龙岗新行政配套—广西经济对外交流中心 快看近不近你家?

3月11日，广西南宁市自然资源局官网上发布了一则信息，即广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目总平面设计方案调整批前公示公告。

那么问题来了：

一、广西经济对外交流中心是什么?

广西经济对外交流中心，2004年4月14日在南宁挂牌成立，主要经营开展广西经济发展与东盟经贸关系研究、咨询、组织学习考察、培训等活动。是作为广西第一对外窗口，服务于APEC国家和东盟十国，对我国“一带一路”建设有着重大意义的企业机构。

二、广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目在哪?

广西经济对外交流中心地址原位于民乐路区政府大院，此番申请的综合业务基地项目地址位于龙岗大道东面、步云路南面，占地面积为36.6亩，毗邻南宁市邕宁高级中学、邕宁区人民医院。

(广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目区位图)

三、既是调整公告，那么下面让我们来看看，究竟是哪些地方有变化?

(一)建筑布局方面变了。

与原批方案相比，由原批项目用地东侧及西侧各布局1栋塔楼调整为东侧布局2栋塔楼，西侧布局1栋塔楼。同时，裙房、绿地、地块内部道路、地面机动车和非机动车停放区域的布局相应调整，并取消下沉庭院的设置。

(二)主要经济技术指标方面有微调。

项目在主要经济技术指标(容积率、建筑密度、绿地率)满足规划条件的前提下，对部分指标进行微调整：

(原批准的经济技术指标)

(调整后的技术经济指标)

1.总建筑面积减少11984.39平方米：由原182343.93平方米调整为170395.54平方米，其中计容建筑面积部分由127846.23平方米调整为127865.77平方米;不计容建筑面积由54377.93平方米调整为42529.77平方米，减少的不计容建筑面积为地下室机动车车库及设备用房面积。

2.建筑密度增加0.02%：原批建筑密度由34.48%调整为34.50%，满足规划条件(建筑密度>30%且≤35%)。

3.绿地率减少0.47%：原批绿地率30.69%调整为30.22%，满足规划条件(绿地率>30%且≤40%)。

4.建筑高度增加0.61米：原总平中最高建筑的建筑高度为99.28米，本次调整总平中最高建筑的建筑高度为99.89米，满足规划条件中建筑高度≤100米的控制要求。

5.机动车停车位减少1辆：由原批1280辆调整为1279辆，设有机械停车位319个，机械停车率为24.94%，满足规划条件中须按不低于1.0车位/100平方米建筑面积的机动车停车位设置要求。

6.非机动车停车位增加5辆：原批1280辆调整为1285辆，满足规划条件中须符合《南宁市城市规划管理技术规定》(2011年版)规定配置的要求。

(三)西侧机动车出入口向北调整。

项目东侧、西侧各设置1个机动车出入口，共计2个，符合规划设计条件，其中东侧机动车出入口位置与原批总平面图基本一致;为降低与相邻项目的交通影响，西侧机动车出入口位置拟沿西侧向北调整，调整后的西侧机动车出入口位置符合相关规范要求。

(南宁市建设工程规划调整批前公示牌)

——声明，此番调整公示并不是确定版，有相关利害关系，后续可能还会调整。

近年来，龙岗通过自身区域的不断发展，在城建方面取得了重大的进步，医院、学校、商业、交通等配套纷纷升级。尤其是顶着南宁四大城市副中心的重要头衔，发展必是不容小觑。

此番，广西经济对外交流中心申请的综合业务基地项目的进驻，不单是企业机构业务壮大的需要，未来建成之时，也将为龙岗增添新的行政配套，与五象新区的区域发展接壤，更好的促进南宁与东盟发展的新篇章。

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项目亮点：

1、项目地处五象龙岗发展红利中心，配套日趋完善，毗邻万达茂、合景天峻广场(在建)、宝能城市广场等商业体。

2、项目自带南宁市哈罗礼德学校，周边有龙岗小学、城关四小、五象实验三小/二小、邕宁中学等教育资源。

3、项目毗邻在建中的地铁4号线龙岗站，未来可享地铁出行。

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2、项目临近正在修建中的地铁4号线(龙岗站)，双;/span>

3、项目周边有五象新区第三实验小学、龙岗小学、邕宁民族中学、邕宁高中等多个学校环伺，可享受全龄段教育资源，孩子的学习问题不用愁。

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2、项目位于龙岗滨江板块，紧邻邕江滨江公园，宜居属性凸显，为一线江景房。

3、项目将配建一所不少于24班的幼儿园，且周边有龙岗商务区中学、邕宁高级中学、邕宁区城关二小等一体化教育配套，教育资源丰富。

小编点评：随着南宁自贸区的蓬勃发展，五象东正在用行动昭示，南宁自贸区全生态生活之所正昂首阔步走来。地铁4号线频频传出捷报，五象火车站规划消息频频传来，滨江公园段美丽迷人，超2000亩灵龟山公园焕发新颜，以及哈罗礼德学校的开建……各项配套十分高配，堪称生态宜居板块，项目择址于此，值得一看!

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项目亮点：

1、项目由大唐+阳光城+新希望联合开发，新希望操盘，值得期待和信赖。

2、项目位于龙岗大道沿线，毗邻地铁4号线(在建)，交通区位优势凸显。

3、项目周边是第三实验小学五象校区、邕宁民族中学、邕宁高中等，且地块内部要求配置一所9个班幼儿园，孩子上学有保障。

小编点评：随着南宁园博园开业、邕宁人民医院整体迁入龙岗新院区、地铁4号线的建设、万达茂商圈的入驻......龙岗片区早已不可同日而语，成为新一轮置业旺土。盛湖悦景正是看到该片区诸多发展利好，趁势入驻并打造超低密人居住宅产品，启幕龙岗湖居生活。

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