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五象南PK龙岗,底气有多少?在购房者千呼万唤中,兴宁区和五象新区的两大神盘终于在近日的预售证中展现“容颜”。
一个时隔5年,携着三期再次获证,身价已然翻了好几倍。
另一个案名一出便名声四起,档次一下子提高了不少。从城市展厅已开放,孕育了半年,才获得预售证。让牵肠挂肚,夜不能寐的忠实购房粉丝们心花怒放,摩拳擦掌,坐等开盘!
那么同为购房者期待已久的优质大盘,一边是盘踞于五象湖“铁学商”的大型综合体南宁宝能城,而另一边则是广西万科高端改善系首要产品,全国第四座第五园——万科第五园,两者毛坯拟售价神秘面纱即将被揭开,哪一个更值得入手呢?
Part1
最高备案价2.5万+
南宁宝能城值不值得这个价?
据悉,2020年4月30日,南宁宝能城三期12/13/21号楼获得预售证,入市房源共653套。其中,12号楼预售备案价价格区间12558-25033元/㎡;13号楼预售备案价价格区间12151-20700元/㎡;21号楼预售备案价价格区间16109-19639元/㎡。
而在这三栋楼中,12号楼最高备案价高达2.5万+,主力价格区间为22210-23410元/㎡,而13栋主力价格区间17090-19990元/㎡,21栋主力价格区间17240-19500元/㎡。
相比于5年前一期的价格,南宁宝能城身价确实涨了不少。但这个和南宁宝能城的地段、交通、商业等优势息息相关。
首先,在地段上,南宁宝能城位于五象湖板块。众所周知,如今的五象湖已经不是当初那个4999元/㎡就可以入手的板块了。区域内的二手房价已经从 “4字头”蜕变成为“2万+”,板块内的地价更是领跑整个南宁地价。此外,南宁宝能城周边周边遍布了诸多高端楼盘,譬如,建发央玺、龙光天瀛、锦麟玖玺等,居住人口纯粹,格调不凡。而且板块内还拥有五象湖等自然资源,宜居程度高。
其次,交通上,南宁地铁2号线延长线(预计2020年开通)和南宁地铁3号线交汇捷无阻。
拥有着天时+地利的南宁宝能城,自身还配备大型商场、商业街、6万㎡的顶级品牌购物中心MALL、乐一站即享。
此外,南宁宝能城自身配备建面约3000㎡幼儿园。周边还有南宁三中初中部(五象校区)、五象新区第一实验小学、滨湖路小学、南宁十四中等优质学府,教育资源丰富。
凭借着五象湖核心板块+双地铁+大型商业+教育资源等诸多优势,南宁宝能城跨入2+万的队伍中,也是情理之中。
值得一提的是,目前南宁宝能城110-160㎡匠心美宅火爆认筹中,单价仅17000元/㎡起 ,认筹享98折优惠!心动的老铁还想入住五象湖,看好的就行动吧!
Part2
万科高端改善系产品—万科第五园
毛坯拟售价仅10180元/㎡起可捡漏?
万科,想必大家都不陌生。每年中国地产界各大活动排行榜上,万科都能名列前茅。综合实力雄厚,品牌号召力强劲,产品的口碑更是广受好评。
放眼南宁,8年光阴,万科就已匠造10余个楼盘项目,销量业绩也是可圈可点。
而万科第五园作为万科布局全国的第四座第五园,是万科进驻兴宁东首秀之作,也是万科入邕初次尝试的洋房项目,产品定位颇为高端。所以万科第五园的价格备受关注!当各界纷纷猜想万科第五园究竟买多少钱的时候,项目的毛坯拟售价措不及防的出来了。
据悉,5月6日,万科第五园1/5/6号楼喜提预售证,入市房源108套。其中,1号楼价格区间为10180-14161元/㎡,5号楼价格区间10509-14187元/㎡,6号楼价格区间11324-13848元/㎡。
从这三栋楼的备案价来看,整体主力价格在10650-12500元/㎡。此外,1号楼最低备案价10180元/㎡起!但项目属于带装修交付,后期开盘价格具体会是多少,还未可知!
但是从万科第五园的地段和自身产品特色来看,还是值得期待的。譬如,万科第五园位于南宁东站北,地处昆岭路与那况路交汇处,享受昆岭路、昆仑大道、那况路等路网,大盟商圈。
此外,万科第五园融合南宁本地传统民居特色,打造“三街两巷八坊十景”,倾力还原宋代士大夫风雅生活,给居住者不一样的生活享受。
再加上,新城吾悦广场、奥特莱斯(在建)等商业的加持,出则繁华,入则宁静,人生一大乐事也!
而且对于购房者来说,万科第五园作为纯新盘,首开之时或许会低开高走,牺牲一些溢价,来吸引购房者。所以,新盘首开或许是一个比较好的入手时机。
据悉,万科第五园实景示范区已于5月1日风雅绽放,首期1/2/3/5/6/7#楼143/180㎡纯粹湿地洋房诚意登记中,值得关注!
写在最后
这两个楼盘从地段、交通、产品特色上来看,都是不错的改善型楼盘。如果想选择地段繁华、交通便利的地方,位于五象湖核心板块的南宁宝能城拥有着双地铁+大型商业体等优势,基本能博出位。
而想享受更加舒适而且高格调的品质生活,万科第五园或许可以满足你。项目凭借了低密生态高端住区+万科品牌的加持,居住水准高。
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责任编辑: huangjiaxuan
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