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南宁市2019年第一百三十九期国有建设用地使用权公开出让公告对于房企来说,销售业绩是对综合实力的一次检验,每到年底,房企销售榜/楼盘销售榜亦成为瞩目的焦点!
谁能在风起云涌的楼市中拼出一条路?2019年南宁房企“龙虎榜”谁榜上有名?谁能登顶南宁楼市销售排行榜?谁是2019南宁楼市吸金王?2019年南宁房企销售榜/单盘榜单揭晓, 一起关注。
克而瑞广西区域最新发布的榜单显示,今年前11个月,南宁3强、5强房企门槛明显提升,竞争白热化,部分房企业绩已超去年全年业绩,单盘TOP10榜单中,前3楼盘吸金超30亿元,格外显眼。
大唐、龙光、阳光城流量金额超百亿 实力尽显
从房企入榜门槛来看,今年1-11月房企TOP10门槛有一定上升,其中TOP3、TOP5门槛上升明显,与2018年同期相比上涨9亿-10亿元。
克而瑞广西区域数据显示,TOP3门槛从去年的59.28亿元上涨至69.02亿元,同比上涨16%,TOP5门槛从去年的43.85亿元上涨至52.70亿元,同比上涨20%,可见5强房企间的“排位赛”愈发激烈。TOP10门槛值为33.87亿元,与去年同期基本持平。
《2019年1-11月房企权益销售排行榜》(来源:克而瑞广西区域)
《2019年1-11月南宁房企权益销售排行榜》中,龙光、万科、大唐3大房企以优异成绩包揽前3名额,彰泰、保利、阳光城、荣和、融创、金科、绿地、大都、光明地产实力上榜。
榜单显示,1-11月,号称“地产老大哥”的龙光依然领跑楼市,以118.02亿元、112.67万㎡的销售业绩登顶房企权益销售双榜,也是本榜单中独一家吸金超百亿的房企。
万科则位居第二,销售金额83.45亿元、销售面积达75.81万㎡,表现突出。
大唐以69.02亿元、61.67万㎡的销售业绩挤进前3名,吸睛十足。
值得关注的是,10强名单中,金科、大都两家房企均为新面孔。金科地产凭借金科博翠山、金科博翠江山、金科观天下多盘齐发,业绩快速上涨,以35.51亿元、33.96万㎡的成绩,包揽双榜的第9名;大都以34.31万㎡的业绩,收获成交面积榜第8名,主要贡献来自五象南千亩大盘建工城。
《2019年1-11月南宁房企流量销售排行榜》(来源:克而瑞广西区域)
房企流量销售榜来看,前三甲名额被大唐、龙光、阳光城拿下,3家房企流量金额均超百亿元,成绩喜人。
前11月,大唐凭借独立且合作开发,赚得盆满钵满,以134.14亿元反超龙光夺得流量销售金额榜冠军宝座,龙光亦表现不俗,前11月流量金额为131.95亿元,阳光城位居第3名,流量金额109.54亿元。
不难看到,这3家房企近年来扩张迅猛,频频拿地,并积极参与开发合作,业绩上涨快速。目前,仅是前11月的成绩,最后一个月,这3家房企是否在竞争激烈的排位赛中脱颖而出,值得期待!
此外,万科、彰泰、保利、荣和、融创、金科、绿地,大都也入围房企流量榜10强。
单盘榜前3成交金额超30亿 五象新区占大头
克而瑞广西区域发布的《2019年1-11月南宁商品房排行榜》显示,10强累计销售金额达276.49亿元,销售面积达248.60万㎡;与比2018年全年度(1-12月)南宁单盘TOP10累计销售业绩相比,销售金额、销售面积分别提升了4.67%、10.70%。
《2019年1-11月南宁商品房项目销售排行榜》(来源:克而瑞广西区域)
从楼盘分布来看,10大项目中,五象新区占据6个名额,兴宁区2个、青秀区、江南区各占1个。
今年以来,保利领秀前城、檀府印象、龙光玖誉湖频频登上销售榜单冠军宝座,实力不容小觑。
保利领秀前城前11月吸金43.11亿元,荣登单盘销售金额榜榜首,销售面积28.17万㎡,位居面积榜第3位,项目凭借区位和大城配套优势受到购房者追捧,外加10月开启的促销优惠手段更让项目销售业绩节节攀升。
檀府印象以33.74亿元、28.40万㎡的业绩排行成交金额榜第二名、成交面积榜第一名,该项目位于良庆大桥南板块,由阳光城、天誉、大唐3家房企联合开发,楼盘自带,外加临地铁、湖景优势,性价比较高。
同样位于五象南板块的龙光玖誉湖表现抢眼,前11月成交金额30.37亿元,成交面积28.19万㎡,分别位列金额榜、面积榜第3名、第2名,也成为今年龙光地产的主力贡献楼盘之一。
此外,10强榜单中,万科星都荟、中南紫云集、龙光玖誉城作为2019年新盘项目,屡屡创下热销传奇,可圈可点,老盘嘉和城、中海国际社区,凭借丰富的产品线,稳稳地赢得了市场的青睐。
房企分化、楼盘分化明显
纵观2019年南宁楼市,分化持续加剧,房企分化、楼盘分化表现突出。
如房企之间竞争愈加激烈,强者恒强格局更加明显,在龙头房企销售业绩快速增长的同时,中小型房企依然举步维艰,成长空间及市场份额进一步被挤压。克而瑞广西区域数据显示,前11月3强房企权益销售金额达270.49亿元,占全市商品房销售金额19%,5强房企市场集中度达27%,10强房企集中度达42%,集中度同比均上涨3%。
楼盘销售方面,有的楼盘傲娇不愁卖,有的楼盘销售停滞不前,日光盘与滞销盘并存,两极分化明显。
2019年南宁楼市白皮书系列:
土地篇:成交金额475.1亿创新高 产权移交房面积同比涨215%!
开盘篇:2019全年开盘138次!超36盘首开/五象新区开盘53次!火不火?
责任编辑: lilifen
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