武鸣这场土拍带来7500+新浪潮 让5字头的雪松灵水小镇成为“香饽饽”!

武鸣5月拍地拍出一抹“红”。

5月15日，武鸣医科大旁114亩商住用地出让，由于地块位置十分优越，吸引了云星、新城、彰泰、蓝光、碧桂园等多家知名房企到现场“围猎”。经过一个多的激烈之战，地块最终被云星以总价4.52亿元收入囊中，成交楼面价高达1979元/㎡，刷新武鸣区域楼面价。

地块楼面价高达1979元/㎡，据业内人士推算，未来该项目的价格会在7500元/㎡以上。经此一役，该地块所在的区域备受关注，武鸣区“身价”飙涨在即，置业武鸣的热度更加高涨!

而位于地块隔壁的雪松灵水小镇，俨然成为了购房者置业武鸣的良机。雪松灵水小镇于5月16日加推的B1#楼2单元墅区高层96-134㎡N+1房新品，当日售楼部现场热闹非凡，人气如虹，成交不断，热销不止。

(5月16日雪松灵水小镇加推现场)

(5月16日雪松灵水小镇加推现场)

不得不说，一场土拍是掀起置业热的“燃点”。

武鸣楼面价刷新，让更多人看到了区域价值在飙升，同时也让人嗅到了“涨声四起”的危机。再看周边的房价分布，多在6000-7000元/㎡，而目前仍然是均价5400元/㎡的雪松灵水小镇无疑是购房者眼中的“香饽饽”，赶在涨价之前入手，是再明智不过的选择。

(图片来源于克而瑞)

要知道，楼盘涨价，跟区域的发展脱不了干系。

如今，武鸣区正在加速发展，国家经开区——广西-东盟经济技术开发区、贵南高铁(建设中)、市郊铁路武鸣线(规划中)、工业产业园、教育园区等城建的加持，区域价值飙升指日可待。

Part1

ZF推进武鸣站城一体化TOD小镇落实落地 区域即将迎来大变化?

早期便有消息爆出武鸣区要打造成为站城一体化TOD小镇，区域发展再次受到关注，若是未来建成，那么，武鸣真要高攀不起了。

为什么这么说?首先我们要先了解什么是TOD。

TOD模式是指以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。主要是以地铁、轻轨、及巴士干线的公共站点为中心、以400作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

(TOD模式示意图，图片来源于网络，侵删)

譬如在香港、东京就有很多TOD社区的开发，一方面提高了公共交通出行的便利性，另一方面满足了居民日常的生活需求。

也就是说，将围绕武鸣区内的市郊铁路武鸣线(规划中)、贵南高铁(建设中)、公交车等交通区域，规划出一个成熟的居住、商业区。为此，对于武鸣站城一体化TOD小镇更是令人期待，若是落到实处，必将改变整个区域的面貌，带动产业经济，加速区域发展。

Part2

高铁北站旁的头牌置业 雪松灵水小镇稳占“C”位!

交通是城市发展的命脉，也是楼盘增值的重要因素。

雪松灵水小镇位于武鸣武华大道368号，坐落于东盟经济开发区与武鸣主城区两者之可沿武华大道直通武鸣主城区，中轴C位显而易见。

更值得一提的是，高铁北站(建设中)距离雪郊铁路武鸣线(规划中)，项目坐拥高铁、市郊铁路两大城市交通利好，双轨开路，稳拿高铁北站旁的头牌置业称号。

无论是住南宁主城区内的市民还是广西乃铁站南宁北站预计2023年开通，武鸣线提上日程，项目未来价值不言而喻。

除此之外，雪松灵水小镇周边城市路网密布，逐渐完善，形成四通八达的多维交通体系，不仅能贯穿武鸣全区，还通达南宁主城区，打造南宁主城区——武鸣区30的繁华生活圈，超级便利!

(图片来源于网络)

Part3

打造超2000亩特色度假区

作为旅游度假区，首先是得体量要大!

雪松灵水小镇打造的是超2000亩的旅游度假区，坐落于富含壮乡民族文化的武鸣区，将打造成为“壮文化地标、旅游休闲、教育产业、人文、社区”为一体的文旅小镇，同时打开南宁“置业+旅游”两扇大门。

整个项目几乎都按壮乡建筑打造，近乎完美的精铸了壮乡传统住宅。还打造有很多旅游景点，譬如：壮乡文化展示中心、武鸣花巷、铜鼓广场、壮乡绣球广场、三月三歌圩广场、灵水戏台、民族风情街......并且列举的景点部分已经打造完成，可以随时去领略壮乡风采!

(壮乡非遗体验馆)

(壮乡活态文博馆)

(壮乡文创咖啡馆)

位居武鸣教育园区，繁华大城峥嵘欲显。

雪松灵水小镇所处的教育园区还有一个美称：“武鸣大学城”，其规划总面积约31.26平方公里，规划可容纳16-19所高校进驻，总人口33万-37万。届时，雪松灵水小镇就是集交通、商业、教育等多方面配套于一身的壮乡文化旅游度假区，辐射数十万人。

(项目区位图)

写在最后

武鸣区有工业产业园、教育园区、东盟经济开发区等区域加持，商业、交通、教育等配套不断完善，已然成为新的置业热区。

加上武鸣土拍楼面价刷新高，周边“涨”声四起，此时入手雪松灵水小镇墅区高层无疑是最佳良机!据悉，目前雪松灵水小镇B1#楼2单元墅区高层新品正在热销中，96-134㎡三至四房高拓展户型，均价在5400元/㎡，既能自住，也能做投资，值得入手!

(项目效果图)

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