凤岭房子那么多，为何偏偏是它打动你

在中国人的传统观念中，公寓因为属性、设计和物业服务等原因，一直被定位为是住宅的补充品，更多是投资品，一度被置业者忽略。

事实上，随着置业理念的日趋成熟，公寓产品在国际以及国内一线城市早已经开始热销，甚至每年评选的世界、亚洲、中国豪宅榜单中，也都不乏顶级公寓的身影。

从伦敦的海德公园一号到纽约曼哈顿的One 57，从泰国的Royal Phuket Marina到中国的深圳湾一号和华润·悦府，这些享誉国内外的豪宅都是公寓产品，但却受到名流和精英阶层的热烈追捧。

深圳湾一号「T5-A户型：浪漫巴黎」

Part1

南宁什么样公寓值得选？

时代变了，人的思想也会跟着变。随着投资理念的变化，南宁的公寓市场日渐繁荣，越来越多的开发商赶来分这块蛋糕，购房者也看的眼花缭乱。

南宁主流市场的公寓一般坐落在城市繁华或者配套齐全的地段，目前南宁在售的公寓项目，青秀区9个公寓产品位居首位，除了位处于凤岭南的中国铁建凤岭国际城和天曜公馆，大部分项目均分布于凤岭北。

从位置来看，万科城与联发君澜地处厢竹大道与长虹路交汇处，所以价格相对低一些，均价在8500-9500元/㎡之间，相比之下，荣顾书香门第与荣和金座的位置位于板块腹地，售价也相对较高，高达14000-17000元/㎡。

联发君澜区位图

从交通来看，区域内距地铁一号线较近的楼盘有三个：千方百境、荣和东站城市广场、大都云锦。千方百境位于百花岭路与吉祥路的交会处，距离项目760米处最近的地铁站是琅东站，近距离享客运站人流量与万象繁华商圈，售价15000元/㎡；而荣和东站城市广场连接南宁东站，人流量也相对可观，目前公寓推出“租售同权”，可以就读项目自带的北大附属小学，参考价格14000元/㎡。

而在这项目之间的大都云锦占据黄金地段，位于云景路和高坡岭路交会处，紧邻地铁1号线双地铁口，处百花岭站及佛子岭站之间，距百花岭站仅约600米，离佛子岭站约700米，区位更优，去哪都方便，完全符合大众对地铁房的要求。

而以价格来说，目前房价9字头起，均价约1.25万/㎡，门槛相对更低。

综合以上，从位置和交通来看，大都云锦在区域内算是性价比最高的公寓楼盘了。

Part2

同样的地段，品质才是王道

如何选择优质的公寓投资，专业的判断非常重要，凤岭北区域的地段价值潜力如何，这个不用小编赘述。以目前板块经济规模与区域配套来看，无论是用来自住还是投资，片区的经济规模发展对公寓本身的潜在价值影响巨大。

而在同等的条件下，那就看项目品牌价值和产品本身的价值了。

同样的公寓，选择有实力的大开发商，最好是行业的佼佼者，他们对品质的要求是相对苛刻的。

大都云锦由千亿国企广西建工旗下大都投资打造，以“立足广西、拓展区外”的经营定位，充分发挥广西建工集团的规模优势、品牌优势和产品结构优势，先后在广西区内外城市布局开发完成及在建地产项目33个，开发建设总建筑面积超过1000万平方米。

据克而瑞数据显示，大都投资的销售业绩表现相当抢眼，连续第3年领跑广西本土国企销售金额榜，跻身广西本土房企销售金额TOP25和广西房企销售金额TOP50，稳居广西本土房企第一梯队。

纵观大都投资在南宁布局的项目，包括建工城、大都郡、大都公馆、大都云锦等4盘，以大都郡和建工城为首所呈现的居住品质深受市场追捧。

而作为大都投资在凤岭北的新盘，以詹天佑奖为建筑标准匠造的大都云锦将延续其品质，或将成为爆款项目。

项目总占地25亩，总建面积约11万㎡，整体按照城市综合体来进行规划，包含1栋29层的酒店大楼，1栋24层的商务公寓，还有1栋5层的商业裙楼，商业裙楼将规划零售商业、美食等主题街区，自身配套完善，项目主打宜商宜居宜办公的轻资产公寓，势必引领区域人居新高度，带动更多人气和商机，或将成为未来凤岭北新生代商务办公生活领地。

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据说，这才是90后包租婆喜欢的房子