2021年南宁超52个纯新盘即将面市！五象新区霸占26盘，火力超猛！

新年新气象，转眼楼市的小阳春已悄然启动，买房购房的好时机又来了!

探讨楼市行情总少不了新楼盘的身影，这不继各大品牌房企开展各项春节购房优惠活动之后，开春即将面市或首开新盘将是楼市一大热事，是众多购房者关注的焦点。时时关注新楼盘动态，才能更好选择到自己钟意的楼盘，新盘越多，意味选择空间越大!

那么，在2021年，南宁都有哪些即将入市或首期开盘的新楼盘，哪些新楼盘优先于今年上半年亮相呢?特别是新楼盘诞生最多的五象新区，是否会“百花齐放”?一睹为快!

据本网不完全统计，2021年南宁将有超52盘纯新楼盘即将面市、开盘，库存量满满，其中新盘集中在五象新区，霸占半壁江山，超26盘，新盘货量充足，不愧为南宁楼盘高产地，最热门置业区，备受万众瞩目。其次是青秀区新盘量排行第二，达14盘，不甘示弱;以及江南区新盘占6盘、兴宁区占4盘、西乡塘区2盘，新盘量少些。

从以上统计的新楼盘，可以具体得知以下几点信息：

★一是五象新区新楼盘数量最多，主要集中在良庆大桥南、五象龙岗、五象南、五象湖、玉洞大道等板块，且新盘数不相上下。看来五象各个板块新盘都呈爆发式涌现，未来南宁新盘主力供货点依旧是五象。

其中，超百亩新盘超11盘，包括轨道御玺君临湾、万科五象湖东新项目、嘉逸城、阳光城光明•未来悦、北投地产龙岗东地块、轨道御澜上城、绿地朗峯等。其中阳光城光明•未来悦新盘约140亩，可以说将是五象湖“四大天王”之后又一顶尖豪宅力作!项目区位十分优越，占据五象湖核心区，北临广西体育中心，南靠玉洞大道，打造高端产品系+高配带装修 ，从这几点来不难猜测，价格大概2万+!

同时，客天下、敏捷&华宇等房企首入南宁，分别为客天下幸福荟、敏捷华宇锦绣江辰，布局五象，颇为期待。

在此，五象新区裂变多个板块，值得注意的几个楼盘：

良庆大桥南：轨道御玺君临湾、客天下幸福荟、五象大唐世家、檀映滨江•天境等新盘进度

较快，预计在今年上半年开盘，敬请关注。

其中五象大唐世家原本案名叫“蓝光大唐雍锦世家”，不过蓝光和大唐“分手”了，所以改了案名，目前项目设计及规划正做部分调整。

五象湖：借助五象湖价值辐射，恒大御府、轨道御澜上城、大唐五象湖东地块、融创东风路新项目、阳光城光明•未来悦、建发和玺，未来区位价值映射应该不低。

五象龙岗：比较令人关注的是龙岗东江景地带的新盘，同一天拿地的北投、建发、荣和、金科云广&广西德联易居均斩获龙岗东地块，滨江资源+邕高，其中北投、荣和项目更近邕江，一线江景优享，价值更高。目前荣和龙岗地块已确定案名，荣和观江墅，进度快些。

五象南：新确立案名的两大新盘，湖光学府，绿地朗峯;以及万有再拿地;荣和五象南新项目等，持续关注。

以及五象大沙田星海银沙，洋浦地产匠造;玉洞大道板块的紫云印象，由大唐和中南开发;

嘉逸城，超195亩，原址为大志汇建材市场和玉洞物流园，为购房者提供更多选择。

★二是从预售房价看，房价趋高的新盘居多，普遍在五象核心区、青秀区等。

譬如青秀区东葛长湖板块建发央著、龙光君御华府翰林;龙湖柳沙低密地;捂盘许久的美的悦江府、金科•琼华九璋，以及楼面价突破1.5万/㎡的中国铁建西派御江等新楼盘，预计房价2万+以上，房价之高令人汗颜!

以及五象新区阳光城光明•未来悦、保利五象新区项目、檀映滨江•天境、敏捷华宇锦绣江辰、恒大御府、建发和玺等，预计售价1.6万/㎡以上，未来高端产品只会多不会少!

