实探|五象湖+双+实景现房,放风价1.9万/㎡起,万科金域蓝湾要火?

5月以来五象湖楼盘惊现“神仙打架”，热闹程度不可想象：

建发央玺5月初亮相，月底首开宣告狂销8亿元，可谓神速;

老盘宝能城于5月中旬开盘抢跑锁定一波“五象粉”;

锦麟玖玺、龙光天阙开启线下造势，着手准备6月营销中心亮相;

加之去年已开卖的DW盘龙光天瀛，五象湖一众高价盘们“全面开战出招”，一股火药味蔓延开来。

然而，让人始料未及!沉寂两年的万科金域蓝湾向楼市扔出“炸弹”：归来，现房销售，即买即住，价格1.9万起......引得业内大呼：万科金域蓝湾这波操作够6!

上周末小编前往营销中心进行实探，为大家带来最新消息，所推产品及小区园林等一并曝光。

本期看点：

1、实景现房，6月开盘，户型面积为89-130㎡方正户型，但并非完美无缺;

2、顶级教育配套组合，即买即读书：五象实验一幼+五象实验四小+十四中五象校区，现在购买，8月底可交房，今年充足情况下，可凭借购房合同入学就读。

3、五象湖公园、双地铁交汇，神仙级配套;

4、园林实景曝光，小区多个细节瞬间让你有“掏钱买单”欲望;

5、强强对决，万科金域蓝湾优劣势直击。

6月开盘!放风带装修价1.9万/㎡起

(万科金域蓝湾周末看房客户不少)

现场了解到，万科金域蓝湾有4栋楼未出售，两栋(42层，位于10#、11#)以及两栋小高层(分布3#、5#楼)，本次推出的是10#楼89㎡三房、125㎡四房，两梯四户，3#楼一梯两户设计，仅有130㎡四房户型。

本期房源预计6月开盘，8月底即可交房入住。置业顾问透露，目前销售价格未定，参考周边预计带装修价1.9万/㎡起。

(万科金域蓝湾在售/待售楼栋分布图)

(万科金域蓝湾在售/待售楼栋高层实景图)

(万科金域蓝湾在售3#楼小高层实景图)

铜版纸的户型图都没来得及印刷，现场仅有复印版的户型图，可以看出万科金域蓝湾压轴房源上市比较匆忙。所有的户型设计较为科学，是典型的南北通透方正户型。

89㎡三房设计，南北朝向，布局合理紧凑，主卧、次卧、客厅均实现三面朝南，采光通风俱佳，约8㎡的景观生活阳台，可尽揽小区美景，舒适实用。

(89㎡三房户型图)

125㎡双对流阳台设计，7.2米大阳台可远看五象湖湖景，客厅4.2米开间，具备大阳台、大主卧、大书房，该户型拓展率约20%。

(125㎡四房户型图)

130㎡户型，改善置业的佳选，独立玄关、三阳台设计，最大开间6.9米，客厅、卧室、书房可尽享公园湖景，奢阔无比。

(3#楼小高层130㎡四房户型图)

但，万科金域蓝湾户型也并非完美无缺，层高仅2.8米，略显压抑!

地段太牛!五象湖公园+双

除了购房者关心的产品价格，万科金域蓝湾的周边配套也十分抢眼。

万科金域蓝湾择址五象新区凤凰路，一路之隔即是五象湖公园，1.5公里范围内可达地铁3号线五象湖公园站、平良立交站，今年底即将通车的地铁2号线也将在平良立交站交汇，地理位置优越。

则是万科金域蓝湾的“杀手锏”，楼盘北侧分布有五象新区第一实验幼儿园、五象新区第四实验小学，西侧为南宁公立初中学校的领头羊——南宁市第十四中五象校区。

2019年万科金域蓝湾的地段划分，小学和初中都是划入这两所学校，名副其实的“双”教育配套。

(万科金域蓝湾最新航拍实景|楼盘网摄于2020年5月)

那，购买最新一期的房子，今年秋季可以就读了?

置业顾问透露:走完购房流程，8月底可交房，今年充足情况下，凭借购房合同可以入学就读。

值得一提的是，目前，万科金域蓝湾周边尚且充足，但教育局的地段划分还未出炉，最终“学校分配”还是以官方公布为准。

园林维护良好，物业服务果然不是吹的!

要想深入万科金域蓝湾“内部”，并不容易，因为小区安保措施十分严密。好在小编有个业主朋友正是居住于此，得以顺利参观了一番。

在园林里逛了一圈，发现万科金域蓝湾的道路整洁无落叶，园林满眼绿意赏心悦目，小区配套有儿童游乐区、成人运动区、泳池等，整体层次有序、维护良好。

(万科金域蓝湾小区平面图)

尤其在细节方面，让人纷纷有“掏钱买单”的冲动。

随处设立有针对儿童、成年人的安全提示牌子，配置有宠物的拾便纸和便袋用品的箱子，以此共同维护小区的文明发展。

(小区配置的宠物用品箱子)

当你的快递、生活用品太多，双手提不动，别担心，物业门口有合适推车供业主使用。

进入楼栋一楼大堂，配备的沙发可供业主休息闲坐，一楼电梯入口处安装有自动感应风扇，凉风习习吹走炎热夏天等电梯时的不耐烦。

(一楼电梯入口处安装有感应电风扇)

每栋楼均配有楼栋管家，及时处理责任区域业主投诉保修事宜，为业主提供贴心服务。

难怪，小编的业主朋友自豪地说：物业服务暂且没得挑剔!这样看来，万科优质的物业服务真不是吹的，万科金域蓝湾小区1.65元/㎡·月的物业费水平值了!

(万科金域蓝湾老人儿童活动场地)

(万科金域蓝湾泳池)

(工人正在进行草坪养护)

(万科金域蓝湾园林维护较好)

(中介带看)

(万科金域蓝湾地下停车位几乎被占满)

买不买?万科金域蓝湾优劣势直击

正如一位在万科金域蓝湾看房的购房者纠结：五象湖房价不相上下，买金域蓝湾现房还是买旁边的几个豪宅，现在还不好定夺。

确实，五象湖这一波新老楼盘，对于购房者来说，真的难以取舍。

但万科金域蓝湾有一个核心竞争优势——现房销售，这也意味着，所见即所得，对于着急入住的业主可以重点考虑。

小编发现，万科金域蓝湾小区整体入住率较高，地下停车场的空余车位不多即是最好的证明，这也侧面反映出小区的受欢迎程度。

价格方面，对比周边的楼盘，龙光天瀛、建发央玺在售毛坯普遍2万+水平，而万科金域蓝湾带装修价1.9万/㎡起，性价比颇高。

此外，万科金域蓝湾二手房市场挂牌价1.8-2万/㎡，相对周边的二手房综合溢价率较高。

要说项目劣势，小编只能中肯地说：如若是五象湖豪宅的倾慕者，万科金域蓝湾或许不是优选项，因为它只能算是中高端档次。

另一方面，对于刚需购房者而言，置业门槛较高。小编粗略估算，即使是购置万科金域蓝湾最小户型89㎡，以1.9万/㎡计，首套首付33.8万以上，这个首付预算，在南宁可以挑选到很多优质的大户型产品了。

置业建议上，五象湖各大楼盘强强对决下，在产品的打造上一定会擦出不一样的“火花”，品质更加值得期待，最终受益的是购房者，想要入主五象湖，购房者们可到售楼部实地探访对比，结合自己的钱包“下单”。

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