南宁机场线获批!双地铁+10万㎡商业 玉洞这盘硬气成为机场入城门户担当!

疫情笼罩之下，总是需要些好消息振奋人心!而最近南宁机场线工程获批了，预计年内开工。这无疑成为2020年度南宁最劲爆的好消息!

机场线来了!可以说，最大的受益者莫过于吴圩空港片区和一向“不温不火”的玉洞板块。显然，这一次，吴圩的春天来了，玉洞身价又要涨了。特别是临近机场线/地铁2号线玉洞站的楼盘更是喜上眉梢。“双地铁”加持，价值标签实至名归!

这时候有一个盘凭借地理优势瞬间成为全城关注的焦点，那就是凭借五象区位+70年产权公寓+地铁口等优势的祖龙ACMALL，号称双地铁上盖25万㎡大型文旅综合体，随着玉洞板块定位为南宁机场入城门户新形象+机场线获批，祖龙ACMALL “门面担当”无可厚非。

祖龙ACMALL入市起码有2年，至今还没卖完，库存还有多少?售价多少?作为机场入城门户担当，又有哪些“支撑点”?为此，今天小编带你实地踩盘一番!

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南宁机场入城门户担当 玉洞板块价值飙升

踩盘之前，先了解玉洞板块发展进程——价值爆发的里程碑。

2019年7月，南宁市自然资源局发布了《南宁市中心城区玉洞片区YD-02(金象四区)单元控制性详细规划及城市设计(草案)报送审批前公示的公告》得知，五象玉洞片区YD-02(金象四区)将打造南宁机场入城第一门户、城市商业商务中心。规划一出，区位地位一下子拔高不少，让人们看到置业新希望。

今年2月21日，广西壮族自治区发展和改革委员会发布了《关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复》的公布，正式宣布，南宁机场线工程获批!

同时，小编实地踩盘得知，根据玉洞片区规划建设，落址玉洞板块的银灯立交桥(位于银海大道-玉洞大道-机场第二高速交汇处)正在如火如荼的建设中，目前整体框架已基本落成，桥面接近合拢，预测2020年中即可通车。立交桥通车之后，去往五象总部、东盟商圈、，畅达全城。

附银灯立交桥建设进度图：

显然，玉洞规划+机场线落地+交通升级，玉洞板块作为“机场入城门户”无疑正式落地、前景可期，实打实的好兆头。为打造良好积极靓丽的南宁印象，玉洞片区未来无论是在交通、行政配套、教育等方面将全面升级。

而落址该区域核心的楼盘——祖龙ACMALL优享政策红利，无疑成为南宁机场入城门户“第一担当”，意义重大，价值看涨!

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祖龙ACMALL成为机场入城门户担当的两大“支撑点”

凭借机场线获批，玉洞板块价值飙升，祖龙ACMALL实乃获利不少。那么，项目凭啥荣登机场入城门户担当?

①双地铁贯穿

祖龙ACMALL正落址获批的机场线与地铁2号线的交汇处，接驳地铁玉洞站，且相strong>，甚至不用出地铁站可直接从地下专用通道走到负一层，实现项目商业与地铁无缝链接。在南宁众多地铁房比拼中，可谓是“C位出道”，双地铁上盖物业实至名归!

作为未来前往机场或地铁转换的交汇点，项目所处位置，人气/流量势必大涨。也将带动周边商圈物业发展，升值潜力巨大不言而喻。双地铁贯穿，堪称“南宁机场入城门户担当”的一大支撑点，也是项目最大的卖点!

据小编实地踩盘了解，一出地铁口，抬头迎面便是祖龙高端亮堂的酒店大楼。建设进度喜人，建筑外围基本装修好一半，看上去高端、大气。附上小编踩盘一些美图!

并且项目周边交通路网并不差，银海大道、平乐大道、玉洞大道三大主干道构成多维立体式交通，全城畅通无阻，且快速公交车(BRT)2号线也经停祖龙ACMALL。

②自持10万㎡大型商业体

能称之为南宁机场入城门户担当，不仅双地铁是头牌亮点，且自持大型商业体更为其增色不少!

据悉，祖龙ACMALL自带10万㎡商业MALL，有8层之高，集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心，目前已引进广百家超市、中影国际影城、美嗨集市、宽巷子等知名品牌商入驻，吃喝玩乐购应有尽有，形成一站式消费，楼下即享都市完善配套生活，“自给自足”。从实景图来看，项目颇具高端，富有都市繁华气息，建筑外立面已清晰可见，进度神速!

不过周边商业配套稍有不足，虽项目周边居住氛围浓厚，但普遍以10层以上的自建房，小商铺繁多，档次较低，多以餐饮、零售业态为主，能满足基本生活需求。

反而拥有庞大商业体的祖龙ACMALL显得格格不入。但也预示着，未来祖龙商业中心或将填补区域内的高端商业空白，为人们提供更为丰富都市生活。这一点，祖龙ACMALL商业配套着实“硬核”，喜提“南宁机场入城门户担当”毋庸置疑!

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学校/公园/医疗等配套日渐配齐 宜居属性俱增!

而在其他配套上，祖龙ACMALL又可优享哪些呢?

小编实测，在学校方面，祖龙ACMALL距离玉洞实验小学大约650米，相距不远，根据地段划分，业主小孩有望就读机会大，且项目酒店对面就是区直机关幼儿园——秋月湖幼儿园，还不错。且凤凰路上的五象校区四中、十四中等毗邻在旁，教育资源优质、丰富，孩子上学无忧!

(秋月湖幼儿园)

祖龙ACMALL建面56/63㎡两房，动静分离，功能分区合理，增加居住舒适度;3.1米挑高，4.1-4.2米大开间，给生活更多想象;超宽阳台设计，通风观景俱佳等。

祖龙ACMALL建面88㎡舒适三房，3.1米挑高，约8米开间，阔绰大气显奢华;全边套设计，270°采光，清风相伴阳光沐浴;客餐厅一体化，空间阔绰，科学构筑美好生活;约15㎡大主卧带大飘窗，尽显主人尊贵气度。

可以说，祖龙ACMALL户型设计比较中规中矩，有自己的特色。不过有点局限的是，由于是带装修交付，样式基本固定，若后期需要改动，不免有些麻烦!

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工程进度面貌喜人 今年就可入住?

历经2年多，祖龙ACMALL终于迎来收官之期。据小编从项目置业顾问得知， 祖龙ACMALL2年卖1000多套房源，当前仅有少量2#楼56/63/88㎡户型房源在售，十几套的库存量，房源不多，欲购从速。

而其他楼栋3#/4#楼房源早已售罄，预计今年6月-12月份交房;

在售的2#楼预计明年6月交房;

以及项目商业中心预计今年12月底就能正式开业。

项目整体建设进度顺利，不急不躁。

从实拍图就可得知，无论是住宅，酒店，还是商业，其形态已基本呈现，亮堂的玻璃外墙、金黄色的住区，欢迎回家的字样，处处彰显项目的富丽堂皇、喜人进展。买了的，坐等收房吧!

楼盘简评：

综上所述，祖龙ACMALL综合测评优越。

依托南宁机场线获批，祖龙ACMALL作为南宁机场线入城的第一门户担当，无疑实至名归。加之双地铁贯穿+玉洞板块价值飙升+大型商业体自持+70年产权公寓等优势，备受万众青睐，未来堪称玉洞板块一大宜居舒适住宅标杆，!

据悉，项目还要少量2#楼56-88㎡公寓房源在售，有需要的赶紧抢购吧!