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用住房公积金来支付房租后会不会影响以后公积金贷款买房？
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按揭贷款买房需要注意什么事项
买房是件大事。缺钱时按揭贷款买房也是一件大事。但很多人可能并不了解按揭贷款，所以今天笔者就来介绍一些在办理住房按揭贷款时需要注意的问题。
首先，要注意房屋的产权
这并不意味着所有的房屋都可以被银行抵押。首先要查清房屋产权是否存在问题。贷款时，银行将严格按照要求办理，只有符合国家政策和条件的房屋才能用于抵押贷款业务。比如，没有产权证的小产权房，商业银行就不会给抵押。因此，对于那些想花钱买小产权房的人来说，只能全款购房，因此购房压力较大。
其次，注意商业银行设定的贷款条件
商业银行对贷款人也有一定的要求。银行需要确保能够顺利收回贷款本金并获得利息，并将关注贷款人能否归还贷款。商业银行将要求借款人有一定的经济收入和长期稳定，有良好的业绩记录和还款记录，绝不违反法律和纪律。例如，如果借款人的信用很差，有逾期还款记录或收入极不稳定，就会对抵押贷款产生很大影响。
然后，注意还款方式
对于商业银行的住房抵押贷款，老百姓采用等额本进或等额本息的方式慢慢偿还欠款。
两者都有各自的优势。前者的优点是贷款人可以明确控制每月要还的钱，这非常有利于安排每月的收支计划。后者比较适合还贷能力比较强的人在贷款初期，因为提前还贷会比较多，压力也会比较大，但总的来说，会省很多利息。
最后，注意月供的及时还款
我们拿到贷款后，不应该一直沉溺于兴奋之中，还要开始注意还款日期的问题。作为一个优质贷款客户，我们应该在还款日前准备足够的金额，以避免逾期。如果在贷款过程中，再次遇到资金困难，使他们无法按照约定偿还贷款，那么他们可以立即到商业银行变更贷款期限。如果银行同意你的要求，它可以成功地处理延期。
责任编辑： yuexiao
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