最新！南宁22大热门板块房价区间地图曝光 附各板块热门楼盘！

临近年底，为获得年终佳绩，不少房企楼盘纷纷铆足了劲推出各种促销活动，首付分期、一口价、打折优惠送豪礼等层出不穷，给购房者送上了一些“甜头”。

但也有些楼盘比较任性，直接喊涨，打出各式花样的“涨价海报”，涨幅300-1000元/㎡不等，如同“逼单”，不知是真涨还是噱头。这可让不少购房者心跳加速，买还是不买，迟疑不决!

买房路上难抉择，最大的矛盾点即是房价的高低，是否契合自身需求。南宁几大城区，因每个城区地段、配套完备度不同，在房价上也就有所差异，有些8-9字头，有些2万+，价差还是比较明显。

对此，选好合适的房子，还需了解南宁当前都有哪些热门板块楼盘备受争抢，各大板块的房价区间如何，特别是最火的五象新区房价如何?

特此奉上12月南宁各城区热门板块最新房价区间地图，涉及20个热门置业板块，一探究竟!

从南宁最新热门板块房价地图数据，得知以下几点信息：

整体来看，目前南宁各城区房价区间在4500-38000元/㎡之间，主力房价普遍在9500-13000元/㎡之间，2万+楼盘增多，房价涨势明显。

据克而瑞最新发布的1-11月南宁房价均价12491元/㎡，同比上涨8.83%，突破1.25万/㎡均价，相比去年提升不少。

其中，青秀区东盟商务区、柳沙半岛依旧是南宁房价区间最高板块，普遍达1.7万-3.8万/㎡。

其次是五象总部基地和五象湖板块房价区间普遍达1.3万-3万/㎡，日渐比肩青秀区核心区房价。

以及凤岭北、凤岭南1.2-2.4万/㎡之间，受地段、楼盘定位影响，价差明显。

以上这几个板块堪称南宁当前房价居高地，没有一定的资金能力还真买不了。

不过，并不是所有房价都趋于1.25万/㎡以上，三塘、东沟岭、玉洞、沙井、相思湖、安吉板块等板块，部分房价低至8字头、9字头，以及吴圩、武鸣低至5字头，区域分化明显。

不少板块房价有低价、也有高价，表现在：

譬如龙岗房价区间为8600-22000元/㎡，低价楼盘主要分布在龙岗大道以南、以东方位，处开发潜力地块，价值待挖掘。而龙岗以东的沿江地块，拥享一线江景资源，价格稍微高些，普遍1.35-1.8万/㎡之间。

以及五象南，部分楼盘定位高端，处在五象南发展核心区位，价格稍微高些，高达1.3万/㎡以上。譬如荣和五象院子合院产品，定价1.4-2.8万/㎡;万科金域国际1.1-1.3万/㎡等。随着各项配套不断完善、齐全，五象南的价值日渐凸显，房价走高自然而然。

对此，为了让大家更好了解南宁各大城区的房价情况，小编吐血整理了一些看点，快来看看你买得起哪里!

青秀区

青秀区作为全南宁房价领头羊，各项配套已十分完善，东盟商务区房价居高理由就不用说了。柳沙半岛凭借江景资源++高配套，房价自然高。

重点要讲的是青秀区新秀板块，凤岭南三岸，凭借地块纯粹性+地理位置+产品定位，近年来发展势头相当猛，地价、房价水涨船，如今已达1.2-2.3万/㎡。特别是中铁再次斩获三岸项目，楼面价1.5万/㎡以上，刷新南宁地价记录。而美的悦江府、金科三岸项目等项目拿地许久还未开盘，有点“捂盘惜售”的嫌疑，未来房价应该破2万+。

而仙葫板块比较低调，不少楼盘价格万元左右，譬如丰泽双湾紫云台、中海半山壹号、保利冠江墅、荣和澜山府等盘，可供参选。

保利领秀前城

保利领秀前城七期天悦台1/3/5/6/7/8/10/11/12#楼在售，建面107-171㎡毛坯三至四房，参考价格：13000-16500元/㎡，预计2022年底交付；现年底最后福利，3/5/6/12#楼有特惠房源，133-142㎡三室，特惠12748元/㎡起。

