龙岗发生大变化！六个新街区位置已定 快来看看你家属于哪个街区！

继4月28日南宁市自然资源局公布了《关于南宁五象新区龙岗商务区E街区控制性详细规划(修编) (草案)报送审批前公示》的公告之后，龙岗冠以新身份，以“街区制”刷新区域地图。

如今，话题不断的龙岗又出新闻啦!

5月6日，南宁市自然资源局公布了《关于南宁五象新区龙岗南片区控制性详细规划(修编)图则编号LGN-05街区规划维护方案的公示》。

那么这个LGN-05街区位置在哪?规模如何?为何维护?小编这就来给大家揭晓谜底!

Part1

LGN-05街区2117.85亩 位于龙岗南片区

(一)地块位置

本次维护图则编号LGN-05街区位于南宁五象新区龙岗南片区南侧，即永福路以东，邕大南路以北，邕大北路以南，龙岗大道以西的围合区域。维护街区的用地面积为141.19公顷，约2117.85亩。

LGN-05街区相较于龙岗商务E街区(2329亩)，面积略小。同为街区性质，一个位于龙岗南片区，一个位于龙岗西北片区，分别从两个方位“动刀”，未来皆能给龙岗板块带来全新的改造。

(二)维护理由

为进一步推进南宁市邕宁区高等教育事业的发展，须对图则编号LGN-05街区中的原05-02地块、05-18地块、05-28地块、05-29地块的地块划分、用地面积等相关规划内容进行规划维护。

划重点!对街区内地块的维护是为了推进片区内的高等教育事业的发展，也就是说，LGN-05街区中的教育科研用地将会陆续进行改造，邕宁片区的教育科研发展将更上一层楼。

(三)主要维护内容

1、地块划分——囊括教育科研、公园绿地、水域用地。

为进一步提高南宁学院的土地利用率，以水域和绿地的用地面积只增不减为用地优化调整原则，拟对05-02地块(用地性质：教育科研用地)的东南侧区域、05-18地块(用地性质：公园绿地)的东南侧区域、05-28地块(用地性质：水域)、05-29地块(用地性质：教育科研用地)南侧区域的用地边界进行调整，调整中所涉及水域的出水口位置仍与原规划保持一致。

2、用地面积——大部分只增不减。

05-02地块(用地性质：教育科研用地)的用地面积拟由原393238平方米调整为402013平方米（603.0195亩）。

05-18地块(用地性质：公园绿地)的用地面积拟由原78042平方米调整为78601平方米（117.9015亩）。

05-28地块(用地性质：水域)的用地面积拟由原28397平方米调整为28784平方米（43.176亩）。

05-29地块(用地性质：教育科研用地)的用地面积拟由原35050平方米调整为25329平方米（37.9935亩）。

除了05-29地块(用地性质：教育科研用地)用地面积有所减少，其余的三幅地块的用地面积均有所增加。

(已批复控规LGN-05街区控制图则)

(维护后LGN-05街区控制图则)

Part2

龙岗南片区LGN-01-06街区位置定了 未来这个地方要燃!

LGN-01-06六个街区相互连接，整体的街区轮廓依然清晰明了，还具备了一切能“燃”起来的条件!

首先，从地图上看，LGN-01-06街区非常靠近五象火车站，以及龙岗商务E街区。据悉，五象火车站计划明年9月开工。未来建成后，势必会带动该片区的发展，激活经济活力，使之处于城市发展的活跃位置。

其次，街区距离南宁万达茂也非常近，沿新邕路就能抵达，吃喝玩乐购一手掌握，商业值+1!

再者，围合起来的街区范畴交通配套也非常给力，五象大道、龙岗大道、地铁4号线清平坡站点贯穿街区内部;良庆立交桥、青山大桥、环城高速路毗邻在侧，无论是去往五象总部基地还是凤岭南都十分方便!

最后，街区毗邻新坡湖(规划)、团结湖(规划)，八尺江环绕，宜居性超级棒!

因此，龙岗南片区这六个街区规划一出，即将开启龙岗的改造之路，龙岗未来可期!

Part3

龙岗“街区制”兴起 催生新的区域商业业态!

龙岗的“街区制”早有征兆!

这还得从龙岗的这5条新路说起，均带有“街”字，譬如永利街、邕福街、石蚌街、墩蕾街、大村街，一股浓重的“街味儿”扑面而来。

再到龙岗商务E街区，以及现在的龙岗LGN-01-06街区，龙岗的“街区制”愈加显露!值得注意的是，此前仅是龙岗商务E街区出了规划，有E必定还规划有ABCD等新街区，只是目前还未出炉。

小编仔细观察此次的规划图，发现龙岗南片区一共分为LGN-01-06六个街区，而本次维护的仅是其中的LGN-05街区，若是未来龙岗的西北片区的龙岗商务街区加上龙岗南片区的LGN-01-06六个街区，龙岗“街区制”呼之欲出，这里堪称龙岗的一座“新城”。

什么是“街区制”?

最典型的就是万达模式，围绕社区构建大型的商业中心。

而如今的“街区制”，多元化、便捷，更倾向于一种全新的商住模式，形成一体化的生活娱乐新形态，下楼即能实现购物交易。在“街区制”的模式下，商业业态将更加小型化、专业化、垂直化、就近化。譬如，在一定的规划范畴内，可以实现商业住宅一体化的融合，并且形成大规模的商业模式，这将会加速城市交通的流动速度，从而提高效率与生活品质。

可以说“街区制”在龙岗兴起，将在很大的程度上推动区域、社区、商业等方面的发展，对于打造一个全新的区域形态有着很重要的影响。

写在最后

在一带一路”战略及广西推进强首府战略下，可以想象，这个片区或将成为南宁“整体向东，重点向南”发展轴上的又一个“城市门户新区”，而龙岗兴起的“街区制”又将给区域添上一抹不一样的发展色彩，值得期待!

从规划图上可知，大唐世家位于LGN-04街区，中海哈罗学府位于LGN-02街区，重新银河新地块位于LGN-03街区，那么，你们家位于哪个街区呢？

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