南宁最新房价12690元/㎡！青秀区1.6万+ 环涨8%

南宁楼盘在国庆假期打得火热，硝烟四起，假期结束后各大楼盘都纷纷发布国庆战绩海报，势要争个高下。那么南宁的房价有何变化?最新一期的房价数据来了!一起往下看吧!

据克而瑞数据显示，2020年南宁第41周(10.5-10.11)商品住宅成交均价12690元/㎡，环比下降0.05%，同比上涨15%，与上一周相比降幅微小，房价未有太大变化。此外，成交套数和成交面积皆有所下降，恰逢双节商品住宅无新增供应。

数据来源：克而瑞广西区域

看完了南宁的整体数据，那么南宁各大城区的区域表现如何呢?

青秀区均价破1.6万 绝对优势领跑各区

从上周南宁各大城区成交区域表现图来看，除兴宁区外各城区成交量均呈现不同程度的下滑;成交均价方面，除青秀区外各城区成交均价皆有所下降。

青秀区上周表现依旧亮眼，得益于保利领秀前城、荣和澜山府、江山麓府等高价项目的热销，以16366元/㎡的绝对优势位列第一。

良庆区上周的成交均价为12468元/㎡，受中南十洲、五象智慧健康城等低价项目的影响均价有所下降，但依旧位列第二。

其他城区商品住宅成交均价情况如下：西乡塘区10965元/㎡，环降1%;江南区10478元/㎡，环降0.1%;兴宁区9981元/㎡，环降11%;邕宁区11453元/㎡，环降2%。

数据来源：克而瑞广西区域

同时，各大城区商品成交面积也新鲜出炉!

良庆区多盘热销，以4.47万㎡的成交面积排名南宁第一。

其次，青秀区以3.43万㎡成交面积居于第二。

此外，其他城区成交面积如下：江南区2.41万㎡;西乡塘区0.85万㎡;兴宁区1.44万㎡;邕宁区0.73万㎡。

南宁上周成交金额/成交面积TOP10中的前三被谁夺得?

从2020年41周南宁商品住宅成交金额/成交面积TOP10来看，保利领秀前城、九樾府、光明城市包揽前三，祝贺!

数据来源：克而瑞广西区域

其中，保利领秀前城热销体质依旧，项目位于凤岭南路，近靠东盟CBD，地理位置优越，自推售以来销量持续飘红，是榜单上“钉子户”一般的存在，位列第一毫不意外。

位列第二的是位于兴宁区三塘板块的九樾府，项目靠近那考河湿地公园，环境优美，值得一看。

光明城市三期梦溪苑深受购房者喜爱，现今在售的是四期隐栖苑的带装修新品，此次位列第三，看来楼盘热度不低。

此外，印象愉景湾、荣和悦澜山、中南十洲等盘也光荣上榜，可喜可贺!

看完了本期最新房价，各位购房者有没有想要购入一套呢?小编挑选了几个热门楼盘，供购房者作置业参考。

保利领秀前城

最新动态：保利领秀前城在售领秀广场2/3#楼87-96㎡小面积，惊爆价13200元/㎡起，毛坯交付。另外天悦台1/2/3/6/9/10/11#3#楼在售，建面约107-171㎡4-5房，毛坯交付，参考价格14000-17000元/㎡。

项目亮点：

1.保利领秀前城位于青秀区凤岭南路，北靠东盟CBD，南部衔接五象新区，双CBD聚点之上，地理位置优越。

2.项目周边交通路网发达，七桥连通邕江两岸、双线地铁线交汇，交通便利，周边配套完善。

3.项目背靠青秀山，面朝邕江，毗邻李宁体育公园、滨江公园、方特东盟神话等五大主题公园，非常宜居。

小编点评：保利领秀前城周边商业、教育、交通等配套完善，拥有国际壮医等优质医疗体系以及MINI万象商圈，吃喝玩乐购无忧;毗邻青秀山、邕江，拥揽自然美景，内含中央公园、9大主题园林盛景，宜居属性满满的!

九樾府

最新动态：九樾府88-128㎡墅区洋房在售，首付5万起，项目毛坯交付，参考均价9400元/㎡。

项目亮点：

1.项目占地150亩，规划小高层、合院、叠墅等丰富产品线，沿袭九府系建筑精髓，新中式三段式构造，打造理想的居住、诗意的生活。

2.项目雄踞南宁东站圈，地铁5号线(在建中)金桥客运站直线距离约1.5km;紧邻城市景观大道合坡路(在建中)。此外，那安快速路、昆仑大道、厢竹大道等多条干道环绕，多维路网通达城市各区域。

3.项目靠近那考河湿地公园，药用植物园、九曲湾温泉度假村、乡村大世界、嘉和城温泉谷4个国家4A级生态景点环伺，鲜氧生活近可随享。

小编点评：九樾府是融创打造的低密生态住区，容积率仅为2.0，使业主良好的居住体验;项目南侧规划有一所24班小学、一所12班中学，享受目送式教育;项目毗邻那考河湿地公园，多个景点环伺，尽享优越的生态资源;项目周边各项配套正逐步完善，宜居属性日益凸显。

印象愉景湾

最新动态：印象愉景湾已加推二期9#109㎡四房户型;另，建面85-110㎡三至四房售，带装修交付，参考价格9字头起，首付5万起，更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点：

1.印象愉景湾是合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌开发商聚力打造的项目，品牌实力雄厚，品质有保障。

2.项目周边有玉洞大道、绕城高速、振良大道、那平路、玉象大道、平乐大道、平花谷路、振邦路等交通路网密布，且临近地铁3号线延长线保税区南站(规划)，约500米，出行便捷。

3大型商业综合体，娱乐购物皆能满足。

小编点评：印象愉景湾由4大品牌房企联合打造，品质、实力卓著毋庸置疑。项目地处五象南，地理位置优越，周边路网四通八达，毗邻地铁线，未来出行便合体，吃喝玩乐购一站式体验。

龙光玖誉城

最新动态：龙光玖誉城二期公寓悦城组团建面28-60㎡城芯臻品公寓在售，享受3万抵7万优惠，商业性质40年产权，不限购，可买多套，可首付分期。龙光玖誉城锦城组团50-58#73-138㎡毛坯房在售，参考价11500-12500元/㎡，首付7万起。另项目嘉城组团即将启动预约，敬请关注。

项目亮点：

1、项目雄踞江南中轴区位，周边不光汇聚白沙大道、星光大道、星光/友谊两大立交等“三横三纵”立体交通路网，更有2号线和4号线(在建)双地铁光环加持，距离最近的2号线石柱岭站，不到1公里，享城市便捷出行。

2、项目自身就配套有幼儿园、金凯路小学(在建)、中学。与此同时，项目周边还有江南区小学、金凯路初级中学、二十一中等学校汇聚，教育氛围浓厚，孩子上学完全无忧。

3、项目自身规划有邻里中心，涵盖多种业态，满足业主日常所需。同时项目周边配套丰富，可悦享江南万达、南城百货、荣宝华海鲜市场、普罗旺斯商街等周边商业配套，吃喝玩乐购一站式体验。

小编点评：龙光玖誉城是龙光地产布局江南诚芯的高端玖系巨著，产品质量十分有保障。项目周边配套齐全，双地铁出行，优校环绕，此外还有江南公园、良凤江国家森林公园等丰富的自然生态资源，居住环境优!

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