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兴宁东地价涨了!北投13.9亿勇夺206亩低密地,配建中小学+幼儿园!

发布时间: 2020-05-22 11:08:45

来源: 南宁楼盘网

分类: 土地市场


5月22日,编号为GC2020-039的兴宁东206亩低密地块走向拍卖席,引得龙光、金地、融创等11家房企同台PK拿地,53轮竞价比拼后,北投地产以13.87亿元成交总价勇夺新地块,首度落子兴宁区。

广西北投地产集团有限公司拿地信息

广西北投地产集团有限公司拿地成交信息表

目前,北投地产在南宁已开发有长湖凤景湾精品项目,在售楼盘为吉祥风景湾、五象智慧健康城。

资料显示,北投地产是广西北部湾投资集团的全资子公司,总资产超过70亿元,是一家实力型国企,以房地产开发为主,集物业管理、科技园区运营、建筑材料生产及销售为一体的综合型企业,目前业务主要分布在南宁、钦州、北海、防城港、贺州等多个城市。

先来回顾今日土拍结果,地块由1宗商住地和1宗商业地组成,采用挂牌形式出让,据现场消息,有龙光、融创、荣和、金科、世茂、美的、北投、交投、大都、兴进、金地共11家房企参与竞拍,最终北投地产斥资13.87亿元成功将地块收入囊中,其中住宅地楼面价5685元/㎡,较去年12月交投拿下的151亩地块成交楼面价3500元/㎡,涨了不少。

QQ图片20200522110656.png

北投地产广西布局图


地块GC2020-039地块档案(两宗地组成):

出让方式:挂牌

出让时间:5月22日

位置:兴宁区那荷路以东、那况路以南

出让面积:总面积为137567.42㎡(折合206.351亩);其中地块一103497.78㎡(折合155.247亩);地块二34069.64㎡(折合51.104亩)。

土地用途:地块一城镇住宅、零售商业用地;地块二零售商业

容积率:地块一>1.2且≤2.0;地块二>1.0且≤1.5

建筑密度:地块一≥20%且≤30%;地块二≥30%且≤50%

绿地率:地块一≥35%;地块二≥25%

起始价:地块一313万元/亩(折合楼面价2347.5元/㎡);地块二360万元/亩(折合楼面价3600元/㎡)。

成交单价:地块一758万元/亩(折合楼面价5685元/㎡);地块二412万元/亩(折合楼面价4120元/㎡)。

成交总价:138732.0134万元(折合13.87亿元)

竞得人:广西北投地产集团有限公司

从区位来看,北投地产所拿地块位于兴宁区那荷路以东、那况路以南,隶属兴宁东板块,毗邻那安快速路,临近那考河湿地公园,周边生态资源丰富,具有“凤岭后花园”美名。

地块规划配置有幼儿园、小学、初中等资源,此外还建设有社区居家养老用房、卫生服务站、文化活动站、菜市场。各项配套一应俱全。

目前,北投地产新地块周边有万科第五园中鼎公园首府联发臻境等在售热门楼盘,兴进珺府、交投地产融创东方宸院(暂定名,占地151亩)新盘即将入市,在售房价毛坯“9”字头,带装修11000-13500元/㎡。

去年以来,兴宁东多幅大体量低密地块出让,土地储备量进一步释放,板块定位逐渐往高端低密宜居住区发展,未来前景可期,但目前交通、教育、医疗等配套还在规划建设中,兑现时间仍需时间。

克而瑞广西区域发布数据显示,2020年1-4月,兴宁东商品住宅均价为10815元/㎡。作为近享凤岭北优质配套的板块,兴宁东与凤岭北目前住宅价差在3633元/㎡,置业门槛更亲民。

【土拍2020-039】第三十四期0522.jpg

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责任编辑: majiao

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