南宁市2020年第三十四期国有建设用地使用权公开出让公告

南宁市2020年第三十四期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况

(一)主要规划设计要求

GC2020-039地块位于兴宁区那荷路以东、那况路以南，由450102101013GB00098、450102101000GB00038两宗地组成，出让总面积为137567.42平方米(折合206.351亩)，(注：本次出让的两宗地为编号CR0101201900041出让蓝线图中的地块一和地块二，蓝线图中的地块三暂不出让)其中：

450102101013GB00098宗地(以下简称“地块一”)出让面积为103497.78平方米(折合155.247亩)。土地用途：城镇住宅、零售商业;土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率>1.2且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米。

450102101000GB00038宗地(以下简称“地块二”)出让面积为34069.64平方米(折合51.104亩)。土地用途：零售商业;土地使用年限：零售商业用地40年。容积率>1.0且≤1.5，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥25%，限高≤15米。

配套服务设施建设要求：须配建1处12班幼儿园，独立占地，设在用地蓝线外，位于地块一东南侧，用地面积约9204平方米，建筑面积不少于6000平方米;配建1处24班小学和12班初中，设在用地蓝线外，位于地块一东侧，用地面积约为38186平方米，建筑面积不少于45000平方米;地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房，设置一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站，设置一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站，设置一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。以上配套服务设施产权属政府所有，须无偿移交给政府指定的部门安排使用。

地块一、地块二蓝线范围内涉及煤矿采空区，具体建设实施时根据相应的地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等内容，确保建设工程的安全，详勘后如条件允许，可合理调整地块局部建筑限高，但建筑限高调整幅度不能超过20%。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：2019-098)的规定执行。

(二)出让起始价和竞买保证金

地块一起始价为人民币313万元/亩，地块二起始价为人民币360万元/亩。竞买保证金为人民币34000万元，其中地块一竞买保证金为24500万元，地块二竞买保证金为9500万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

采用挂牌公开出让方式，两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，并同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站(http://zrzyj.nanning.gov.cn/)自行下载本期出让文件。

五、本期公开出让活动，申请人可于2020年4月23日至2020年5月20日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2020年4月23日至2020年5月19日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2020年5月20日)，报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年5月20日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2020年5月13日8时至2020年5月22日上午10时00分。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人：齐邦龙、谢源

联系电话：0771-5609178、5609177、5609187(传真)

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

https://www.landchina.com/(中国土地市场网)

https:// www.nnggzy.org.cn/(南宁市公共资源交易中心)

http://zrzyj.nanning.gov.cn/(南宁市自然资源局网)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2020年4月23日