劲爆！洋浦地产中标西乡塘1711亩旧改项目，位置曝光，村民身价上涨！

临近年末，南宁旧城改造又传劲爆消息，西乡塘区又一个超千亩旧改项目要来了!

12月14日，朋友圈一则海报吸睛无数：广西冠能投资有限公司中标南宁高新区约1700亩旧改项目前期合作商。一时间，该千亩旧改项目在哪?最新进展如何?该公司有何来头?成为关注点。楼盘网为您一一解密!

12月14日洋浦地产发布官宣海报

连畴村片区旧改项目中标者确定，涉及1711亩

2020年12月8日，南宁市高新区管委会发布一则中标公告，高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目，敲定前期服务商，中标者为广西冠能投资有限公司。

意味着连畴村片区旧改正式启动，目前进入前期准备阶段。

高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目前期工作合作单位中标公告

在这则公告中，小编并未找到关于高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目划分范围的相关内容。一番查询，连畴村片区的旧城改造范围终于曝光：

即项目位于那安快速路南侧，安武大道北侧，北湖北路东侧，和园小区西侧的合围区域，涉及改造范围约1711亩，征收房屋面积约58万㎡。

高新区安宁街道连畴村片区城中村改造项目位置示意图

可以预见，居住在这里的连畴村片区村民身价要上涨，一大批土豪即将诞生!

从位置上看，该旧改项目位于安武大道，北湖北路城市主干道，地铁3号线北湖北路站、秀峰路站旁，优势明显，同时，周边还有荣宝龙钢材市场等多个旧改项目。未来几年，西乡塘北湖北路一带的城市面貌将会焕然一新，值得期待!

洋浦地产实力如何?

不难看到，每有旧改地块出让，竞买人都要求必须具备土地熟化人资格，而连畴村片区旧改项目的土地熟化人或无悬念将由广西冠能投资有限公司拿下。待完成项目“三通一平”等相关工作，地块拍卖出让仅是时间问题。

无疑，能在如此核心优质地段啃下这1711亩大旧改项目的公司，实力挺雄厚!

根据天眼查资料显示，广西冠能投资有限公司由广西洋浦地产集团有限公司、广西楚祥投资有限公司、广西兴旭房地产投资有限公司分别持股，其中持股比例最大的就是广西洋浦地产集团有限公司。

来源：天眼查

洋浦地产母公司是广西洋浦南华糖业集团股份有限公司，主营糖业，有“广西糖王”的称号。依靠母公司强大的实业背景及雄厚的资金实力，在房地产企业有着较强的竞争优势。

南宁南华国际、御景山、江山御景、江山御景2期等高端项目均出自洋浦地产之手。开发的项目在品质方面获得市场一致好评。

尤为一提的是，当前，洋浦地产在西乡塘区也有热盘在售，即洋浦星，该项目也是旧改出身，为原五里亭蔬菜批发市场旧城区改造而得。

洋浦星规划为40万㎡全配套大城，将基于五里亭的深厚历史人文底蕴、拼搏向上的精神象征意义，打造西城人居封面。此外，凭借西大商圈，地铁1号线&5号线广西大学站等优势，项目推出市场也赢得购房者的青睐。

再过几年，洋浦地产有望操刀连畴村片区1711亩旧改项目，将交出怎样的作品，令人期待!

西乡塘区旧改再提速!

随着连畴村片区1711亩旧改项目中标者敲定，这一时刻标记着西乡塘区乃至南宁城市更新更进一步。

目前，西乡塘区实施建设项目有五里亭、北大客运中心片区、南棉片区旧改项目等31个，涉及改造用地面积3982亩。项目全部建成后，新建面积约达1006万㎡，预计可完成投资575亿元。

正在推进项目包括西乡塘区火车站片区旧改项目、中尧路片区旧改项目等18个，涉及改造用地面积13483亩。

得益于这些旧改进度的快速推进，去年以来，西乡塘楼市迎来了建发鼎华北大珑廷、人和公园溪府、当代锦园MOMA、盛世金悦、洋浦星、大唐世茂锦绣世家等一批旧改项目入市，使得越来越多的人选择在西乡塘区安居乐业。

值得肯定的是，近年来西乡塘区的旧城改造进度喜人，广大市民有目共睹!

不难发现，除了土拍席上争夺土地资源，参与旧城改造已成为房企深耕南宁的有效途径，当前，华润、大唐、建发等多家房企也积极参与南宁城市更新。

不过，旧改更新，从来不是一件容易的事情。尤其是，区位良好、基础设施与公共配套服务更容易提供的城中村，拆迁成本日益增高、拆迁时间不断拖长。既要保证村民的利益，也要保障政府公共利益，开发商的多赢，更是难上加难。

总之，老城区正在更新，新城区正在建设，南宁城市发展前景让人欣喜!

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