五象玉洞控规新调整！新增2所幼儿园却少了一所中小学用地 是喜是忧？

城市要发展，规划要先行。这句话用来形容五象新区迅猛发展最适合不过了，站在政策利好最高峰，近年来发展如火如荼，俨然一座新城。

如今，五象裂变成多个板块，向西、向南扩延，不少新兴置业版块的发展潜力正在逐步放大。

其中五象玉洞板块颇为亮眼，利好接踵而至。

从2019年7月开始，五象玉洞片区YD-02(金象四区)城市规划强势出炉，将打造南宁机场入城第一门户、城市商业商务中心。区位地位顺势拔高不少，腾飞在即。

到今年开年，南宁机场线获批开建，到地铁2号东延长线、4号线11月开通运营，利好之处皆贯穿五象玉洞。加上玉洞片区各配套不断完善、齐全，玉洞置业人气也越发火热起来!

对此，针对五象玉洞发展，近日出现一些新的控规调整，都有哪些新变化呢?一睹为快!

据12月7日南宁自然资源局信息得知，关于南宁市中心城区玉洞片区YD-02(金象四区)单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案已公示，意在为缓解片区学前教育压力，改善学前教学条件及缓解片区基层医疗压力，完善社区医疗设施。

对该规划维护方案主要内容进行公示，具体有几点：

一是YD-02-01-12地块用地性质由教育科研用地(A3)调整为服务设施用地(R22)，规划为12班公立幼儿园，地块容积率由≤0.65调整至≤1.0，建筑密度维持≤25%不变，绿地率维持≥35%不变，建筑限高由≤20米调整至≤24米。

简言之，YD-02-01-12地块将建一所12班公立幼儿园。

二是YD-02-02-25地块用地性质由中小学用地(A33)调整为服务设施用地(R22)，规划为9班公立幼儿园，地块容积率由≤0.8调整至≤1.0，建筑密度由≤18%调整至≤25%，绿地率规划为≥35%，建筑限高规划为≤24米。

简言之，YD-02-02-25地块将建一所9班公立幼儿园，不再规划为中小学。1所中小学换成1所幼儿园，周边居民不免有些失落，家门口中小学教育需求落空了。

从以上新规划的2所幼儿园位置来看，两地块均临近荣和半山华府(在售)、瑞和家园、金地花园、半山雅居、启美新城等楼盘。周边楼盘交付入住氛围越发浓厚，亟待教育资源投入。且目前片区幼儿园数量不多，多为私立，规划新建2所公办幼儿园，也就可以有效缓解片区业主孩子入园难的问题。为什么其中一地块中小学用地改为幼儿园，可能考虑到周边中小学资源较为充裕了吧。目前片区内主要有英华学校、玉洞小学、银海学校、林华学校等中小学。所以，周边居民也不用担忧孩子无学可上，相信城市规划会更好!

三是YD-02-03-27地块划分为YD-02-03-27-1、YD-02-03-27-2两个地块。

YD-02-03-27-1地块用地面积为7204平方米，规划用途由二类居住用地(R2)调整为医院用地(A51)，容积率由≤2.5调整至≤1.5、建筑密度由≤30%调整至≤45%、绿地率维持≥35%不变、建筑限高由≤80米调整至≤60米;

YD-02-03-27-2地块用地面积为41768平方米，规划用途维持二类居住用地，容积率维持≤2.5不变、建筑密度维持≤30%不变、绿地率维持≥35%不变、建筑限高维持≤80米不变。

简言之，YD-02-03-27地块一分为二，分别居住用地、医疗用地。新添1处医疗用地，未来可为片区业主健康保驾护航，缓解片区医患资源紧张的问题。目前，该地块周边暂无大型医疗配套，这个规划调整颇为适宜。

这么一看，未来的五象玉洞片区规划势必更加合理，符合片区发展需求。

不光如此，五象玉洞板块目前已有不少房企争相入驻，楼盘林立，居住氛围越发浓厚，区域价值正在凸显。

由此，想要置业于此的购房者，不妨考虑以下几个热销楼盘：

荣和半山华府

最新动态：荣和半山华府目前项目主推86㎡带装修四房，112㎡享142㎡大四房，房源位于5#、6#、10#楼，清盘价8字头起!荣和喜迎28周年庆，年终钜惠购房可享8重好礼，一重礼周年庆钜惠88折，二重礼每周10套特惠秒杀房，三重礼首付分期低至5万，四重礼成交砸金蛋赢家电大礼包，五重礼老业主推荐成交，新业主享额外99折，六重礼荣享会推荐成交最高奖10万元，七重礼周末整点抽Iphone12等好礼，八重礼到访即得精美伴手礼。更多详情欢迎致电咨询!

项目亮点：

1、项目落址五象玉洞片区，交通线路网密集，毗邻地铁2号线金象站距离仅500米左右，同时与获批的机场线玉洞站也较近，交通便捷。

2、小区内规划配建24班幼儿园，周边汇聚了多所优质的中小学玉龙学校，英华小学、玉洞小学、秀田小学、四十四中、二十六中等南宁市示范性重点院校，为孩子的成长保驾护航。

3、周边有瑞和购物公园商业配套已成熟，购物消费便利。

4、荣和集团26年品牌匠造，在南宁打造了超20多个项目，有丰富的开发经验，品牌认可度高。

小编点评：

荣和半山华府由本土品牌房企荣和集团匠造，实力、口碑不错，加上项目周边基本生活配套已配齐，有地铁/有学校/有商业，居住氛围浓厚，生活无忧!目前项目推特惠房，8字头起，性价比超高，福利满满，值得优选!

祖龙ACMALL

最新动态：祖龙ACMALL现有2#楼58-88㎡、3#楼68-119㎡、4#楼68-80㎡地铁带装修准现房在售，价格11300元/㎡起，首付5.6万起，预计今年年底将完成3#，4#带装修房交房工作，即买即入住，明年6月实现全部交房，项目位于地铁2号线玉洞站，为正地铁上盖物业。更多详情欢迎致电咨询。

项目亮点：

1、规划建设为25万㎡大型文旅综合体，集酒店、公寓、住宅和商业mall 于一身，更有广百家超市、中影国际影城、海啦啦城市乐园等知名品牌强势入驻，尽享都市繁华休闲娱乐之生活。

2、项目靠近地铁玉洞线与获批的机场专线，交汇于地铁玉洞站，可谓双地铁站上盖项目。

3、周边有玉洞小学、秀田小学、南宁三中，以及凤凰路上的五象校区四中、十四中等，教育资源优质且丰富，不用担心孩子的上学问题。

4、周边景观丰富，毗邻两大公园五象岭森林公园和五象湖公园，可享健身休闲之乐。

小编点评：

祖龙ACMALL地处五象新区，无缝连接地铁2号线玉洞站，出行十分便捷;项目自带大型商业配套，可满足人们的生活需求;周边教育资源丰富，孩子上学无忧。目前2#楼少量房源在售，欲购从速!

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