申请购房贷款时要注意这七项信息步骤，小心银行拒贷

　　在现阶段，对于大多数人来说，他们不得不贷款买房。 由于要贷款，因此必须完成从银行申请贷款的步骤。

　　一些购房者在提交了银行要求的相关信息之后，开始担心抵押贷款是否最终可以使用，以及在购房时遇到问题时该怎么办。

　　今天，让我们看一下申请贷款银行批准时要检查的内容：

　　1.征信报告

　　众所周知，征信报告对于贷款非常重要。 一旦征信报告出现问题，您的抵押可能不会被批准。

　　当借款人申请购房贷款时，银行首先调查借款人的征信信息，即查询借款人的征信报告。 如果您在过去两年中有三到六次逾期还款记录(即连续三到六次)，则可能会拒绝您的贷款。

　　2.收入证明

　　收入证明直接反映借款人的还款能力。银行要想借钱，一定要考虑能否收回，所以你的收入情况尤为重要。

　　一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥月住房贷款供应量x2。如果借款人正在偿还其他贷款，每月收入超过(现有贷款+每月住房贷款供应)X2是必需的。

　　3.银行流水

　　银行流水是收入证明的直接证据，也可以直接反映申请人的消费能力和纳税情况。一般来说，银行会要求申请人提供上半年的完整银行流量。

　　如果银行的贷款流水不足(通常是月供的两倍)，银行可以拒绝贷款。

　　4.年龄职业

　　借款人的年龄和职业从侧面反映他的还款能力和稳定性，银行审查贷款的年龄是18岁65岁，其中25岁40岁是最受欢迎的群体，其次是18倍25岁的40岁50岁的人，50至65岁的人更容易患上影响正常还款的疾病。

　　借款人的职业，如公务员、教师、医生、500强企业的雇员和其他收入稳定的人，被银行列为高质量客户，更有可能受到青睐。

　　5.负债

　　如借款人仍有其他未偿还贷款，或信用卡欠债较多，银行会质疑申请人的还款能力，并可拒绝贷款。

　　6.婚姻状况

　　在很多情况下，在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻共同申请贷款，不但会增加批准的机会，而且更容易获得较高的贷款额。

　　但是，在共同申请贷款的情况下，银行也会对其配偶的信用进行审查。因此，在申请贷款之前，我们应该更加注意信用信息的情况，你可以通过在线自助咨询的方式查看个人信用报告，或者到当地的信用部门查询个人信用报告。特别是，如果你不确定自己的信用状况，就检查一下，并做好准备。

　　应当注意的是，在抵押贷款签署时，夫妻双方都必须在场，并提供结婚证，即家庭账户原件;如果是离婚者，则必须提供离婚证书。

　　7。住房年龄

　　对于二手房的出售，银行也会查看交易住房年龄。 通常的要求是20至25年，较宽松的会要求30年，较严格的只有15或10年，住房的二手贷款年龄可能会降低，满足严格的银行干脆拒绝贷款，可以说，较短的住房年龄，更容易获得贷款，并高于老房子的金额。