南宁拼团购房143群(60)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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中肯建议:西乡塘三盘单价不过万 看完知道该选谁

发布时间: 2020-04-07 07:13:00

来源: 南宁楼盘网

分类: 楼盘导购


长久以来,西乡塘区以成熟的配套吸引着购房者置业于此,许多开发商同样是看重这一点,在西乡塘“寸土必争”。

南宁楼盘网不完全统计,西乡塘区现有超30家楼盘有房源在售,价格从8字头到13000元/㎡不等。因为价格区间的上限相对于其他城区并不算高,且这里城市资源丰富,很容易出现性价比高的“房源”,因而吸引到不少刚需、刚改型购房者的目光。

近期,西乡塘楼盘盛世金悦开盘180秒即售罄的消息出现在南宁地产人的朋友圈上,这个楼盘户型为80-105㎡中小型,首期单价仅8字头起,而且项目所处的北湖板块配套极其丰富,高性价比受到购房者的追捧自然不奇怪。

此外,小编在距离盛世金悦2000米范围内也找到了两个高性价比楼盘——人和公园溪府大唐世茂天悦,作为区域竞品的它们,在对比中又将有怎样的表现呢?

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下面,让我们一起来看,西乡塘北湖板块里的“三盘演义”。

Part 1

房企实力对比

人和公园溪府——广西人和天成投资

广西人和投资集团创建于1997年,是一家具有“全国壹级房地产开发资质”的集团公司。目前,人和集团各企业注册资本金总计叁亿贰仟万元整,随着各企业不断发展壮大,集团资产总值极速增长,总资产逾50亿元。

单说开发商或许很多购房者会感到陌生,但是提到它开发过的项目,相信不少人会惊叹:原来是它!广西人和投资旗下于南宁市开发项目有,莱茵湖畔、莱茵花语、莱茵鹭湖、壹号线(楼盘)等,以莱茵系列为代表,人和集团开发了不少令南宁人印象深刻的楼盘项目。

盛世金悦——盛天+大唐+金科+新希望

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盛天是在南宁有一定资历的房企,布局邕城16个项目,商业地产以盛天地最得声名,住宅项目有盛天华府盛天东郡等楼盘;

大唐地产深耕广西十年,旗下22盘受到广西购房者认可,在南宁标杆作品有大唐臻观等豪宅,这次联手开发盛世金悦,大唐也投入旗下物业——唐人物业公司;

金科潜心耕耘房地产20余年,在某权威数据研究院最新发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中显示位于第22名,实力强劲。目前于南宁开发金科博翠山金科博翠天宸等高端住宅深受改善型购房者追捧;

新希望深耕地产近20年,实力口碑有保障,连续18年位列中国企业500强前茅,并荣登中国房企品牌价值TOP36。

大唐世茂天悦——大唐+世茂

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与盛世金悦不同的是,大唐世茂天悦是由大唐为主要操刀手,引进大唐自身优质物业——唐人物业,值得期待;

世茂在最新的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中位居第11位,可见其深厚底蕴。这个盘有擅长做写字楼和高层住宅的世茂加入,品质相当可靠。

综合来看,盛世金悦和大唐世茂天悦两盘都为联合体,融合各家所长,并且都配套唐人物业,实力强劲,在房企实力上更令人看好。

Part 2

项目定位

人和公园溪府——北湖北路上的公园盘

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人和公园溪府位于北湖北路49号,项目毗邻朝阳溪景观公园,整体为新中式风格。

项目紧紧围绕“浓缩的公园生活”理念,将园林围墙取消,社区无缝接入朝阳溪景观公园,打造真正的亲水公园生活社区。因此,从社区外看,项目与公园如同一体。

盛世金悦——南宁首个“童梦”主题社区

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四强合著却定位令人意想不到的儿童主题社区,社区内覆盖全龄段儿童游乐场所及健身设施。精构园林景观充分考量人居需求,构筑全生命周期宜居体系,且配备多功能会所。

