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大学生首套购房有什么优惠政策
南宁拼团购房125群（187）
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一套申请住房按揭贷款策略，助你安全按揭贷款买房
申请住房抵押按揭贷款时，大家都要注意!当人们买房时，大多数人会选择贷款买房，因为中国的房价实在不是笑话，普通人买不起。按揭贷款是一种购房贷款，但如何安全操作呢?具体操作流程是什么?对于住房抵押贷款的申请，梳理了一套处理策略，有特别的注意事项，希望能对大家有所帮助!
1.了解开发商的资质
新房大多是预售房，所以如果你再买，我们一定要提前做好调查。要明确开发商的实力和口碑，避免因开发商资金不足或资质欠佳而出现房屋质量问题。
2.合理使用住房公积金
现在很多人都有住房公积金。如果购房者可以申请住房公积金贷款，住房公积金贷款应该放在首位，因为公积金贷款的首付比例和利率都比较低。
3.合同存档
在办理银行贷款过程中，保管好合同并签署一系列资料。其中，最重要的是贷款合同和收据。购房者要好好照顾，尤其是贷款期限长达30年，很容易流失。
4.购房押金不急
银行在受理购房人的按揭申请后，将对购房人的贷款资格进行审核。如果不符合条件，银行就不放贷。因此，在银行批准贷款前，购房人不应提前与开发商签订购房合同或支付购房押金，以免到时得不到贷款，还要支付全部购房款。
5.选择合适的房子
买房时，应该根据自己的经济实力来选择房子的价格和面积，而不是盲目追求大而好。此外，在办理银行按揭贷款时，应根据所能承受的经济状况选择贷款期限。住房贷款期限不是越短越好，也不是越长越好。必须根据购房者的实际情况来确定，否则很可能承受沉重的房贷压力。
6.考虑提前还款与否
如果购房者手头的钱能支付房屋贷款的剩余部分，这笔钱可以用来提前还贷。但提前还款有其利弊。一般来说，由于还款的利息支出通常集中在还款的早期，因此借款人在还款的早期提前还款具有成本效益。
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