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仅靠“盛世危言”来规避房产贷款市场中的风险明显不够
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房屋通过房产中介进行房屋租赁好么？有什么弊端需要注意
一些房东没有时间处理房屋租赁事务，于是将房屋委托给中介公司帮忙出租，以省事。中介托管怎么样?房屋租赁托管应注意什么?
通过中介托管租房好吗?
通过中介托管租房好吗?没有准确的答案，因为一切都是好的和坏的。虽然中间人托管有许多优点，但也有一些缺点，如下所示：
中介托管的优势：房东可以节省更多的时间和劳力，你不需要每天忙于租房，因为每天都会有看房的电话，找到租房者后，一些租房者也会向需要的人求助。并委托中介托管出租房屋，房屋租金将定期打印到房东账户，房屋一般不会有空置期。
中介托管的弊端：房东会得到较低的租金。如果出租房屋的中介公司是一家小公司，估计自己90%以上的房子可能会被切断，所以房子肯定会被毁。而中介一般会要求和房东签订长期合同，所以有时候对房东来说是一种束缚，万一想卖房子，所以还是要等到合同到期。
房屋租赁托管应注意的问题
1.在向中介提供房屋租赁托管时，要注意中介是否擅自改变房屋格局，因为这样容易对房屋质量造成安全隐患，改变房屋用途、群租等现象。此外，还要检查租房者的信息是否对称，因为房东和租房者一般不直接沟通。如果中介传递的信息不准确、不及时、不完整，甚至欺骗双方，容易引发矛盾和纠纷。
2.房屋出租委托中介时，要注意费用结算，因为中介可能按月收费，出租人可能一次性交费，所以中介可能挪用资金、拿钱逃跑，给双方造成经济损失。另外，还要明确风险责任，因为房东需要承担房屋风险，不会因委托代理而转移风险。责任事故一旦发生，就很难明确区分，因此有必要明确风险责任。
通过以上介绍，相信您对居间托管有一定的了解，对房屋租赁托管应注意的问题也有一定的认识。这样，你在选择房屋租赁问题上就有了自己的平衡。一切都是好的和坏的，所以你在决定租自己的房子之前必须考虑一下。
责任编辑： yuexiao
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