南宁最新房价13117元/㎡！兴宁区1.2万+ 环涨18%

我们挥别10月，迎来了11月，那么作为10月和11月交接周的上周，南宁房价有啥变化呢?登登登!不定期更新的《楼市风云之最新房价大揭秘》续集来了，小编带你一探究竟!

据克而瑞数据显示，2020年南宁第44周(10.26-11.1)商品住宅成交均价为13117元/㎡，环比上涨3%，同比上涨17%。与前一周相比，上周南宁房价受多个高价项目集中网签影响有所上涨。在成交套数和成交面积方面，经过前一周的低迷状态，上周楼市回温，均有明显上涨。

数据来源：克而瑞广西区域

那么各大区域成交均价表现如何?

青秀区15755元/㎡位列第一，兴宁区均价1.2万+

青秀区仍保持高价姿态，成交均价为15755元/㎡，环比上涨2%，居于榜首。

良庆区上周成交均价达14472元/㎡，环比上涨8%，位列第二，主要是受龙光天瀛、卓誉朗玥湖山、万科金域中央、建发央玺等高价项目集中签约的影响。

兴宁区以12203元/㎡成交均价位列第三，环比上涨18%，表现亮眼，原因之一是联发臻境的集中签约拉高了区域均价。

其他三个城区商品住宅成交均价皆有所下降，分别为：西乡塘区10599元/㎡，环降5%;江南区9688元/㎡，环降4%;邕宁区11146元/㎡，环降7%。

数据来源：克而瑞广西区域

成交面积方面各区涨幅明显：

良庆区多盘热销，以8.15万㎡的成交面积居于各区榜首;

青秀区成交面积5.92万㎡位居第二;

江南区则以4.08万㎡的成交面积位列第三;

西乡塘区和兴宁区的成交面积皆是2.91万㎡，邕宁区为1.38万㎡。

保利领秀前城持续发力，勇夺金额榜/成交面积榜双榜第一

从一周住宅项目成交表现来看，良庆区表现夺目，金额榜TOP10良庆区占据6席，且4盘2万+，1盘1.8万+。青秀区也不遑多让，金额榜/成交面积榜TOP3占有两个席位。

数据来源：克而瑞广西区域

其中，保利领秀前城延续热销体质，以2.40亿元的成交金额以及1.57万㎡的成交面积再次登顶金额榜/成交面积榜。

龙光天瀛以1.15亿元的夺得第二名，项目位于五象湖板块，南宁三中、五象新区第四实验小学等名校环绕，又有地铁3号线和2号线东延线(预计年底开通)双地铁加持，位置如此优越就算高达2.2万+也依旧热销。

交投地产和顺园虽未能卫冕第一，但仍以1.13亿元的成交金额、0.72万㎡的成交面积斩获金额榜榜三和成交面积榜榜二，不容小觑。

而联发臻境则以0.69万㎡位列成交面积榜第三。

以上便是最新一期的房价内容了，趁热打铁，小编挑选了几个热门好盘，供各位购房者作置业参考!

南宁宝能城

最新动态：南宁宝能城8/12/13/19/20/21栋正在出售，参考价格：16200元/㎡起，户型面积为：92㎡、112㎡、146㎡ ，毛坯交付，现享额外99折优惠，欢迎来电咨询。

项目亮点：

1、宝能城项目以76万㎡城市综合体的大手笔规划，集高端住宅、主题商业街、6.1万㎡大型mall和高端公寓等多元业态于一体。

2、项目无缝接驳双地铁2号线东延线(预计年底开通)和3号线，外邻南宁三中五象校区、五象实验一小、五象湖公园、国际壮医医院等高端配套。

3、内部规划夜景园林、康体步道、亲子运动场、风雨驿站、鸟巢图书馆、宠物乐园、泛会所等主题生活场景。

小编点评：南宁宝能城位于平乐大道与良玉大道交汇处，所处板块经历湖区成型、集聚、地铁通车、自贸区落位后，价值迅速兑现，房价率先觉醒，发展潜力无限。

印象愉景湾

最新动态：印象愉景湾在售二期5/9/10/11#楼三至四房新品，户型建面约85㎡、97㎡、110㎡、123㎡，带装修交付，参考均价约10500元/㎡，首付分期5万起。