★三是联发开发的新楼盘增多，超7盘。譬如檀映滨江•天境，由阳光城、龙光开发;熙岸世家，中梁拿地，由中梁、大唐、重庆银河三家合作开发。湖光学府，中南&大唐&新希望&中梁四强联合。以及敏捷华宇锦绣江辰，紫云印象、阳光城光明•未来悦、美的新希望锦云湖光等。强强联合，优势互补。

★四是按进度看，预计2021年抢先入市的新盘有：客天下幸福荟、建发和玺、建发央著、美的悦江府、招商樾江府、丰泽紫微府、雍江臺、美的新希望锦云湖光、阳光城江南檀悦

等新楼盘，预计3月份开盘。

以及阳光城光明•未来悦、檀映滨江•天境、青湖苑等新盘售楼部/营销中心预计3月份开放等。

为此，新楼盘将面市那么多，何不趁着楼市小阳春之际，选购一套好房源，等着开盘就入手?小编精心推荐几款新盘，供君参选!

招商樾江府

最新动态：招商樾江府计划推出瞰江高层和亲江叠墅，预计3月入市，敬请期待。更多详情欢迎来电咨询。

项目亮点：

1、招商樾江府拥有一线江景视野，并与龙岗片区隔江相望，优质江景房。

2、地处青秀东正席，半山之上、双湾之畔。毗邻青秀区政府、广西中医药大学各大中专院校。

3、项目占地面积126亩，体量庞大，配套更全，且容积率仅为2.86，低密舒居，打造高层、叠墅产品，产品多样。

小编点评：

招商樾江府由招商蛇口集团打造，实力雄厚。且毗邻邕江河畔，地处青秀东方向，周边生态环境佳，且也是别墅荟萃群，可打造瞰江高层、山河叠墅的低密舒适高端社区，值得期待!

轨道御玺君临湾

最新动态：项目筹备中。

项目亮点：

1、轨道御玺君临湾位于五象大道与良庆大道交汇处，交通便捷，项目北侧紧邻良庆大桥南桥头，出行便捷;

2、西侧南侧临江，享江景资源，东侧为滨江公园。

3、项目体量庞大，超百亩，社区配套更全，容积率为3.0，宜居低密。

4、轨道地产打造，实力、品质有保障。

星海银沙

最能动态：星海银沙营销中心计划在6月开放，敬请期待。

项目亮点：

1、项目总占地面积约52亩，打造3.5容积率低密社区，秉承得天独厚的江景资源，前排规划93-138㎡的一线瞰江板式小高层，后排错落90-123㎡环江观景高层。

2、项目坐落于百里邕江银沙腹地，与柳沙国宾半岛隔江相对，一路之隔银沙滨江公园，私藏4公里碧波江岸风光。

3、雄踞五象总部基地上游，咫尺地铁4号线(金象大道站)，坐拥三横四纵五座跨江大桥，畅达航洋万象商圈、五象总部基地商圈各大繁华商圈。

阳光城江南檀悦

最新动态：阳光城江南檀悦售楼部预计2月底开放，首推1、6、9号楼85-125㎡户型新品预约中，预约首开享98折，预计3月首开。

项目亮点：

1、阳光城在南宁发展态势迅猛，品牌值得信赖;

2、周边有江南万达广场、百益上河城等商业配套，生活便利;

3、距离地铁2号线石柱岭站较近。

小编点评：

项目将打造一座集新中式高端精奢住宅社区，也是南宁首个文化主题全天候BLOCK商业街区，融入江南文化传承其中含括邕洲六街和圩里九市，新潮人文创意LOFT公寓等多业态为一体科技人文社区，配备阳光城绿色智慧家系列产品。相当期待!

融创九熙府四期

最新动态：融创九熙府四期，邕宾路80亩旧改地，更多详情欢迎致电咨询! 

项目亮点：

1、项目地处凤岭北板块，靠近南宁东站，纵享凤岭北板块发展利好，且距离地铁5号线延长线金桥物流站(规划)仅600米，交通便捷;

2、项目配建幼儿园，1.5公里直线范围内规划两所12班幼儿园、两所小学、一所中学，而且十四中三塘校区也在项目附近，片区内教育氛围浓厚;

3、项目周边配套完善，500米距离就是在建中的大型商业综合体——首创奥特莱斯，而且项目还近享乡村大世界、广西药用植物园等公园资源，宜居俱增。

小编点评：

融创九熙府位于凤岭北东站核心商住区，交通通达，毗邻地铁5号延长线(规划)和南宁东站，交通出行非常方便。作为融创中国在邕的九府系升级产品，值得入手一套!

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