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十部门联合发文 鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务要说2020年谁是地产界当之无愧的“流量明星”,非恒大莫属。网上卖房,七折销售,一波又一波的操作让老百姓受益的同时也取得了亮眼的业绩。
1月5日,中国恒大(3333.HK)发布公告,去年全年实现销售7232.5亿元,同比增长20.3%;销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%;销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年回款率90.3%。
这份销售与回款双双创新高的成绩单,充分展现出恒大新战略的巨大成效,也进一步凸显了恒大降负债的决心。
营销创新,销售实现高增长
去年3月,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,核心是降负债,而业绩的高增长无疑成为降负债的基础和前提。
为了实现高增长,恒大始终狠抓销售,在去年上半年率先实施“网上卖房”颠覆式营销革命,并依托一系列让利组合拳抢跑楼市;进入“金九银十”,恒大继续加码,除了大幅让利外,期间更推出大量新盘,进一步拉动业绩攀升。仅11个月便提前完成全年6500亿目标,全年达标率高达111%。
此次公告中,恒大还宣布2021年销售目标为7500亿,继续保持规模增长。分析认为,恒大契合市场需求的高性价比产品,再加上房车宝全民经纪人会员2162万、线下门店30635家等的营销网络优势,都为其冲刺7500亿目标提供强有力保证。
大象转身,多管齐下降负债
去年楼市面临巨大压力,尤其“三道红线”出台后,降负债成为房企实现稳健经营的核心所在,恒大顺势而为,多管齐下降负债。
恒大一方面通过“强销售、抓回款”充实现金流,另一方面通过分拆优质资产上市、引入股权融资,增加净资产,大降负债。如今降负债目标顺利完成:与3月末相比,恒大有息负债大幅下降1578亿。恒大公告还表示,2021年有息负债目标再下降1500亿。
可以看出,恒大卯足了劲优化债务结构,实现负债率的持续下降。恒大既然决心要做稳健经营的地产“模范生”,便只争朝夕风雨兼程。
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责任编辑: lilifeng
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