙岗脱颖而出。

更况且金科诚意推出价值3亿的天启系统，用科技和诚意打造的高端人居体验，对于想要改善住宅环境的购房者实在是不容错过。

龙岗板块潜力巨大，这已经成为南宁人和外来投资者的共识。

这片土地承载着南宁城市中心向东发展的梦想，向南宁数十家房企发出了挑战。

怎样的产品能在青秀未歇，五象将起之时成为南宁人居的标杆?

怎样的品牌能抓住机遇，当时代变迁的弄潮儿?

金科博翠天宸，可见一斑。

金科博翠天宸综合点评：

优点：

1.全南宁最宽的江景

2.舒适的生态环境

3.完善的交通规划

4.高品质智慧社区

5.相比其他产品的性价比

缺点：

1. 部分设施都在规划，尚未实现

2. 距an>

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