【房企篇】2019年超10家新房企入邕!房企“排位赛”谁是最强黑马？

2019年的南宁楼市，跌宕起伏，先扬后抑。上半年的「小阳春」与四季度的「横盘期」形成鲜明对比。

上半年，随着限房价从土拍政策中退出，房企拿地积极，土拍效应持续刺激楼市;多个新盘凭借性价比硬核，成了网红爆款;

下半场，限价松绑持续扩围，精改毛楼盘、毛坯房新盘等阵营持续扩大;房企融资收紧，楼市打折促销风持续升级，南宁楼市进入“横盘期”。

这一年，楼市分化加剧，板块价格差逐步形成;

这一年，限房价政策悄然退市，毛坯房逐渐回归;

这一年，多个旧改项目登场，城区面貌逐渐革新;

这一年，南宁喜提自贸区，产业发展迎来关键飞跃;

这一年，房企产品线竞争格局诞生，一个全新的品质时代或将到来!

这一年，南宁城建喜讯频传：中国(广西)自由贸易试验区获批、南宁多个板块规划出炉、南宁地铁进入3.0时代、邕江秀美升级、多个重大项目开工竣工……强首府战略下，城市发展提速前进。

楼盘网特别盘点《2019南宁楼市白皮书》，透过数据，总结2019南宁楼市表现。

《房企篇》

2019年南宁楼市上演的“年度剧”堪称跌宕起伏，但总体依旧稳健!

再看剧里主角们战绩，2019年销售榜单龙光、广西万科、大唐占据前三名，而龙光以权益金额142.94亿、权益面积135.05万㎡蝉联双料冠军。对比2018年，前三名依然不变，名次略有调整。值得一提的是，龙光在2018年权益金额89.87亿，权益面积82.44万㎡，数据一对比，2019年涨幅近50%!

而土拍市场上，各大房企表现积极，拓展“宏图霸业”的决心尤为明显，此外超10家房企首入邕城不断注入新活力。

回顾2019，楼市百态哪个房企更具竞争力?拥抱2020，谁的库存更充足?一一揭晓!

其中，在一众新咖房企中，这八盘率先亮出“案名”，中建信和与中鼎在邕的首个项目中建邕和府、中鼎公园首府已完成开盘首秀，重庆银河的银河龙湖江与城的开盘日期也将提上日程!

中建信和来头可不小，是全球规模最大投资建设集团，是直接由中央管理的国有骨干企业，打造的世界地标棕榈岛、俄联邦大厦全球闻名。另外，在国内，也有非常令人敬佩的代表作水立方、央视大楼，企业建筑水平堪称国际一流。此番进驻南宁，落址江南核心区，打造的中建邕和府也是江南区独具特色的项目标杆，品牌与产品都值得信赖!

中鼎集团，“玉林地产一哥”，享誉广西企业100强、本土房企4强、民营企业50强的荣称，以专注公园文化地产为核心，打造极具舒适感的低密度公园洋房，征服了无数玉林人的心。而本次进驻南宁，中鼎落子兴宁区，打造的低密度项目---中鼎公园首府，周边公园绿氧环绕，且为纯洋房住宅区，宜居度可想而知!

与此同时，在这一批新咖房企中，重庆银河打造的商业综合体---银河龙湖江与城也颇受关注。更令人期待的重要原因是，该项目是由重庆银河与龙湖联合打造，“江与城”系是龙湖依江而建的滨水高端住宅，加上凤岭南的利好位置，后期引进的龙湖物业，未来项目必定将成为凤岭南的人居标杆，令人仰望!

以及空港的山湖海集团、西乡塘区的万隆置业，案名都也纷纷亮相，分别是山湖海上城、万隆爱立方。其他新房企，项目还在筹备中，预计很快会亮相，敬请期待吧!

南宁是一方置业热土，有的房企已经找到机会进驻，有的房企还在上空盘旋，譬如中国金茂、金地、顶昊等大咖房企，频频出现在土拍舞台，伺机找机会下手，或许，在未来的某一天，就会迎来好消息啦!

总结

2019年房企分化!

1、老房企依然是担当!龙光、大唐、荣和驻扎邕城超10年，运营模式已醇熟，土拍市场上活跃，销量可喜，江湖地位稳当，销售榜单上它们依然是担当!

2、一线品牌房企入驻多年，进入两极分化：万科、绿地、合景等一线房企，在刚进入南宁时快、狠，随着几年的扩张，根基更稳了;恒大、碧桂园品牌房企蛰隐状态，土拍席上颗粒无收，基本顺销推售。

3、新晋房企猛如虎：阳光城、中南、金科等房企，虽然入邕时间不长，但不论是拿地大手笔，还是楼盘品质、销售业绩，他们猛如虎!从2019年销售top20榜单上，入邕不到5年的房企已达9家，而随着时间的推移，这一股新势力涌现，也许南宁销售榜单会重新洗牌。

4、房企新咖潜力非凡：重庆银河、杭州金翰、上海深石等新咖加入，个个来头不小，并且在其他大城市打造的项目颇有名气，如今南宁新之作如何?值得期待!

2019一张张房企的成绩单证明活力南宁的潜力!

2020年，随着自贸区蓬勃发展和区域全面经济提升、地铁4号线/2号线延长线通车，南宁全速发展必定引来更多的人才及新房企，届时南宁房企更多元化，共争鸣。

新的一年，我们拥抱2020年!

推荐阅读：

政策篇：11条与楼市相关的政策解读

印象篇：10大印象，读懂2019南宁楼市

成交篇:南宁商品房成交连续5年突破千万量级!

房价篇:南宁房价稳中略升 前11月成交均价11008元/㎡

土地篇:成交金额475.1亿创新高 产权移交房面积同比涨215%!

新盘篇|2020年76个纯新盘入市!江南区16盘扛大梁!你最爱哪一款?

开盘篇:2019全年开盘138次!超36盘首开/五象新区开盘53次!火不火?

城建篇：2019年南宁10大城建关键词！与你的生活和房价息息相关！

报价篇:《2019年南宁楼市涨跌榜》震撼发布!69盘涨28盘跌 你买“对”了吗?