现在推出优惠活动：房价9字头起，至高减7万元/套。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.印象愉景湾是合景、阳光城、大唐、龙光四大品牌开发商聚力打造的项目，品牌实力雄厚，品质有保障。

2.项目周边有玉洞大道、绕城高速、振良大道、那平路、玉象大道、平乐大道、平花谷路、振邦路等交通路网密布，且临近地铁3号线延长线保税区南站(规划)，约500米，出行便捷。

3大型商业综合体，娱乐购物皆能满足。

小编点评：印象愉景湾由4大品牌房企联合打造，品质、实力卓著毋庸置疑。项目地处五象南，地理位置优越，周边路网四通八达，毗邻地铁线，未来出行便合体，吃喝玩乐购一站式体验。

龙光天瀛

最新动态：龙光天瀛1-9#楼70-167㎡盛唐华宅全城热销中，毛坯交付，参考均价21000元/㎡;另外149-158㎡天际唐院震撼推出，480万/套起。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1.龙光天瀛位于广西南宁市五象新区核心区域——五象湖公园旁，地理位置优越。

2.项目一公里内有地铁3号线平良立交站以及地铁2号线东延线平良立交站(预计年底开通)，双地铁物业;紧靠凤凰路，平乐大道、绕城高速，交通通达性良好。

3.项目周边有南宁滨湖路小学、南宁十四中、南宁三中、五象新区第四实验小学、五象新区第一实验幼儿园等学校，教育资源丰富。

小编点评：龙光天瀛是龙光地产在南宁打造的“天系”产品，项目位于五象湖板块，有着优越的地理位置;项目临近地铁2号线东延线(在建)与地铁3号线交汇的平良立交站，地铁出行很方便;周边优校环绕，合景、宝能综合体仅是一路之隔，孩子教育、日常生活皆能满足。

保利领秀前城

最新动态：保利领秀前城现有房出售，总经理特批五十套一口价房源，最高优惠42.8万，首付4.5万起。现保利领秀广场2号楼出售，面积：88-96㎡3-5房出售(毛坯)，参考价格：12000㎡起。另，保利天悦台1/3/5/6/7/8/10/11/12号楼出售,建房面积：88-171㎡出售(毛坯)，参考价格：14000-17000㎡。欢迎来电咨询。

项目亮点：

1.保利领秀前城位于青秀区凤岭南路，北靠东盟CBD，南部衔接五象新区，双CBD聚点之上，地理位置优越。

2.项目周边交通路网发达，七桥连通邕江两岸、双线地铁线交汇，交通便利，周边配套完善。

3.项目背靠青秀山，面朝邕江，毗邻李宁体育公园、滨江公园、方特东盟神话等五大主题公园，非常宜居。

小编点评：保利领秀前城周边商业、教育、交通等配套完善，拥有国际壮医等优质医疗体系以及MINI万象商圈，吃喝玩乐购无忧;毗邻青秀山、邕江，拥揽自然美景，内含中央公园、9大主题园林盛景，满满的宜居属性!

联发臻境

最新动态：联发臻境AD01栋新品热销中，约107-200㎡花园叠墅&尊享合院同步在售，叠墅参考价10000元/㎡起，恭迎品鉴。

项目亮点：

1.项目地处兴宁东三塘北路西侧，可沿着三塘北路快速前往凤岭北、东盟商务区，近享区域优质商业、休闲配套。

2.地铁5号线延长线规划途经昆仑大道，项目紧邻规划的 5 号线延长线九曲湾南站，届时可享受城市便捷出行。

3.毗邻广西药用植物园、那考河湿地公园，生态资源丰富，环境优美。

小编点评：联发臻镜是联发集团在南宁打造的南宁低密度洋房+高端现代别墅住宅，容积率仅为1.1，车位配比1：1.5，全部实行人车分流设计。完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承，超高居住舒适度!

推荐阅读

楼面价3000元/㎡+地铁4号线!中梁斩获龙岗44亩地，传三家房企合作开发

三塘利好!十四中三塘校区开工+那况路开工+大型康养项目规划

南宁11月重磅大事：第一高楼落成!地铁4号线或通车，还有……