南宁青秀区7盘地铁公寓个个出色 关键房价还低至9字头!

相对其他投资领域，投资房产无疑成为当下热议的话题，保值增值更强!

那么，该选哪一种产品?其中投资公寓是一大佳选。

随着城市住宅地价、房价的趋涨，首付门槛日益提高，普遍首套首付达35-50万之间，甚至更高。反而公寓因其面积小、总价低、收益快，可商可住、功能多变等特点，吸引了越来越多人来投资。

特别是落址于城市繁华地段、交通枢纽要道的小户型公寓产品，备受市场看好。这一类公寓产品，生活配套一应俱全，升值空间巨大，普遍集办公、商用、居住、出租、投资等功能于一体，优越性一目了然，投资收益高，备受争抢也就自然而然。

纵观南宁，选择落址在好地段的公寓楼盘，青秀区绝对是公寓投资“热区”。

诚然，青秀区凭借着发达的综合交通体系、区域的高端成熟配套、高度集中的教育资源等优势，一直是人们置业的热门区域，房价也是当前最高的，堪称南宁楼市的“风向标”，也是公寓热盘集中地。

据楼盘网不完全统计，南宁青秀区当前在售/待售的公寓盘超13个，数量极多，每一楼盘都各具特色，或地段佳、配套全、毗邻地铁口、物业佳等等。

但小编想说，没有地铁毗邻的楼盘是不完美的。俗话说得好，地铁一响，黄金万两。地铁利好有目共睹，不仅出行便捷，更关键将有效助力新商圈、新物业的价值增长，坐等未来升值。能选择地铁房的，自然不能错过。同样在投资公寓上，毗邻地铁口旁的楼盘，增值的空间更大，宜投资宜自住!

据了解，青秀区毗邻地铁口楼盘多达7盘，譬如云星城、荣顾书香门第、大都云锦、荣和东站城市广场、凤翔台、荣和金座、龙光玖珑华府等。依托地铁高价值，这些项目附加值无疑更高，未来保值/增值更有保障。

由此，小编精心推荐一下几款优质的地铁公寓盘，供君参选!

大都云锦

最新动态：大都云锦约39-61㎡(建面)loft公寓，5.09米层高，9字头起。预计2021年7月交房，敬请关注。

项目亮点：

1、大都云锦位于紧邻地铁1号线，处百花岭站及佛子岭站之间，距百花岭站仅600米，离佛子岭站约700米，交通便捷。

3、项目与南宁二中凤岭校区仅一路之隔，周边名校云集，民主路小学、云景路小学等15所小学、5所中学投入使用，教育资源丰富，以及5大公园环绕，生态宜居。

4、项目为11万㎡的城市综合体，涵盖办公、居住、酒店、商业等多功能聚合，铸就商务集群。

小编点评：

大都云锦由广西本土千亿国企大都投资匠造，品质、实力卓著无疑，值得信赖。且项目落址凤岭北核心区，占据着区域绝佳的发展优势及高配资源，毗邻双地铁口，轻松畅达东盟、五象、青秀万达等各大商圈;紧邻南宁二中名校，悦享海量陪读需求。加之项目主推39-61㎡(建面)loft公寓，5.09米层高，买一层享两层，宜居宜商宜办公，关键9字头起，性价比极高，欲购从速。

荣和东站城市广场

最新动态：荣和东站城市广场建面约43㎡5.09米挑高带燃气双钥匙LOFT，正全城火爆预约中 ，参考价格14000元/㎡，首付门槛低至10W+!

项目亮点：

1、项目位于南宁东站南广场斜对面，离东站200米、地铁1号线约300米，交通出行便捷，可轻松畅达全城。

2、项目周边天桃实验小学、中学，云景路小学、新二中、新民中学等优质学校环伺，0-15全龄段优质教育。

3、项目3公里范围内，拥有万象城、航洋国际、青秀万达、水晶城、盛天地、荣和凤岭渔人码头等全能业态的商业娱乐业态。

4、社区规划有15000㎡法式园林，周边近享千亩凤岭儿童公园、佛子岭公园(规划建设中)，生态宜居。

小编点评：

荣和东站城市广场位于南宁东站的核心启动区，汇集了高铁、地铁、公交、机场专线、高速路、快速路为一体的强大交通城市路网，无论自住或投资，未来升值潜力巨大。且项目优享周边完善的商业配套、丰富的教育/公园资源，宜居属性超强。同时由本地品牌房企荣和打造，实力、品质值得信赖!

龙光玖珑华府

最新动态：龙光玖珑华府现有1/2/3/5#楼住宅在售，建面约为88-143㎡，参考均价16000元/㎡，毛坯交付;另外，项目有约29-54㎡公寓接受登记中。更多详情欢迎来电咨询!

项目亮点：

1、项目落址于青秀区东葛路繁华地段，周边青秀万达、绿地中央广场等商圈交汇，对面即永凯现代城，广西中医附属院、金花茶公园等市政大型配套齐配，吃喝玩乐购一应俱全。

2、项目周边多条公交路交汇，与地铁3号线东葛路站仅600米，衔接南宁主干道民族大道，清厢快速路和东西向快速路城市快速路，接驳高铁东站等大型交通枢纽，轻松畅达全城。

3、毗邻园湖路小学、东葛路小学、育才实验中学、南宁十四中(高中部)等学校，教育资源丰富，孩子上学无忧。

4、项目规划有高层、小高层住宅、LOFT公寓、商铺等产品，满足客户多样化需求。且社区将配套有约8000㎡风情商业街、一所幼儿园等配套。

小编点评：

龙光玖珑华府是中国23强龙光地产南宁区域第25盘，也是龙光进驻南宁的“玖”系作品。作为落址青秀东葛醇熟板块的新楼盘，不仅享青秀万达、永凯现代城等大型商业配套，同时优享周边发达的交通，优质的教育资源及公园资源等，宜居倍增。且项目周边目前无新盘出售，主推高层及公寓，值得选购。

云星城

最新动态：云星城约28-43㎡公寓在售，带装修交付，参考单价约28000元/㎡。

项目亮点：

1、项目位于民族大道与古城路交汇处，地铁1号线民族广场站就在项目旁，交通便捷;

2、一路之隔即是新梦之岛百货，区博物馆、民族文物苑等，配套丰富、齐全;

3、在教育配套方面，从幼儿园到中学一应俱全，附近不乏天桃实验学校等名校，有丰富的教育资源。

4、项目规划有一座6层的购物中心和两栋住宅塔楼。项目通过打造地面街、空中街、室内街的三大街联动，丰富空间的体验性，充分融合南宁独特的气候、文化、生活等元素。

小编点评：

在南宁布局版图上，不完全统计，云星累计开发项目超15个，实力雄厚有目共睹。而云星城位于南宁青秀区核心地段，北临民族大道、西至古城路，靠近朝阳市中心繁华地段，交通地理位置优越，宜居宜业俱佳!现推28-43㎡公寓，敬请关注!