八期领秀广场还有2/3/4/6#楼在售，80-114㎡二至四房，参考价格13000元/㎡起，预计2022年底交付；现年底最后福利，2/4/6#楼有特惠房源，87-112㎡二至三室，特惠12715元/㎡起。

九期领誉府11/16#楼在售，89-129㎡毛坯二至四房，参考价格13500~16000元/㎡，预计2023年3月份交付。

项目位于青秀区凤岭南路16号，临近双民主路小学、青秀二中，优质学府，不容错过。更多详情欢迎来电咨询。

荣和澜山府

荣和澜山府已于12月12日盛大开盘，建面约108-143㎡三到四房在售,参考价格8900-11000元/㎡,首付10万起，纯板式设计，南北通透，入手可享133-345㎡实用空间,毛坯交付。

五象新区

五象新区优先发展的板块无疑当选五象总部基地、五象湖板块，如今新城芯已显露，在房价上也是不含糊，基本1.45-3万/㎡之间，2万+楼盘比比皆是。

特别是今年五象湖几大DW项目入市，且销量还不错。包括建发央玺首开劲销8亿、建发五象印月首开劲销8.6个亿、锦麟玖玺等楼盘。

而比较贴合南宁房价均价的板块，主要分布在五象南、龙岗、良庆大桥南、玉洞板块，成为片区供货主力，普遍1-1.3万/㎡之间，甚至有不少低于万元以下的楼盘。

譬如中南十洲7999元/㎡、龙光玖悦府9342元/㎡、滨江锦湾8800-9400元/㎡。其中五象南新盘万科金域国际首开即劲销4.5亿，热销非凡。

未来五象新区将有超28个纯新盘入市，敬请期待!特别是龙岗东同一天拿地的北投、建发、荣和、金科云广&广西德联易居均斩获龙岗东地块，滨江资源+邕高，值得期待。

建发五象印月

南宁建发五象印月8#楼108㎡、133㎡中庭楼座即将发售，首付20万起，至高送37万奢装。

另3#楼108-133㎡高层（带装修）少量房源在售，同时160-285㎡洋房（毛坯），104-210㎡叠墅（毛坯）同步在售，高层价格2-2.4万/㎡，洋房2.5-3万/㎡，叠墅3.8-4万/㎡，更多详情欢迎致电咨询。

滨江锦湾

滨江锦湾现推1#楼78-108㎡毛坯房源，8字头起，参考价8800-9400元/㎡，首付4万起，单价最高优惠1897元/㎡.另2#楼即将推出，更多详情欢迎致电咨询!

江南区

作为南宁老城区代表，江南区房价表现比较平稳，整体均价0.9-1.1万/㎡左右。

按板块来看，江南区白沙大道板块房价区间1.1-1.4万/㎡之间，算是片区房价居高地。主要在售楼盘凯旋1号上水湾(1.2-1.3万/㎡带装修)，去化不错。

而经开区板块房价紧跟其上，普遍9500-12500元/㎡。主要在售楼盘龙光玖誉城二期(1.1-1.2万/㎡毛坯)。据悉项目一期用时不到1年已售罄，市场反响相当好，二期延续一期热卖体质，备受众人看好。

沙井板块诞生不少新盘，汉华深石锦上城、南宁云星钱隆江景、金成江南壹品、江南御景等，参考价1-1.1万/㎡之间，毛坯交付，双地铁加持，备受争抢。

以及吴圩空港板块，江南区低价洼地，房价4500-6800元/㎡，地缘客可以考虑，且一定程度上拉低整体均价。

荣和公园里

荣和公园里东区10#楼55-129㎡央景中央准现房在售，参考价格10600元/㎡；南区2#、8#户型面积55-78㎡，首付8万起，2年免息，以及项目西区少量54-88㎡小户在售，参考价格10600元/㎡，送产权车位、送带装修 、送全屋空调。另项目推出购房八重礼，