大唐世茂天悦——老城区里的花园洋房

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大唐世茂天悦位于北湖北路57号,主推花园洋房,以低容积率打造城市低密洋房住区,超阔楼间距,全龄公共配套融入五维园林美景之中,把自然还给生活。

综合来看,人和公园溪府和盛世金悦两盘主题鲜明,对于特定购房群体(如喜好公园环境、新婚家庭等)更具吸引力。

Part 3

交通配套

人和公园溪府——北湖核心

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交通上,6/18/30/41/222/B28路公交车途径项目,在北湖小区站线北湖北路站仅在项目1000米范围内。

商业上,人和公园溪府临近北湖综合市场、大板农贸市场,轻松日常生活所需。

学校上,项目与北湖路小学仅一墙之隔,自身配建公立幼儿园,教育优势大。

环境上,项目内赏朝阳溪园,外游三园胜景,周边狮山公园、花卉公园、那考河湿地也是业主闲暇时候好去处。

盛世金悦——双地铁站口

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交通上,从项目,出行便捷。另外,项目紧靠安吉大道、那安快速路、秀厢大道等,畅享南宁核心城区各大城区商圈。

商业上,项目1.2公里处是安吉万达,周边还有西大南宁百货,生活购物近在咫尺。学校上,项目坐拥,周边丰富学校群包含桃花苑小学,苏卢小学,北湖小学,三十七中等,确保孩子各学龄段所需。

大唐世茂天悦——双公园/地铁/学校

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交通上,项目毗邻地铁2号线、3号线,坐享地铁出行便利。

商业上,大唐世茂天悦雄踞双商圈C位,未来可享大唐天城综合体+北湖万象综合体+安吉万达广场三大商业汇聚的高端生活圈。

学校上,项目西北两侧规划小学、中学双学府,周边有北湖路小学、三十三中等名校环绕,提供。

环境上,项目东北两侧规划有共计220-00㎡鲜氧公园(规划中),绿色环境怀抱小区,环境优越。

Part 4

产品户型对比

人和公园溪府——67-115㎡毛坯房

人和公园溪府目前推出67-115㎡的中小户型,毛坯交付,精准定位刚需置业人群。

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△67㎡2房户型

人和公园溪府的户型普遍比较紧凑,从以上户型来看,有别于当前市场上的主流户型。对于购房者来说优劣势明显,优势在于小户型低总价,供房压力相对较小,而缺点则是户型实用性不高,需要购房者谨慎入手。

盛世金悦——89-105㎡毛坯房

盛世金悦本身推出低首付活动,但首期仍8字头起,购房者为之疯狂的原因可见一斑。在户型的设计上,这个盘也具备一些亮点。

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△79㎡3房户型

79㎡的户型整体来看较为方正,空间运用比较灵活,衣帽间既可以作为书房,也可以作为婴儿房。另外户型还带5.45米大阳台和全景飘窗,具备一定舒适度。

大唐世茂天悦——95-125㎡装修房

大唐世茂天悦户型相较于前两盘更大,更偏向于刚改类需求。其中125㎡户型定位为洋房设计,舒适度更高。

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△125㎡3+1房户型

该户型设计颇为巧妙,在生活区域上做到了动静区分。书房位于全屋的一角,避免了人从书房前经过的干扰。双阳台虽然不能对流,但是给大幅度提供了采光,整体来说舒适度很高。

综合来看,人和公园溪府和盛世金悦更偏向于首套置业,小户型和低总价上占据优势。大唐世茂天悦适合拥有充足资金置办首套房产的购房者,同时125㎡户型也可作为刚改需求产品。

总结

从以上对比中可以看到,即便是同一区域内,也会因为周边毗邻的配套而有不同的特色。同时,不同的产品定位也会给业主不一样的住房感受。

通过本次对比,相信购房者心中都有所了解。

尽管性价比都很不错,但是最终哪一个楼盘适合自己,还需要看购房者的实际需求。

目前,除盛世金悦加推在即外,人和公园溪府和大唐世茂天悦都有房源在售,喜欢的朋友不妨关注南宁楼盘网最新动态,以便及时了解最新信息。


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责任编辑: yangsiran

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