5年期以上LPR降了10个点 这31盘低首付楼盘名单你值得拥有!

4月20日，贷款市场报价利率，即LPR如期“双降”的喜讯掀起一阵阵热议狂潮。1年期LPR报3.85%，较上一次下降20个bp，创去年8月改革以来最大单次降幅。同时5年期以上LPR报4.65%，较上一次下降10个bp。如此较大力度的调整，或将预示着未来利率下行乃时代所趋。

于购房者而言，LPR报价影响较大的方面就是房贷，实打实省了好几万利息呢!

以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供额约减少60元。4月5年期以上LPR降低10个基点至4.65%，月供将从5216.47元减少至5156.37元，累计利息相差了2.16万元。

如此重大利好令购房者置业买房的心情越发迫切，再加上南宁启用新版购房合同，带装修毛坯合二为一，首套首付均为2成，极大降低首付门槛。光这些还不够，小编特意整理一份首付分期楼盘名单，总计31盘，超低首付才3万起，心动值满分!

♦江南区首付分期楼盘数量最多 达9盘

从31盘低首付楼盘分布来看，江南区数量占比最多，达9盘。五象新区和西乡塘区紧随其后，均为6盘。其他城区低首付楼盘数量分别为：兴宁区5盘、青秀区4盘、武鸣区1盘。

值得注意的是，云玺台作为兴宁老城区刚冒出的“楼盘新秀”，走上低首付促销之路也颇耐人寻味。按理说，新盘首秀通常汇聚全城瞩目，且作为吃香的刚需盘热度和噱头皆有，可能因为亮相时机仍处于市场稳健回温阶段，多数购房者持有观望态度，置业买房心态变得既迫切又谨慎。

正是基于此类原因，各大开发商让利优惠纷至沓来，甚至不惜推出首付分期等优惠博取购房者欢心，超低置业门槛实属难得，遇到合适的不妨先入手看看!

天健和府

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天健和府6#楼93-111㎡新品加推，独栋独单元，带装修交付，价格待定，支持公积金贷款。另项目1/3/5#楼88-121㎡三至四房带装修房在售，均配置宽阔双景阳台，均价11000元/㎡，首付18万起。另7#楼约116-142㎡毛坯房在售，均价11000元/㎡。以及另天健和府推出21套一口价房源限时秒杀!

项目亮点：

1、是天健地产在南宁打造的第7号作品，更是精益求精。项目承袭天健精工血统，引进建筑新工艺，采用新中式建筑风格，力求升级南宁人居新高度。

2、项目位于经开区醇熟板块，江南区核心区位，区位优越无比。作为政府首批为一等级别经济技术开发区，在交通、商业、教育、环境等方面的发展必然优先一步。

3、项目紧邻在建中地铁4号线金阳路站约200米，出门即地铁口，十分相近，预计2020年底开通运营;以及在建的地铁5号线那洪立交站约500米的距离，预计2021年开通运营，可谓是名副其实的双地铁楼盘，出行便捷、未来坐享升值不可限量。

小编点评：

天健和府规划打造体验式生态艺术商业街区，涵盖吃喝娱乐购一站式商业业态，都市生活下楼即可享受，十分便捷。周边5公里范围内享江南万达广场、南城百货、梦之岛百货、江市繁华!

金科博翠天宸

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金科博翠天宸4/5#楼在售，户型为95-128㎡三至五房瞰江高层，参考价格12000-13000元/m²，更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、近两年来龙岗楼市快速发展，品牌房企阵容扩大，房价稳步上升，配套逐渐落实，区域发展前景持续看好，项目择址于此，升值潜力不可限量。

2、项目位于龙岗滨江板块，紧邻邕江滨江公园，宜居属性凸显，为一线江景房。

3、项目将配建一所不少于24班的幼儿园，且周边有龙岗商务区中学、邕宁高级中学、邕宁区城关二小等一体化教育配套，教育资源丰富。

小编点评：

随着南宁自贸区的蓬勃发展，五象东正在用行动昭示，南宁自贸区全生态生活之所正昂首阔步走来。地铁4号线频频传出捷报，机场线、五象火车站规划消息频频传来，滨江公园段美丽迷人，超2000亩灵龟山公园焕发新颜，以及哈罗礼德学校的开建……各项配套十分高配，堪称生态宜居板块，项目择址于此，值得一看!

印象愉景湾

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印象愉景湾推11号楼，户型为85-110㎡，参考价格10000元/㎡，另，7/8/10#楼在售，户型区间为85-123㎡，欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目地块2距离地铁3号线延长线保税区南站(规划中)不到100米，而地块1距离该地铁口仅300米，妥妥为地铁上盖物业，购房者自然对它心驰神往!

2、项目旁的平乐大道连接南宁大桥，振邦路(在建)将连通良庆大桥，通往其它区域较为迅速;小区中间="/loupan/7016192.html" target="_blank">华润二十四城等繁华商圈，用时仅五。

3、项目自带商业mall，在13号楼打造小型的商业体，配套风情商业街，乐享 href="/loupan/7007543.html" target="_blank">合景天汇广场、邻里中心、奥特莱斯(规划中)等大型商业综合体，项目南面还临近规划中的农贸市场，未来生活将更多元化。

小编点评：

印象愉景湾所处五象湾国际居住区，未来将汇聚商业、文体、生活等多重配套资源;周边医疗、教育、交通、商业等逐渐醇熟，品质生活在手;独特的艺术中心的打造，17万㎡的生态湖公园在旁，小区内规划打造园林、公园，宜居度高;户型设计感人性化……优势亮点多多，值得入手!

云玺台

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云玺台6#楼84-120㎡新品获证顺销中，首付低至7万起，项目带装修交付，参考均价11000-11500元/㎡。

项目亮点：

1、首付连20万不到，就能入手老城区带装修房，而且项目建面约84㎡户型，不光能做到三房，且4.8*2.2米阳台以及主卧飘窗全赠送，卧室开间均超3米，舒适性超高，值哭。

2、项目毗邻地铁3号线东沟岭站(暂未开放)700米左右，项目周边200米范围内菜市、医院等生活配套一应俱全，日常居住生活甚为便捷。

3、毗邻地铁3号线东沟岭站(暂未开放)700米左右，项目周边200米范围内菜市、医院等生活配套一应俱全，日常居住生活甚为便捷。

小编点评：

云玺台作为四强开发的产品，从体量、户型产品来看，偏刚需。其交通待升级完善，基本生活配套有保障，户型较为惊艳，赠送面积大，性价比较高，值得入手。

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