一重礼周年庆钜惠88折；二重礼每周1 0套秒杀房；三重礼首付解压低至8万；四重礼成交即送家电大礼包；五重礼老业主推荐成交新业主享额外99折；六重礼荣享会推荐成交最高奖10万元；七重礼来就抽Iphone12等好礼；八重礼到访即得精美伴手礼。活动期限: 2020.12.8-12.31。

中建邕和府

 中建邕和府二期17/18/19#楼95-125㎡全新升级小高层正在热售中，参考价格8800元/㎡起。同时，项目9#、12#楼少量94㎡、103㎡房源在售，参考价8800-9500元/㎡。此外2-6#、26#人才房同步在售，更多详情欢迎致电咨询。

兴宁区

兴宁区当前置业热区主要在兴宁东板块，目前片区房价区间8500-11000元/㎡，主力产品以洋房、合院、别墅等改善类为主。比较亮眼的楼盘，当属联发臻境首开劲销6亿，叠墅参考价1万/㎡起，性价比超高，备受市场争抢。

以及云玺台、万科第五园、九樾府、兴进珺府、时代朝阳、彰泰欢乐颂等新盘入市，售价0.9-1.3万/㎡之间，备受人们争抢。

联发臻境

联发臻境一期仅剩少量房源在售，平层面积为126㎡四房，均价10500元/㎡，在售楼栋为AD01-AD03；合院面积为199/140㎡，总价300万/套起，在售楼栋为AH03-AH06。二期开盘时间待定。

西乡塘区

西乡塘区，凭借着地铁+学校的优势，成为许多刚需客优选置业地。

目前片区几个板块房价区间如下：

相思湖房价为9500-12500元/㎡，片区新盘较少，龙湖春江天越入市，填补了相思湖货源窘境，房价9500-10800元/㎡;

北湖房价为8800-12000元/㎡，房价平稳，有当代锦园MOMA、华润置地万象华府、明昱公园、仅8字头的大唐世茂锦绣世家等;

安吉房价为9500-12500元/㎡，有盛世金悦、冠利幸福苑、安吉大唐世家等盘;

西大圈房价为10500-13500元/㎡，房价较高，有建发鼎华北大珑廷、阳光城檀悦、洋浦星等盘，享双地铁、配套醇熟，人气较高，供君参选。

大唐世茂锦绣世家

大唐世茂锦绣世家在售建面约91-118㎡三至四房，毛坯交付，现推出17套特惠一口价房源，单价低至8808元/㎡起，首付8万起，更多详情欢迎前往售楼部或致电咨询了解！

武鸣区

依托南宁地铁武鸣线加持建设，武鸣区发展如火如荼。当前，武鸣区已有招商、绿地、万丰、云星、彰泰、山湖海、融创、汉和等品牌房企进驻，正朝着繁荣的方向发展。当前房价区间为4600-7000元/㎡，价格比较友好，仍有上升空间。

目前热售楼盘：招商十里云裳、绿地东盟国际城、汉和锦绣里、山湖海悦府、融创九宸府、南宁金钟府、富鸣水岸香颂等盘，价格优势明显。

其中，招商十里云裳值得推荐，项目主打合院+高层的组合，合院产品以白墙青瓦、飞檐翘角的江南合院风情为主，标新立异，在南宁市场里独树一帜。

招商十里云裳在南宁北楼盘中位置也尤为突出。不仅坐拥南宁北度假休闲板块的丰富自然资源，距离南宁也很近，现经兰海高速到南宁东站、安吉万还有轻轨线花花大世界站，未来到主城区更为方便快捷。可以说，此盘价格、环境、交通优势兼具！

以上便是南宁几大城区热销楼盘及房价分析，看上哪一楼盘，不妨趁着春节之际物色一套，以安居落户!

推荐阅读：

年终房价篇：2020南宁房价走势图解，别被数据“欺骗了”!

 2020年南宁城建篇:6大城区强首府战略成果+超319个城建项目进度+40所新学校进度!

新盘篇：2021年65个纯新盘即将入市 五象新盘占28盘 火力不减！

魔幻2020，南宁楼市大数据合集，去化压力大，实惨了！